Свежий номер / Коммерческая недвижимость CRE / Аренда офиса Москва, продажа офиса, аренда склада в Москве, продажа склада, аренда продажа помещений, офисная недвижимость, складская недвижимость, торговая недвижимость / Commercial Real Estate

Мишель Паскалис: «Я привязан к России, мне тут интересно…» | Интервью

Этого человека трудно назвать представителем какой-то одной компании. Значительно уместнее сказать, что он – один из знаковых персон рынка в целом. Космополит «от бизнеса», Мишель Паскалис родился во Франции, успел поработать во многих странах мира, но имя себе сделал в России. Не стремясь к публичности и лаврам, он просто занимался тем, что казалось ему интересным. В результате с его легкой руки были открыты возможности России – причем не только для несмелых иностранцев, но и для отечественных специалистов, активно работающих на рынке сегодня. Руководитель и партнер Pascalis, Gardner & Partners (PGP), Мишель Паскалис рассказал нам о своих профессиональных привязанностях и амбициозных планах.

Дата-недвижимость | Офис

Как в условиях все возрастающих потоков информации обеспечить эффективную работу корпоративной IT-системы? Для многих компаний этот вопрос является сверхпринципиальным. Есть несколько вариантов: предусмотреть разветвленную IT-инфраструктуру в собственном здании или отдать все вопросы, связанные с телекоммуникацией на откуп специализированным компаниям. К примеру, разместить свои информационные системы на технических площадках дата-центров. В перспективе подобные объекты могут стать базой для размещения резервных офисов, откуда в случае сбоя в работе основного офисного фонда, работа компании может быть возобновлена.

Кто на новенького? | Торговля

Прошедший год не был для рынка торговой недвижимости самым урожайным. Не станет таковым и год нынешний. Несмотря на внешнюю стагнацию сектор готовится к качественным изменениям. Рост и однообразие предложения наряду с тоской потребителя по инновациям вынуждает девелоперов искать оригинальные решения, изучать новые форматы торговых центров и протаптывать собственную дорожку к сердцам целевой аудитории.

Инфраструктура | Оценка

Коммунальные и транспортные системы, необходимые для обеспечения жизнедеятельности объектов коммерческой недвижимости, существуют повсюду, и мы воспринимаем их как нечто само собой разумеющееся. А если их нет? Какой колоссальный урон это может нанести недвижимости! Вспомните недавнюю трагедию в Новом Орлеане, где ураган уничтожил практически всю городскую инфраструктуру. А застройщики в Москве, которые не успели оформить государственную регистрацию и, таким образом, не смогли вовремя подключиться к важнейшим коммунальным системам города? На тот момент стоимость возводимой ими недвижимости практически была равна нулю. В этой статье мы рассмотрим важнейшие элементы инфраструктуры, обеспечивающие жизнедеятельность объектов недвижимости, и то, как этот фактор влияет на ее стоимость.

К захвату будь готов! | Тема номера

Рейдеры покупают предприятие за 40%, максимум 60% от его рыночной стоимости. При сроках приобретения контроля над объектом от 3 месяцев до 1 года выгодность такого бизнеса очевидна. А потому эта война никогда не закончится. Рейдеры постоянно изобретают новые схемы, и в группу риска может попасть любое предприятие.

«Авион»: модель для сборки | В фокусе

Офисный центр «Авион» расположен в реконструированных корпусах бывших лабораторий по разработке и производству кинофотоматериалов. Архитектурные решения образца 60–70-х годов прошлого века не помешали бизнес-центру класса В привлечь арендаторов. Более того, активный спрос заставил владельцев сдать подвалы и заняться надстройкой еще одного этажа. И даже катастрофическая нехватка парковочных мест не отпугивает потенциальных арендаторов.

Стрит-ритейл против ТЦ | Санкт-Петербург

Заветное желание любой новой торговой марки, открывающей свой магазин в Санкт-Петербурге, – расположиться на Невском проспекте. Но места, как известно, на всех не хватает. И операторы вынуждены присматриваться к торговым центрам города. Но стоит ли расстраиваться? Стоимость аренды в торговых центрах существенно ниже, спектр предоставляемых услуг – шире. А товарооборот, как говорят специалисты, не зависит от типа магазина: будь то секция в ТЦ или отдельно стоящий магазин.

Покупатели сориентируются по звездам | Санкт-Петербург

Торгово-развлекательный комплекс «Южный Полюс» открылся в феврале во Фрунзенском районе Петербурга и представляет новый формат для городского рынка торговых площадей. Это классический в западном понимании торгово-развлекательный комплекс категории lifestyle, построенный в «спальном» жилом массиве, достаточно далеко от метро.

Челябинск. Большая строительная война | Регионы

Исторические перекрестки, характерные для Челябинска, нашли свое отражение в планировках города. Широкие проспекты, прямые как стрела улицы, панорамы и перспективы… Последние особенно привлекательны для девелопмента коммерческой недвижимости. Строить в городе со столь правильной структурой – одно удовольствие: что ни перекресток, то идеальное местоположение. Если придирчиво изучить карту Челябинска, то становится очевидным сходство организации двух городов: Челябинска и Санкт-Петербурга. Быть может, именно по этой причине Челябинск стал местом паломничества петербургских консультантов? Интуитивно понятные прямоугольно-квадратные районы-кварталы привлекли в город ГК Becar, London Consulting & Management Company (LCMC), IB Group. Но судьба «варягов» из Северной столицы на Южном Урале складывалась непросто.

Гостиница в аренду | Гостиницы

Понятие «инфраструктуры» прочно вошло в нашу жизнь. При выборе будущего жилища мы оцениваем уровень предоставляемых в округе услуг. Потенциальные арендаторы офисных зданий скорее «осядут» в офисном центре с более развитой инфраструктурой. Даже девелоперы ТЦ при проектировании объектов выделяют часть полезных площадей под предприятия инфраструктуры. Вот и операторы гостиниц шагают в ногу со временем, предлагая своим постояльцам самый разнообразный вид сервиса.

Бесценный управляющий | Управление

Некоторые собственники объектов недвижимости считают услуги профессиональных управленцев неоправданно дорогими. Владелец, воспринимая управляющую компанию посредником между собой и различными узкоспециализированными структурами, не всегда понимает, из чего складывается вознаграждение УК, насколько запрашиваемая ею сумма отвечает реально затраченным усилиям. Как же на самом деле формируется стоимость услуг управляющих компаний?

Идея на продажу | Tехнологии

В одном из номеров Commercial Real Estate был опубликован обзор столичного рынка консалтинговых услуг. Материал получил много откликов, и мы решили продолжить эту тему. На этот раз акцент сделан не на специфике консалтинговых компаний, а на многообразии оказываемых ими услуг и формировании стоимости их сервиса. Так получается, что корпоративной этики у брокеров-консультантов пока не сложилось – нет единой терминологии в обозначении услуг, нет и общих принципов формирования стоимости работ.

Журнал
вторник, 22.05.2012

Журнал