Свежий номер / Коммерческая недвижимость CRE / Аренда офиса Москва, продажа офиса, аренда склада в Москве, продажа склада, аренда продажа помещений, офисная недвижимость, складская недвижимость, торговая недвижимость / Commercial Real Estate

Манфред Ронштедт: Новые здания должны соответствовать духу города | Интервью

Гостиничные проекты столицы не отличаются архитектурными находками. Очень мало по настоящему интересных проектов, которые - при всей своей ориентации на международные стандарты - несут в себе и национальный колорит. Программа по сносу ряда столичных отелей дает надеяться, что на месте разобранных зданий появятся настоящие архитектурные шедевры, с которыми однажды станут ассоциировать столицу России. От каких рыночных факторов зависит появление штучных проектов на рынке отелей? На что нужно делать ставку при реализации новых гостиничных проектов? Эти и другие вопросы мы задали Манфреду Ронштедту, архитектору C.E.O, директору Planungs- und Consulting-Gesellschaft im Bauwesen mbH, Ганновер, Германия.

Рекреационная зона – место особого назначения | Офис

Слово «рекреация» в переводе с английского означает «отдых», «восстановление», «развлечение». А начиная с прошлого века в некоторых литературных источниках этот термин нередко употребляется буквально в следующем значении – «восстановление сил, потраченных в процессе труда». Поэтому девелоперам и архитекторам долго ломать голову над тем, как именовать зоны отдыха в общественных зданиях, не пришлось. Свои рекреационные зоны есть в школах, на промышленных предприятиях, в государственных учреждениях. Есть они и в бизнес-центрах... Что представляют собой эти зоны «особого назначения»?

Золотой ключик для ТЦ | Торговля

Одна из последних тенденций в девелопменте торговых объектов – размещение сервисных арендаторов в галереях торговых центров. Для посетителей центров такие услуги как химчистка или турбюро поначалу кажутся немного непривычными, однако на практике это оказывается довольно удобным. Покупатели быстро привыкают к тому, что в соседнем торговом центре можно не только что-нибудь купить, но и «провести время с пользой», к примеру, сделать дубликат ключа или поменять в часах батарейку. Сотрудничество девелопера и «сервисных» арендаторов базируется на взаимовыгодной основе, поскольку арендатору гарантирован покупательский поток, а девелоперу – «постоянство» покупателя.

Как на основе трех подходов к оценке получить оптимальный результат | Оценка

Вот в уже течение двух лет с тех пор, как существует эта колонка, мы, рассматривая различные вопросы оценки, постоянно оперируем тремя основными параметрами оценки недвижимости – затратным, сравнительным и доходным. Эти три основополагающих метода упоминаются в соответствующем законодательстве различных стран, они присутствуют в стандартах оценки практически любой профессиональной организации, публикующей подобные стандарты. Наконец, основываясь на них, формируются заказы на проведение независимых оценок недвижимости во всем мире.

Мы строили, строили и... наконец построили! | Тема номера

Азартные игроки фондового рынка скоро смогут делать ставки «на погоду», а игроки рынка коммерческой недвижимости имеют прекрасную возможность организовать свою лотереею – ставки «на объект». Английской пунктуальностью на российском рынке отличаются только две компании – турецкая ENKA и шведская IKEA. Увы, российский строительный бомонд не может похвастаться точностью ввода собственных объектов в срок. В той или иной степени задерживаются почти 100% объектов. Как следствие, на офисном рынке опоздание до трех месяцев таковым вообще не считается.

Из рода изумрудов | В фокусе

В последнее время увеличилось количество сделок по покупке офисных зданий крупными компаниями под собственные нужды. В частности, в прошлом году «Объединенная металлургическая компания» приобрела бизнес-центр «Аквамарин-1» на Озерковской набережной. Участники рынка проявляли к объекту высокий интерес, в первую очередь потому, что юридически чистых и технически современных офисных объектов на продажу выставляется мало.

Московский ренессанс | Архитектура и дизайн

Москва насчитывает почти девять веков своей истории. Но до наших дней не сохранилось ни одного здания или сооружения, построенного в момент основания города. Для сравнения, в Риме, история которого насчитывает 20 веков, на протяжении всего этого времени никому из правителей не пришло в голову «трогать» руины античных зданий. Московские реалии таковы - за последние 90 лет были злономерно стерты с лица земли уникальные архитектурные сооружения, многие из которых были историческими памятниками и шедеврами зодчества. Можно ли возродить историческое лицо города...

Фитнес-клубы плетут сети | Санкт-Петербург

Рост покупательской способности в Санкт-Петербурге и популяризация спортивного образа жизни дали толчок стремительному развитию фитнес-индустрии. Темпы роста рынка фитнес-услуг Санкт-Петербурга составляют 20% в год. Многие операторы фитнес-клубов озвучивают свои планы по развитию сети во всех районах города. Тем не менее основной ресурс для них по-прежнему составляют площади в торговых комплексах.

Под небом голубым | Санкт-Петербург

На днях на самом севере Петербурга открылся торгово-развлекательный комплекс со знойным названием «Гранд Каньон». Здесь с отвесной стены срывается водопад, галереи заполонили экзотические растения, а по ясному искусственному небосводу плывут легкие облачка. Инициаторы проекта отказались от традиционного атриума: серая питерская хмарь не вписывается в созданный ими мир. Такой творческий подход к дизайну интерьеров в новинку на городском рынке торговых площадей, выдержанных в основном в духе экономичного и практичного минимализма.

В поиске инвесторов | Регионы

Рязань – областной центр, расположенный в паре сотен километров от Москвы на правом берегу реки Ока. По социально-экономическим показателям он практически не отличается от соседних областей – Тульской и Владимирской. Как и во всех регионах, в городе наблюдается рост производства, повышается доход на душу населения. Увеличиваются объемы строительства и количество инвестиций в регион.

Прочные связи | Телекоммуникации

На рынке телекоммуникационных услуг для коммерческой недвижимости наблюдается довольно жесткая конкуренция. Сегодня в связи с острой нехваткой офисных помещений высокого класса чаще всего в отношениях «девелопер–оператор–арендатор» проигрывает последний. Тем не менее, уверены эксперты рынка, будущее за ключевым трендом – ориентацией на арендатора. Вскоре управляющие компании и операторы вынуждены будут подстраиваться под него.

Профессия – концептуалист | Персонал

Романтические времена гигантских барахолок и совместных предприятий типа «Подвал на Дмитровке – Италия» закончились дефолтом 1998 года. Хозяева солидных капиталов всерьез озаботились воспитанием российского рынка, неотъемлемой частью чего и стало создание концептуальных решений по размещению финансов. Именно тогда в России появилась профессия концептуалист.

Журнал
вторник, 22.05.2012

Журнал