Свежий номер / Коммерческая недвижимость CRE / Аренда офиса Москва, продажа офиса, аренда склада в Москве, продажа склада, аренда продажа помещений, офисная недвижимость, складская недвижимость, торговая недвижимость / Commercial Real Estate

Производства в черте Москвы: быть или не быть? | Интервью

Константин Королевский: Столичные власти никак не могут прийти к единому мнению относительно того, что же делать с производствами на территории города. На эту тему говорят общественные деятели, власть имущие, журналисты. А воз и ныне там. Сегодня в Москве существует ряд параллельных программ, стремящихся решить судьбу производств. Не вполне ясна ситуация с программой «Пром Сити Москва», ждет своего часа «Большой Сити», начата программа реорганизации производственных территорий. Будут ли распределены лакомые участки? Кем? Когда? На какие средства? Об этом рассказывает Константин Королевский, первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы.

Обзор рынка торговых центров | Обзор рынка

2005 год был рекордным по вводу площадей в торговых комплексах. В СанктПетербурге было введено в строй 27 торговых комплексов общей площадью более 350 тыс. кв. м. В текущем году ожидается двукратное увеличение ввода современных торговых площадей. Тенденцией этого года станет открытие современных форматов торговоразвлекательных комплексов – моллов. На данный момент торговая сфера еще имеет резерв для роста, однако, судя по темпам строительства, через несколько лет торговый сегмент будет перенасыщен.

На особом счету | Офис

Особняки – одни из самых дефицитных офисных зданий. Даже те, что походят на них лишь тем, что стоят особняком, пользуются спросом и находят своего покупателя. Цена на эти объекты сравнима с бизнесцентрами класса А, хотя по характеристикам до этого уровня они, как правило, не дотягивают.

Тенденции и циклы | Оценка

Итак, вы – эксперт, разбирающийся в основных тенденциях на рынке и активно использующий их в процессе оценки. Московский рынок, на котором вы работаете, начинавшийся с полного отсутствия качественных объектов недвижимости, с развитием экономики активно стремится удовлетворить растущий спрос. В результате, уловив тенденцию увеличения ставок офисной аренды в среднем на 10%, в своих прогнозах вы отмечаете устойчивую тенденцию увеличения ставок на свободные площади менее чем на три процента. Что ж, отлично!

Концепции на смену | Тема номера

В эпоху звенящих ценностей както зазорно думать о вещах непреходящих. Вопросы наследования будущими поколениями сводятся к уровню доходности и ставке капитализации, а социальная значимость объекта исчисляется количеством рабочих мест, организованных в том или ином центре. Амбициозных собственников, что заявляют о намерении строить на века, встречают снисходительной улыбкой и провожают как «самодуров». Но во всем мире мудрые люди знают секрет – хороший объект коммерческой недвижимости должен жить вечно.

Эксперименты на Лесной | В фокусе

Девелопер гостиницы экономического класса под маркой Holiday Inn на Лесной при реализации проекта пошел на несколько экспериментов, закончившихся, как показало время, вполне удачно.

Недвижимость «ва-банк» | Санкт-Петербург

Давление излишней ликвидности заставило банки оставить прежнюю осторожность и перейти в наступление на рынке коммерческой недвижимости СанктПетербурга. Банки выступают в различных ролях – как кредиторы и соинвесторы, собственники недвижимости и консультанты. Приходя на помощь девелоперам, крупные банки с государственным участием катализируют проектыдолгострои. Крупнейшими игроками этого рынка сегодня являются Сбербанк, Внешторгбанк, Райффайзенбанк, Газпромбанк.

Теплолюбивым просьба не беспокоиться | Регионы

Новосибирск – холодный город. Девелоперы жалуются, что здесь суровые зимы и «сложная» земля, осваивать которую значительно дороже, чем европейскую часть России. Инвесторы сетуют на то, что город не всегда балует теплым приемом. Впрочем, Новосибирск производит впечатление города очень самодостаточного. Суровость погодных условий уравновешивается здесь дружелюбием местных жителей, а беспристрастность власти в отношении иногородних инвесторов – активным поведением местных игроков. Специалисты рынка недвижимости уверены – у города большой потенциал, и работы хватит всем. Жадничать не стоит.

Когда зажигаются звезды | Гостиницы

Рынок коммерческой недвижимости требует четкости во всем. Каждый торговый центр имеет свой «статус»: гипермаркет, супермаркет, дискаунтер и пр. Офисные здания также разделены на несколько классов: арендатор знает, что арендные ставки в офисном центре класса А будут существенно отличаться от ставок класса В. Гостиничный рынок наравне с другими требует структуризации, которая поможет разобраться в нем не только его клиентам, но и самим участникам.

Учимся манипулировать... недвижимостью | Управление

С тех пор как на рынке недвижимости стали формироваться стандарты качества управленческих услуг, вопрос подготовки кадров в этой сфере встал особенно остро. На сегодняшний день почти все компании, работающие в сфере управления недвижимостью, испытывают нехватку квалифицированных специалистов. Как же можно ликвидировать кадровый голод? Пока чаще всего руководство воспитывает «подрастающее поколение» собственными силами, прекрасно понимая, что лучшее знание – это практический опыт, который можно получить, непосредственно занимаясь эксплуатацией объекта. Между тем, следуя конъюнктуре рынка, некоторые образовательные учреждения и общественные организации предлагают свои профессиональные программы. Какието из них основаны на западном опыте, который является «законодателем мод» для российского рынка управления, другие учитывают местную специфику. Наиболее известные образовательные программы в области управления мы намерены рассмотреть в этом обзоре.

Архитектор архитектору рознь | Персонал

У любого здания есть автор – человек, который его нарисовал. Но не многие сооружения, формирующие городскую среду, рождены настоящими творцами. Подавляющее большинство строений созданы ремесленниками, использующими исключительно опыт предыдущих поколений и абсолютно не развивающими архитектурную мысль. В то же время сегодня практически каждый девелопер понимает, что успешный, конкурентоспособный проект должен нести в себе прогрессивные архитектурные идеи. В этой связи в последние годы на рынке труда спрос на высокопрофессиональных архитекторов резко вырос и на данный момент превышает предложение.

Журнал
вторник, 22.05.2012

Журнал