Свежий номер / Коммерческая недвижимость CRE / Аренда офиса Москва, продажа офиса, аренда склада в Москве, продажа склада, аренда продажа помещений, офисная недвижимость, складская недвижимость, торговая недвижимость / Commercial Real Estate

Амиран Муцоев: «Мы шли медленно, но в правильном направлении» | Интервью

Амиран Муцоев – член совета директоров, директор по развитию компании «РЕГИОНЫ Девелопмент». Медленно, но верно он развивает сеть торговых центров для среднего класса «Июнь». Он благодарен судьбе за то, что ГК «РЕГИОНЫ» кризис хоть и пошатнул, но не раздавил, как многих других девелоперов. Он говорит, что все должно продаваться – компании, проекты. Но я думаю, что цена компании будет очень высока. Еще мы говорили о финансировании девелопмента, проблемах ритейла и о кино…

Офисный рынок Москвы – итоги 2008 года | Обзор рынка

После почти десятилетнего безудержного роста рынок офисной недвижимости практически остановился в развитии. Сегодня достраиваются объекты, получившие финансирование еще до кризиса, остальные же стройки приостанавливаются, сроки ввода переносятся, «бумажные» проекты замораживаются. Резко снизившийся спрос делает будущее вводимых сегодня объектов весьма туманным.

Насколько детально стоит разрабатывать проектную документацию для проведения тендера? | Технологии бизнеса

Подходы к процессу проектирования, предшествующему выбору подрядчика по результатам тендера, в корне отличаются в России и Западной Европе. Российский подход основывается на опыте советских времен. Его суть – в четком разделении ролей проектировщика и подрядчика: проектировщики проектируют, подрядчики строят. Конечно, скажете вы, это вполне логично. В теории – безусловно. Трудности появляются на практике, при реализации проекта в реальных рыночных условиях.

Что есть норма для российского рынка? | Технологии бизнеса

Если бы я мог предсказывать будущее, то, поверьте, не коротал бы сейчас время, пописывая эту статью. Я бы, наверное, уже поставил все свои деньги на лошадь – победителя на следующих скачках или на выигрышное число в рулетке и в настоящее время катался бы на лыжах в Альпах или загорал на пляже в одной из далеких теплых стран, подсчитывая свой выигрыш.

Оценка стоимости незавершенного строительства | Оценка

Эта тема постоянно привлекает внимание наших читателей, а в период кризиса интерес к ней традиционно растет, поскольку проблемы с финансированием затрудняют окончание строительства. К тому же и состояние рынка на момент выхода объектов становится менее предсказуемым.

Консультанты, ваш выход | Тема номера

Перемены на рынке коммерческой недвижимости привели к сокращению спроса на услуги консалтинговых компаний. Девелоперы завершают текущие проекты, практически отказавшись от планов по строительству новых. В результате разработка концепций перспективных проектов утратила свою актуальность. Какие же услуги консультантов будут востребованы в этом году, а какие могут исчезнуть из перечня консалтинговых компаний за ненадобностью?

Приобретение публичных земель для строительства объектов коммерческой недвижимости | Советы юриста

Строительство объектов коммерческой недвижимости сопровождается различными юридическими рисками. Зачастую инвесторы сталкиваются с рядом трудностей, в том числе связанных с вопросами приобретения земельных участков для строительства. Грамотная стратегия по приобретению прав на земельный участок и правильный выбор способа приобретения позволят минимизировать возможные юридические риски.

Мнимая востребованность | Управление

Собственники коммерческой недвижимости в последнее время столкнулись с массовым оттоком арендаторов. Эксперты рынка отмечают, что офисные проекты класса В становятся недостаточно востребованными. Фирмы, продолжающие во время кризиса более или менее стабильно работать, предпочитают переехать в офисы класса А, так как аренда в них снижается. Кто не может оплачивать класс В, переезжают в эконом-класс С. В сложившихся экономических условиях вопрос о классах проектов уже неактуален, основным мерилом для арендаторов становится уровень арендных ставок. Какие потрясения ожидают офисную недвижимость класса В?

Рынок на глиняных ногах | Северо-Запад

Сегодня мысли девелоперов заняты отнюдь не реализацией новых проектов. Они думают, как рассчитаться с долгами и привлечь в существующие объекты стороннее финансирование. Выяснилось, что для этого подчас необходимо полностью перестроить работу компании. Но и это не гарантирует в ближайшем будущем инвестиций – продавцы объектов и потенциальные инвесторы ждут стабильности, до которой еще далеко.

«Москва» обойдется без «России»? | Девелопмент

Замедлившее ход строительство «Москва-Сити» после визита на площадку мэра Москвы и его встречи с девелоперами набирает новые обороты. Юрий Лужков потребовал ускорить работы и заявил, что, несмотря на возникшие во время кризиса проблемы с финансированием, основные объекты «Москва-Сити» будут сданы в срок. Сумеют ли девелоперы выполнить «наказ» градоначальника?

Никогда не поздно стать зеленым | Green Development

Сегодня отечественный рынок недвижимости изобилует прекрасными современными зданиями, которым суждено украшать собой городские пейзажи российских городов еще многие годы. Однако экологические показатели большинства объектов оставляют желать лучшего – на момент их строительства думать об экологии в России было не принято. Можно ли будет уменьшить выбросы, производимые функционирующими строениями, когда общемировая мода на «зеленые» здания охватит и Россию?

Велика беда начало | Актуально

Самая популярная на сегодняшний день рекламная растяжка в городе – «сдается в аренду». Теперь уже предложение сильно опережает спрос, а не наоборот. Однако вполне возможно, что рынок собственника вернется: большинство строек заморожено и уже через несколько лет, когда кризис закончится, арендаторы могут столкнуться с дефицитом качественных площадей. Вопрос только в том, чтоб определиться что строить и как.

Журнал
вторник, 22.05.2012

Журнал