Свежий номер / Коммерческая недвижимость CRE / Аренда офиса Москва, продажа офиса, аренда склада в Москве, продажа склада, аренда продажа помещений, офисная недвижимость, складская недвижимость, торговая недвижимость / Commercial Real Estate

«Инвестор в Новосибирске получает участок без сюрпризов» | Интервью

Олег Луговой: По оценкам столичных аналитиков, рынок Новосибирска лет на пять отстает от московского. Однако это вовсе не означает, что столице Западной Сибири потребуется «пятилетка», чтобы наверстать и качество, и объемы. Как показывает практика, крупные мегаполисы, изучая опыт столиц, развиваются гораздо динамичнее. Этому способствует и деятельность профессиональных организаций, которые создаются «на местах». В Новосибирске таковой является Сибирская гильдия управляющих и девелоперов (СибГУД). О наиболее важных тенденциях на рынке коммерческой недвижимости города нам рассказал президент гильдии Олег Луговой.

Арендатор в большом пролете | Офис

В настоящее время шаг колонн строящихся в столице офисных зданий каркасного типа составляет 7–9 м. По словам участников рынка коммерческой недвижимости, это оптимальная сетка, при которой возможность эффективного планировочного решения удачно сочетается с минимальными затратами на строительство. Однако главной причиной выбора того или иного шага колонн является архитектурнопланировочное решение подземного паркинга, офисное пространство надземной части не имеет столь существенного значения.

Законы привлекательности торгового центра | Торговля

Рождение объекта – дело непростое. Но еще более не просто – держать его в «тонусе», чтобы объект был не только оценен и замечен, но и востребован. За жизнь комплекса борется целый штат профессионалов, проводя бессонные ночи в поисках креативных идей и придумывая способы их реализации. Ведь конкуренты не дремлют – и по соседству появляются новые объекты, заставляя потенциальных посетителей пересмотреть свои принципы и изменить привычные маршруты. Любовь потребителя, как известно, переменчива. Но для того чтобы удержать покупателя «в собственных объятиях», девелоперу предлагается целый набор маркетинговых мероприятий и инструментов.

Реальная логистика – виртуальная торговля | Торговля

Купить, но сначала «пощупать»... Еще совсем недавно это правило работало без сбоев, мало кто знал о том, что гдето существует так называемая дистанционная торговля... Впрочем, нам это было ни к чему – система почтовых каталогов в России не развивалась, а слово «Интернет» вообще отсутствовало в лексиконе. Сегодня стереотипы рушатся... За последние несколько лет обороты сделок, заключаемых через Интернет, выросли в несколько десятков раз. И тем не менее в России этот бизнес находится пока в стадии становления. Специалисты уверены: чтобы преуспеть в интернетторговле, необходимо достаточное для проекта финансирование, выгодные условия взаимоотношения с поставщиками, грамотно сделанный сайт. Среди ключевых параметров успеха – и правильно построенная логистическая система: оптимизированное хранение товара, оперативное пополнение складских запасов, обеспечение своевременной доставки заказов потребителю.

Торговоофисные комплексы | Оценка

Отвечая на пожелания читателей, в публикации этого номера я попытаюсь ответить на вопросы, связанные с оценкой стоимости торговоофисных площадей. Эта тема стала актуальной в связи ростом предложений этого типа коммерческой недвижимости, а также потому, что реальных продаж подобных объектов попрежнему недостаточно для анализа и оценки реакции рынка на такие предложения с точки зрения оценки их стоимости.

Много функций из ничего | Тема номера

В России началась эпоха многофункциональных центров. Один за другим на карте столицы появляются масштабные проекты, состоящие из нескольких составляющих. Не отстают и регионы. Специалисты теряются в догадках, чем вызвана внезапная любовь российских застройщиков к одному из сложнейших типов недвижимости. Одни уверены, что рост профессионализма и конкуренции на рынке подталкивает девелоперов к использованию нестандартных решений. Другие убеждены – стремление совместить несколько функций в одном здании следует воспринимать как механизм диверсификации девелоперских рисков на неразвитом региональном рынке.

Офисный центр на колесах | В фокусе

Больше всего это здание напоминает всплывшую посреди города субмарину. На первых, вытянутых вдоль Ленинградского проспекта этажах блестят новые, «с иголочки», автомобили – здесь располагаются выставочный зал и автосалон. В башне комплекса разместился офисный фонд. Венчает здание фирменная эмблема «МерседесБенц» – медленно вращающийся «перископ». Автомобильная тематика, доминирующая в проекте, выбрана не случайно, ведь якорным арендатором комплекса и заказчиком всего проекта стали структуры автомобильного концерна «ДаймлерКрайслер».

Как избавиться от «ленивых» метров? | Архитектура и дизайн

Современный бизнес – жесткий и конкурентный – заставляет компании постоянно искать пути уменьшения расходов. Один из способов – оптимизация офисного пространства. Вопервых, правильно спланированные площади используются эффективно, и компаниям не приходится платить за «неработающие» метры. Вовторых, у персонала повышается производительность труда, что в конечном счете влияет на рентабельность бизнеса.

Смольный торгует доверием | Санкт-Петербург

Петербург имеет репутацию реформаторского города. Именно отсюда в середине 1990х годов началась приватизация земли. Здешние системы регистрации прав на недвижимость и ведения кадастра стали образцом для федеральных. Местные власти впервые применили массовую методику оценки для расчета арендных ставок за нежилой фонд... Сегодня в Петербурге обкатывается очередная новаторская схема работы с госсобственностью. Смольный стал передавать городскую недвижимость в доверительное управление частным компаниям. Правда, по мнению самих управляющих, чиновники действуют слишком медленно и не очень последовательно.

Приключения инвесторов в Итальянском саду | Санкт-Петербург

Заметным событием прошедшего года в гостиничной сфере Петербурга стало открытие в самом центре города четырехзвездочного отеля Novotel St.Petersburg Centre. С его запуском связан приход в Cеверную столицу одного из крупнейших международных операторов – французской Accor Group. Проект реализовала компания «Вест Бридж Констракшн» – дочерняя структура группы компаний «Вест Бридж».

Пермские моторы рынка недвижимости | Регионы

Гул реактивного самолета заставил поднять голову вверх и напряженно всмотреться в мирное небо. Над городом завис черный истребитель. В первые секунды показалось, что СпасоПреображенский кафедральный собор покачнулся от грохота, издаваемого стальной птицей. Еще несколько секунд – и военный самолет исчез за плотными облаками серого неба. Собор, не потеряв и миллиметра коегде потрескавшейся штукатурки, стоял на прежнем месте. На Комсомольском проспекте из последних сил гудели машины – привычная пробка беспокоила водителей гораздо больше, чем черный военный самолет. Пешеходов, впрочем, истребитель тоже не сильно интересовал. Они сновали по бульвару, стараясь с выгодой для себя использовать привычный для этого времени затор. «Здесь не любят понапрасну тратить время», – подумалось в ту минуту.

Журнал
вторник, 22.05.2012

Журнал