Свежий номер / Коммерческая недвижимость CRE / Аренда офиса Москва, продажа офиса, аренда склада в Москве, продажа склада, аренда продажа помещений, офисная недвижимость, складская недвижимость, торговая недвижимость / Commercial Real Estate

Игорь Бураков: «Потенциал рынка коммерческой недвижимости Ростова-на-Дону позволяет привлекать сильных игроков» | Интервью

По прогнозам экспертов, к 2010 году Ростовская область войдет в пятерку регионов – лидеров Российской Федерации по темпам экономического роста и в десятку по темпам роста уровня жизни населения. Долгие годы инвесторы только присматривались к столице Южного федерального округа, но теперь они с лихвой наверстывают упущенное. Специалисты пророчат городу бурный рост рынка коммерческой недвижимости уже в 2007 году. О темпах развития города на Дону и его инвестиционной привлекательности мы попросили рассказать исполнительного директора Агентства инвестиционного развития (АИР) Ростовской области Игоря Буракова.

Обзор рынка складской недвижимости Московского региона | Обзор рынка

Рынок складской недвижимости за последний год претерпел ряд принципиальных изменений. Большие объемы спекулятивных площадей, первые инвестиционные сделки и ориентация на высококачественные помещения – все это предвещает динамичное развитие рынка. При этом дефицит предложения скорее всего сохранится, а уровень арендных ставок останется на нынешнем уровне по крайней мере в течение двух лет.

Уверенность по прейскуранту | Страхование

Для рынка коммерческой недвижимости характерны большие объемы инвестиций, соответственно, масштабны и последствия возможных убытков. Оптимальным и цивилизованным способом минимизации рисков на всех этапах жизнедеятельности объекта недвижимости является механизм страхования. Какие виды рисков здесь могут быть предусмотрены? Какова стоимость страхового вознаграждения? Как она формируется и от чего зависит? Ответы на эти и другие вопросы мы попытались дать при помощи профессионалов рынка страховых услуг.

С кем поведешься? | Офис

В одном из учебников курса «CPM – Управление недвижимостью» есть любопытный пример касательно практики подбора арендаторов в бизнес-центре. Нелепый случай произошел в одном американском городе: собственник, построив высококлассное офисное помещение, решил поскорее найти арендаторов. И первым приглашенным на объект клиентом стало… похоронное бюро, которое разместилось на первом этаже. После этого, как ни старался лендлорд привлечь других арендаторов, попытки были напрасны. Жизнеутверждающий бизнес потенциальных клиентов слишком противоречил грустной концепции ритуального бюро. А, по законам жанра, арендаторы комплекса все-таки должны быть единомышленниками…

«Золотые» арендаторы | Торговля

Еще несколько лет назад бутиковая торговля велась только на центральных улицах города. Девелоперы искоса поглядывали на эксклюзивных операторов, прикидывая: а что, если для торговцев «от кутюр» построить торговый центр? Будут ли бутики арендовать площади в ТЦ и во сколько выльется строительство эксклюзивного комплекса? Время, как известно, ломает стереотипы, и вот в столице стали появляться «бутиковые» ТЦ, построенные как для своих торговых марок, так и для сдачи в аренду. В этом году их стало на два больше. Миграция люксовых операторов с улиц под крышу торговых центров очевидна.

Непромышленные планы | Тема номера

Сегодня мы продолжаем разговор о реорганизации промзон, начатый в № 41. Работа с промышленными территориями, начатая в 2003 году, уже принесла свои плоды, в частности фактически завершен вывод вредных производств из центра города. На месте промзон Грайвороново, Очаково, Павелецкая и многих других ведется строительство жилья и коммерческих объектов. Своей очереди ждут еще десятки промышленных территорий.

Холодный прием | Склады

Если ехать по МКАД, то в районе Реутова можно наблюдать очередной пример русской смекалки. Стоящие здесь вагоны олицетворяют собой не временное пристанище гастарбайтеров, возводящих неподалеку какой-нибудь очередной «шедевр», а склады. Да не простые, а холодильные. Чтобы удовлетворить потребности своих клиентов, Можайское оптово-розничное предприятие сняло с платформы несколько рефрижераторных вагонов, поставило их на балки – и теперь оказывает здесь услуги ответственного хранения. Наличие большого количества клиентов свидетельствует о том, что в городе: а) не хватает холодильных мощностей; б) возведение специализированных складов очень дорого и чаще всего нерентабельно.

Офис с соседями не предлагать! | Санкт-Петербург

Хорошо иметь свой домик в центре Петербурга. Это мечта банков и сырьевых компаний, финансово-промышленных групп и активно развивающихся IT-фирм. Однако многие потенциальные покупатели вынуждены с ней расстаться, удовлетворившись арендой помещения в бизнес-центре. Рынок представительских офисов, расположенных в отдельно стоящих зданиях, в Петербурге фактически отсутствует.

Челябинск. Его пример другим наука | Регионы

Местные жители утверждают, что зима в этом году пришла в Челябинск поздно. Первый снег выпал в начале декабря. Хотя заморозки начались еще в марте, когда был избран новый мэр города. Март-2005 ознаменовался для челябинских девелоперов небывалой стужей. Холодность отношений между новой администрацией и застройщиками привела к тому, что в городе было заморожено строительство нескольких объектов, а реализация ряда крупных проектов приостановлена до «глобального потепления». Сегодня все участники рынка недвижимости замерли в ожидании – куда повернет роза ветров?

Потешные проекты | Развлечения

О рынке развлекательных услуг специалисты отзываются неоднозначно. Всем известно, что наиболее активно этот сегмент развивается в составе ТРЦ. Отдельно стоящие центры развлечений появляются на карте столицы нечасто. Однако сам по себе «неоновый» мир развлечений влечет к себе. Причем не только желающих отдохнуть, но и девелоперов. Так, в скором времени на юго-востоке Москвы намереваются построить «русский Диснейленд». Насколько будет успешным этот амбициозный проект? Пока никто не знает…

Рефинансирование объектов | Инвестиции

Во всем мире рефинансирование объектов коммерческой недвижимости давно стало распространенной практикой, однако в России это явление еще не прижилось. Российские девелоперы, в отличие от своих западных коллег, пока не научились пользоваться всеми его преимуществами. Тем не менее с приходом на рынок крупных западноевропейских банков рефинансирование сможет позволить существенно экономить на строительных кредитах.

Журнал
вторник, 22.05.2012

Журнал