Свежий номер / Коммерческая недвижимость CRE / Аренда офиса Москва, продажа офиса, аренда склада в Москве, продажа склада, аренда продажа помещений, офисная недвижимость, складская недвижимость, торговая недвижимость / Commercial Real Estate

Российский рынок глазами иностранных инвесторов | Интервью

Бернд Кноблох: «Мы не будем демпинговать сложившиеся ставки по кредитам»

Международный банк EuroHypo открыл официальное представительство в Москве. Второй по величине немецкий банк, чье имя хорошо известно застройщикам в Европе, планирует начать активную деятельность на рынке коммерческой недвижимости в России. Впрочем, к моменту открытия офиса в Москве европейский финансовый институт уже приобрел опыт работы на российском рынке, в частности в прошлом году EuroHypo закрыл крупнейшую сделку по рефинансированию офисного центра класса А. После чего подписал соглашение с девелоперской компанией Capital Partners о рефинансировании логистического комплекса «Пушкино» на сумму $130 млн. Сегодня EuroHypo находится в поиске надежных партнеров, в тандеме с которыми он, минуя годы и расстояния, пойдет по стране. О планах развития бизнеса в России в интервью нашему журналу рассказал исполнительный директор EuroHypo Бернд Кноблох.

Совместные предприятия с иностранным партнером | Технологии бизнеса

За последний год активность иностранных инвесторов, готовых приобрести коммерческую недвижимость в России, заметно усилилась. Однако зачастую найти отвечающий их требованиям готовый объект оказывается непросто – либо подходящее здание не продается, либо у него отсутствуют необходимые характеристики для институциональных вложений (к примеру, не все гладко с арендными договорами), либо нечисто с правом собственности.

Сглаживая острые углы | Страхование

Специфика деятельности управляющей компании априори сопряжена с риском нанесения имущественного вреда, а также вреда жизни и здоровью третьим лицам. Поэтому, считают специалисты, управляющая компания должна иметь полис гражданской ответственности.

На всякий случай | Офис

Критические требования к безопасности информационных систем и бесперебойности бизнеса заставляют многие компании обзаводиться резервными площадками, дублируя функции основного офиса. Что такое резервный офис? В каких случаях востребована данная услуга? Кто ее основные потребители?

Рискованный бизнес | Торговля

Ресторанный бизнес, в один голос утверждают аналитики, является одним из самых рискованных в мире бизнеса. Многие рестораны, не успев открыться, закрываются. Особенно эта тенденция заметна в центре столицы, где ставки аренды очень высоки. Однако, несмотря на риски, ресторанов в городе не становится меньше. Напротив, формируются так называемые ресторанные улицы и начинается ресторанная децентрализация.

Запад – Восток: наука управления | Тема номера

Потребность в профессиональных управляющих компаниях возникла с появлением необходимости в получении дохода от использования недвижимости. В начале XX века, во времена Великой депрессии, многие универсальные и ипотечные банки США практически за бесценок приобретали резко подешевевшее недвижимое имущество. И для того, чтобы оно начало работать и приносить прибыль, стали задумываться над управлением этим имуществом. Кроме того, уже в конце XIX века в строительстве стали применяться новые технологии, конструкции и оборудование, которые постепенно совершенствовались и требовали специально подготовленных кадров для профессионального обслуживания зданий. Позже, когда к объектам коммерческой недвижимости стали относиться как к «продукту», возникла необходимость в управлении активами и в стратегическом развитии объекта.

Коридоры для власти | В фокусе

На пути девелопера, реализующего проект, встает масса препятствий, которые сложно спрогнозировать заранее. Это и получение участка, и согласование архитектурной концепции и масса других согласований. История реализации проекта БЦ «АвиаПлаза» несколько нетипична, но отнюдь не уникальна для столицы. Взаимовыгодное сотрудничество с властью позволило группе компаний «ТЭН» успешно реализовать проект офисного комплекса в короткие сроки.

Какого цвета ваш офис? | Архитектура и дизайн

Существует очень много теорий относительно влияния цвета на психологическое состояние человека. Действительно, цвет, воздействуя на подсознание, может вызывать самые разные эмоциональные состояния – от агрессии до умиротворения, от восторга до депрессии. Учитывая же, что в офисе человек проводит более половины дня, доказывать, как важно выбрать «правильный» цвет офисного оформления, излишне.

Концептуальные изменения | Санкт-Петербург

Реконцепция петербургских торговых комплексов, о неизбежности и необходимости которой участники рынка твердят уже который год, наконец началась. Правда, процесс этот идет не так активно, как в столице. Пока можно говорить только о единичных примерах. Массовый характер, по прогнозу экспертов, реконцепция приобретет в 2007–2008 годах, когда в Петербурге заработают гиганты международного ритейла и конкуренция среди торговых центров станет действительно жесткой.

Амурские перспективы | Регионы

Хабаровск производит впечатление живого, динамичного, полного сил и энергии города. Наверное, в том числе и потому, что четверть всего населения здесь – молодежь в возрасте от 15 до 29 лет. По вечерам на улицы высыпают люди, у которых еще все впереди. Они заполняют собой пространство и несколько сумеречных часов «правят миром». Рынок недвижимости Хабаровска тоже можно назвать молодым – он не слишкомто уверен в себе, но энергичен. Он неопытен, но у него есть время и силы, чтобы учиться.

Как сохранить ценные кадры | Персонал

Успех любой компании во многом зависит от слаженной работы всего коллектива: топменеджеров и специалистов среднего звена. Уход одного из участников рабочего процесса неизбежно приводит к потере темпа и, как следствие, к убыткам. Именно поэтому так важно, создав работоспособную команду, суметь ее сохранить.

Журнал
вторник, 22.05.2012

Журнал