Свежий номер / Коммерческая недвижимость CRE / Аренда офиса Москва, продажа офиса, аренда склада в Москве, продажа склада, аренда продажа помещений, офисная недвижимость, складская недвижимость, торговая недвижимость / Commercial Real Estate

Павел Косов: «Рынок стал рынком заемщика» | Интервью

Внешторгбанк вышел на рынок коммерческой недвижимости около двух лет назад. Занимаясь проектным финансированием, открывая кредитные линии для проектов в столице и за ее пределами, банк стал одним из самых активных игроков рынка. О принципах работы Внешторгбанка в строительной отрасли в интервью нашему журналу рассказал вице-президент, начальник второго управления по работе с крупными клиентами Павел Косов.

Охота на бизнес-центры | Офис

Рынок рекламы в бизнес-центрах России находится на начальной стадии развития. Однако в последние годы наметился существенный прорыв в этой области. Офисные центры классов А и В, до недавнего времени игнорирующие массовые рекламные акции, приняли участие в гонке за потребителя, причем сторонних услуг. Сигареты и алкоголь, автомобили и банки настигают топ-менеджмент крупных компаний на рабочем месте и влекут в «светлое будущее» общества потребления.

Естественный отбор арендатора | Торговля

Подавляющее большинство москвичей живет в типовых домах, и ни у кого не возникает вопроса, почему в соседнем районе построили точно такой же дом или почему некоторые районы столицы похожи друг на друга словно близнецы. Зато такой вопрос часто возникает у тех же москвичей, когда они попадают в «типовой» торговый центр. О схожести торговых центров слагаются анекдоты. И хотя архитектурный облик каждого комплекса индивидуален, «проживают» в них одни и те же арендаторы, создавая у потребителя стойкое ощущение «дежа вю». Такая ситуация вполне допустима, если речь идет о сети торговых центров, но совершенно неприемлема, если собственник торгового центра пытается создать уникальный проект.

Анализ сделки по продаже гостиницы «Украина» | Оценка

Одним из самых заметных и обсуждаемых событий прошлого месяца на российском рынке недвижимости стал аукцион по продаже гостиницы «Украина». По опубликованным данным, сумма сделки составила $274 млн. Согласно сообщениям в прессе, в аукционе участвовало несколько претендентов, а сам аукцион отличался значительной активностью. Большинство участников прекратили борьбу, не дойдя до отметки $200 млн. Покупателем стало некое ООО «Бисквит», генеральный директор которого утверждает, что действовал самостоятельно. На дату написания статьи подтверждений о перечислении денежной суммы на счет города не поступало.

Золотой запас | Тема номера

По заявлению мэра Москвы Юрия Лужкова, земли для строительства в столице хватит еще как минимум на 25 лет. Вместе с тем и девелоперы, и чиновники говорят о том, что в городе свободных крупных участков не осталось вовсе, есть еще площадки для точечной застройки, но их очень мало. Противоречие здесь кажущееся. Мэр говорил о «разумном» использовании территориальных ресурсов города. Представление о «разумности» у чиновников и застройщиков, как обычно, разное.

На перекрестке пяти дорог | В фокусе

Современные форматы торговых центров, ставшие типичными для Москвы, пока с трудом пробивают себе дорогу в регионы. Путь от стеклянных ларьков, стихийных уличных рынков «под открытым небом» до многофункциональных комплексов с торговыми галереями, кинотеатрами и ресторанами регионы проходят по-прежнему тяжело и очень медленно. Чего не скажешь о рынке торговой недвижимости Казани. На сегодняшний день столица Татарстана – один из самых динамично развивающихся мегаполисов России. В преддверии Нового года рынок торговой недвижимости Казани пополнился еще одним объектом – ТРЦ «Тандем», который стал первым торговым центром с мощной развлекательной инфраструктурой, реализованным местным девелопером.

Бизнес-центры – без стереотипов | Санкт-Петербург

Прошедший год многие операторы офисного рынка характеризуют так: «В Петербурге все спокойно». 2005-й действительно не принес владельцам бизнес-центров и управляющим особых сюрпризов: плавный рост арендных ставок, стабильно высокие показатели заполняемости. Даже неразбериха на валютном рынке никого, похоже, не смутила: некоторые деловые комплексы меняли единицы расчетов как перчатки, встречая понимание у арендаторов. Между тем в структуре рынка исподволь происходят серьезные качественные изменения, а его участники довольно быстро избавляются от накопленных годами стереотипов. Именно в 2005 году наглядно проявились те тенденции, которые будут делать погоду в петербургском офисном секторе в ближайшие несколько лет.

Тюменский Хаос | Регионы

Тюмень – город, построенный в болотистой низине на берегах реки Туры. Основан в 1586г. близ развалин татарского поселения Чинги-Тура. В Сибири он получил прозвище «столицы деревень» - в центре города до сих пор сохранились целые кварталы деревянной застройки (частный сектор) и незасфальтированные дороги, а в аэропорту прилетевшим выдают багаж в деревянном сарае. Но в последние годы Тюмень стала интенсивно застраиваться объектами коммерческой и жилой недвижимости.

Временное постоянство | Гостиницы

В Москве ощущается острая нехватка гостиничных номеров и обычного жилья. Оба формата совмещены в так называемых апарт-отелях, которые предназначены для длительного проживания гостей столицы. Но и таких гостиниц, по мнению экспертов рынка, на данный момент недостаточно. Спрос на длительное гостеприимство превышает предложение, о чем свидетельствует высокий уровень загрузки апарт-отелей – 70–80% в год.

Управление региональными проектами | Управление

Несколько лет назад понятия «управление недвижимостью» в регионах не существовало. Обслуживать старые объекты представлялось возможным любому «в меру трезвому» специалисту из ЖЭКа, и ни о каком профессиональном управлении не шло и речи. Впрочем, приглашать профессиональную управляющую компанию для обслуживания ветхого здания – все равно что покупать дорогой антиквариат для квартиры в хрущевке... Все-таки затрачиваемые на улучшение объекта средства должны быть адекватны стоимости самой недвижимости. С выходом на региональный рынок сильных местных девелоперов, а также столичных и иностранных игроков, строящих достойные здания, появилась потребность в профессиональном обслуживании строений.

Журнал
вторник, 22.05.2012

Журнал