Свежий номер / Коммерческая недвижимость CRE / Аренда офиса Москва, продажа офиса, аренда склада в Москве, продажа склада, аренда продажа помещений, офисная недвижимость, складская недвижимость, торговая недвижимость / Commercial Real Estate

Дэвид Сэлф: «Из-за низкого качества рабочей силы в Москве сложно получить первоклассный проект» | Интервью

На консервативном российском рынке управление строительством – достаточно новый подход, который противопоставляют традиционной схеме с участием генеральных подрядчиков. О принципах управления строительными проектами нам рассказал Дэвид Сэлф, глава компании Savant в России и странах СНГ.

За что платят арендаторы? | Офис

Как правило, финальная стоимость квадратного метра для арендатора состоит из арендной платы, коммунальных платежей и неких операционных расходов (operation expanses). Последнее – довольно размытый перечень затрат на обслуживание объекта, начиная с клининга и заканчивая тем, что владельцу заблагорассудится. В целом на формирование операционных расходов влияют такие факторы, как классность объекта, уровень технической оснащенности, качество обслуживания.
А главное – желание или нежелание собственника, максимально оптимизировав затратную часть, получить с эксплуатации объекта дополнительный доход и таким образом заработать на арендаторе дважды.

Рекламомания | Торговля

Реклама – двигатель торговли. Этот принцип известен всем, и зачастую город невозможно узнать изза огромного количества рекламных растяжек, билбордов, щитов и пр. Кстати, на Западе иное отношение к рекламе. Так, например, в Париже очень мало уличной рекламы, если не сказать, что ее нет вовсе. Фасады многочисленных ТЦ девственно чисты, что заставляет думать о том, что девелоперы не заботятся о покупательском трафике. Ан нет. Торговые центры от отсутствия покупателей не страдают. В России же идет самая настоящая «рекламомания». Города в разной степени «тяжести» завешаны рекламой, соблазняя потребителей всевозможными благами. Девелоперы торговых центров тоже не отстают от моды и «украшают» объекты рекламой своих арендаторов с однойединственной целью – увеличить трафик, а также не забывают сдавать часть рекламных площадей сторонним компаниям – для «поддержания тонуса».

Оценка земли: метод остатка | Оценка

Уже более двух лет я веду ежемесячную рубрику «Оценка». И в течение всего этого времени мне приходят отклики и предложения, касающиеся также и тем для будущих статей. Оценка земли, и в особенности метод остатка земли, при оценке стоимости прав на участки под застройку – как раз один из таких вопросов, которые особенно интересуют читателей. Я с удовольствием отвечаю на их пожелания.

Девелопер в поисках выхода | Тема номера

Сегодня столичные девелоперы меняют свое отношение к активам в виде действующих объектов коммерческой недвижимости. «Обладать» становится не так прибыльно, динамично и конкурентно, как строить и продавать. Увеличивающийся отряд потенциальных покупателей недвижимости оживляет рынок куплипродажи. Однако попрежнему сделки куплипродажи коммерческих объектов единичны, причиной тому проблемой остаются скрупулезное структурирование проектов на всех уровнях и тщательная проработка их концепции.

Мечта по дому | В фокусе

«Это же очевидно, что Dream House должен стать победителем, – то ли спрашивал, то ли утверждал архитектор Дмитрий Воскобойников, ранее работавший в компании Murray O’Laoire над проектом Dream House. – Это же абсолютно справедливо». «Может быть, и справедливо, но пока неочевидно», – подумалось в ту минуту. До начала награждения лауреатов премии Commercial Real Estate Awards оставалось полчаса. Спустя тридцать минут Dream House был объявлен лучшим в номинации «Малый торговый центр».

Тендер на генподрядчика | Склады

Правильный выбор генподрядной организации во многом обуславливает успех любого проекта и, как следствие, вложенного капитала. Проблему поиска генподрядчика специалисты советуют решать при помощи тендера.

Бизнесцентры на продажу | Санкт-Петербург

Рынка продажи офисных помещений в бизнесцентрах в СанктПетербурге до 2005 года практически не было. Но последние полтора года этот рынок стал расти так стремительно, что эксперты заговорили о тенденции. Речь идет как о сделках по приобретению целых бизнесцентров, так и о покупке отдельных офисов в бизнесцентрах.

Рига: бальзам на сердце инвестора | Регионы

Несмотря на то что политическое настоящее Латвии ориентировано только на Евросоюз, этого нельзя сказать про бизнесреалии. Интерес российских инвесторов к латвийскому рынку и наоборот взаимовыгоден. Как выгодны и вложения в развивающийся рынок коммерческой недвижимости Латвии и в частности ее столицы Риги. Дешевые банковские ресурсы, частная собственность на землю, недостаток предложения в основных сегментах и понятные административные правила игры делают его достаточно привлекательным. В перспективе самыми интересными секторами для инвестиций в коммерческую недвижимость станут офисный и индустриальный.

Управление гостеприимством | Гостиницы

Управление гостиницами – особый бизнес, который принципиально отличается от управления, например, офисным центром. В последнем случае управляющий, как рачительная хозяйка, следит за объектом, поддерживает и развивает его. Управляющий же отелей, сродни менеджеру по продажам, ежедневно должен свой объект... продавать.

Журнал
вторник, 22.05.2012

Журнал