Свежий номер / Коммерческая недвижимость CRE / Аренда офиса Москва, продажа офиса, аренда склада в Москве, продажа склада, аренда продажа помещений, офисная недвижимость, складская недвижимость, торговая недвижимость / Commercial Real Estate

Марк Ронг: «Наша задача – исполнять роль девелоперов и инвесторов…» | Интервью

Марк Ронг – соучредитель и управляющий партнер компании «Норманн Эссет Менеджмент», в последние три года активно занимающейся девелопментом торговых центров на российских региональных рынках. Вторым собственником компании является его партнер Джон Харт, руководитель сети, торгующей потребительскими товарами. В настоящее время они занимаются несколькими проектами в Ярославле, Саратове, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге и планируют выход на рынки других городов.

Обзор рынка торговых центров Москвы | Обзор рынка

Во втором полугодии 2005 года на рынке появились новые качественные объекты и новые форматы торговых центров. Арендные ставки стабилизировались. В текущем году рынок ожидает дальнейший рост качественного предложения.

Хитрости двойной аренды | Офис

На заре туманной юности российского капитализма зародилось множество частных предприятий. В тоже время почти все государственные НИИ внезапно лишились бюджетного финансирования. Первым нужно было где-то располагать свой офис, вторым – на что-то жить. Логическим решением этих двух проблем стала сдача помещений вышеупомянутых НИИ в аренду и субаренду под размещение офисов новых контор. Причем в то время широкое распространение и популярность получила именно субаренда, как наиболее выгодная – для руководства НИИ - форма сдачи площадей в аренду. Арендатором-посредником выступало некое «ООО», находившееся под контролем дирекции института, это позволяло с легкостью извлекать из схемы субаренды «нетрудовые» доходы.

Игры разума, или Ох уж эта парковка! | Торговля

Парковка в больших, да и маленьких, городах стала уже притчей во языцех. Доходы населения растут, и уже почти каждый второй горожанин обзавелся «железным» конем, не подумав о его местожительстве. Старожилы с тоской вспоминают давние времена, когда автомобиль был не средством передвижения, а роскошью. Экология городов хоть и была далека от нормы, но все же горожане не задыхались летом от выхлопных газов вперемешку со смогом. Однако блага человеческие для того и создает тот же человек, чтобы «облегчить» собственное бытие. Девелоперы коммерческой недвижимости тоже продумывают всевозможные варианты для того, чтобы предоставить потенциальному покупателю как можно больше удобств. В частности, стараются оборудовать каждый объект удобными парковками. Порой девелопер «ломает» голову – как бы на небольшом пятачке построить объект с максимально большой полезной площадью, не урезая при этом площадь парковки? Но совместить приятное с полезным, по словам специалистов, к сожалению, не всегда удается. И причин тому несколько – это катастрофическая нехватка земли, жадность или неграмотность девелоперов, а также СНиПы.

Сеть в большом городе | Тема номера

Подключение к коммуникациям – одна из самых болезненных проблем для девелопера. Высокая изношенность сетей, дефицит мощностей, огромное количество инстанций и согласований заставляют застройщиков тратить на решение вопроса массу времени и денег. В среднем присоединение к сетям занимает от года до полутора и составляет 15–20% от себестоимости проекта, а порой доходит и до 50%. При этом не всегда есть техническая возможность подключения.

На фоне Кремля | В фокусе

Гранит, мрамор, исторические фасады, эффективные планировки, современные офисы класса А – и все это на фоне Кремля. Комплекс «Балчуг Плаза» второй раз выходит на рынок. Участники рынка полагают, что на этот раз в офисно-торговом комплексе наконец-то появятся арендаторы.

Спорт и развлечения ждут инвестиций | Санкт-Петербург

Рынок спорта и развлечений в Санкт-Петербурге развивается в основном в составе торговых центров. Набор развлечений стандартен: кинотеатры, боулинг, бильярд, фитнес-центры. Спортивно-развлекательная функция денег практически не приносит, и инвестиции в этот сектор считаются малодоходными. Тем не менее несколько проектов спортивно-развлекательных комплексов в Петербурге все-таки реализуется.

Охота на профессионалов | Персонал

«Кадры решают все» – формула успеха всех времен и народов. Сегодня этот постулат на бурно развивающемся российском рынке недвижимости как никогда актуален. Проблема заключается в том, что при стремительно растущем рынке явственно ощущается нехватка профессионалов, способных успешно вести дела фирмы. Этот отчетливый дефицит кадров, в свою очередь, породил бизнес «охотников за головами»

«Бродилка» для арендатора | Tехнологии

Девелопер, строящий офисное здание, стремится к наиболее эффективному продвижению его на рынке. Для этого используется множество маркетинговых инструментов, в том числе цифровые носители информации. Одним из видов «цифры» в маркетинговой борьбе за клиента стала мультимедиа-презентация.

Журнал
вторник, 22.05.2012

Журнал