Свежий номер / Коммерческая недвижимость CRE / Аренда офиса Москва, продажа офиса, аренда склада в Москве, продажа склада, аренда продажа помещений, офисная недвижимость, складская недвижимость, торговая недвижимость / Commercial Real Estate

Андрей Патока: «В эти тяжелые времена нужно максимально поддерживать спрос» | Интервью

Сегодня, когда девелоперы замораживают новое строительство, поставщики услуг также вынуждены вслед за ними корректировать свои планы. Однако, как считает Андрей Патока, вице-президент по развитию корпоративного бизнеса ГК «ВымпелКом», – кризисы приходят и уходят, а отношения компании с девелоперами носят долгосрочный характер. Как показывает практика, вместе их преодолевать проще. С покупкой «Голден Телекома» «ВымпелКом» стал крупнейшим телеком-оператором на рынке коммерческой недвижимости. Г-н Патока любезно согласился поделиться с нашим журналом своим видением рынка и планами компании.

Обзор рынка складских комплексов Московского региона | Обзор рынка

Итак, долгожданная весна, на которую возлагались надежды участников рынка в конце прошлого года, наступила. Она действительно принесла некоторое оживление на рынок складов – уже есть информация о сделках аренды, правда, пока только в регионах. Впрочем, существующие и потенциальные арендаторы складов Московского региона также ведут переговоры с собственниками площадей. Диалоги между владельцами и пользователями складских проектов нередко носят затяжной и болезненный характер в силу разницы ожиданий сторон по условиям взаимодействия.

Особенности оценки недвижимости для целей финансовой отчетности | Оценка

В этой статье мы рассмотрим особенности оценки доходной недвижимости для целей составления финансовой отчетности по международным стандартам (МСФО). При переходе на МСФО компании, как правило, требуется оценить рыночную или справедливую стоимость всех своих активов. Для российских оценщиков это не только дополнительный источник спроса на их услуги, но и источник повышенных требований к качеству отчета. Это связано с тем, что не только результаты оценки, но и все содержание оценочного отчета становятся предметом пристального внимания аудиторов, заверяющих финансовую отчетность предприятия и подтверждающих ее соответствие МСФО.

Связанные одной цепью | Тема номера

Громкие дела о банкротстве компаний, входящих в группы, таких как «Эльдорадо», МИАН, «Техносила», побудили Министерство экономического развития разработать ряд поправок к Федеральному закону «О несостоятельности (банкротстве)» и ряду законов о юридических лицах. Поправки могут связать одной цепью компании, входящие в группу, и тогда по долгам банкрота придется платить всем. Должникам, подавшим заявление о собственном банкротстве, поправки обещают благоприятные возможности для финансового оздоровления.

Потерянный эксклюзив | В фокусе

Не секрет, что раньше между консалтинговыми компаниями существовала негласная борьба за получение эксклюзивных прав на реализацию объекта. Но с приходом кризиса в Россию ситуация изменилась. Сегодня арендодатели рады всем брокерам, которые могут привести арендаторов в проект.

Что делать собственнику, если арендатор требует снижения арендной ставки, угрожая расторжением договора? | Советы юриста

Пытаясь остаться на плаву, многие арендаторы оптимизируют расходы и требуют от арендодателей снижения арендной платы под угрозой досрочного освобождения помещений. Понять их можно. Но как быть собственнику, у которого свои обязательства, платежи по кредитам и другие расходы? Каковы его права и возможности в такой ситуации?

В западне | Инвестиции

Бернард Шоу говорил, что долги похожи на западню: попасть в них весьма легко, выбраться довольно трудно. По данным Росстата, объем просроченных долгов превысил 1 трлн. рублей. Российские девелоперы, привыкшие реализовывать свои проекты на заемные средства, тоже очутились в кредитной западне и, судя по всему, выберутся из нее нескоро.

Расстанемся друзьями | Персонал

В результате мирового кризиса многие компании столкнулись с необходимостью массового сокращения персонала. При разработке антикризисного плана очень важно учитывать, как повлияют вынужденные увольнения на HR-бренд компании и что нужно сделать, чтобы его сохранить.

Разумная экономия в кризисе | На личном опыте

Кризис может способствовать как стагнации, так и эволюции компании – переходу на новый уровень развития, появлению новых возможностей на существующем или на новом рынке, получению конкурентных преимуществ перед другими его участниками. Главное – увидеть эти возможности и управленчески верно воспользоваться ими.

Домашнее хозяйство | Северо-Запад

Для малого бизнеса перевод квартир в нежилой фонд много лет оставался самым популярным способом обзавестись собственным офисом или магазином. В последние годы конкуренцию «доморощенной» коммерческой недвижимости составляют встроенные помещения в жилых новостройках. К тому же в условиях кризиса цены на такие активы практически сравнялись.

Рецепты консервирования | Девелопмент

С приходом кризиса в России увеличилось количество замерших строек. Встали подъемные краны, рабочие покинули строительные площадки, вернувшись домой – в зарубежье различной дальности. Что ждет недостроенные проекты, как избежать их разрушения и как «мирно» расстаться участникам проекта – эти и другие вопросы волнуют сегодня многих участников строительного рынка.

Кризис иллюзий | Девелопмент

«Добрый день, у нашей компании есть несколько проектов, мы рассматриваем варианты их продажи. Часть объектов практически достроены, по остальным заканчивается проектирование, в течение ближайшего времени пройдем экспертизу». С ноября 2008 года так начинаются все переговоры с застройщиками. Количество таких переговоров в день становится все больше.

Живой музей | Green Development

В сентябре прошлого года в Парке Золотых ворот в Сан-Франциско завершилось строительство нового комплекса Калифорнийской академии наук. В этом проекте, реализованном лауреатом Притцкеровской премии итальянским архитектором Ренцо Пиано, были претворены в жизнь почти все достижения «зеленого» строительства последних лет, что вполне логично для здания, вместившего крупнейший в Америке естественно-научный музей.

Бюрократы долго не выдержат | Актуально

Пока на рынке затишье, но уже в скором времени проблема «неплатежей» и «плохих долгов» станет актуальной – мы увидим волну банкротств и дистрессовых сделок.

Журнал
суббота, 04.02.2012

Журнал