Свежий номер / Коммерческая недвижимость CRE / Аренда офиса Москва, продажа офиса, аренда склада в Москве, продажа склада, аренда продажа помещений, офисная недвижимость, складская недвижимость, торговая недвижимость / Commercial Real Estate

Елена Иванкина: «Российский рынок недвижимости ждет своего управляющего» | Интервью

Три года назад в Академии народного хозяйства при Правительстве РФ появилась первая профессиональная программа МВА «Управление недвижимостью». На тот момент многие задавались вопросом, насколько может быть востребованным образование в этой сфере бизнеса, кому будет интересно получить образование «на вырост»? Мы задали эти и другие вопросы Елене Иванкиной, декану факультета «Школа экономики земельных рынков» АНХ при Правительстве РФ.

Офис для автомобилей | Офис

Москва обеспечена парковками всего на 38%. Офисные центры в этом плане не улучшают городскую статистику. К примеру, в бизнесцентре класса А на одно машиноместо приходится 100 кв. м площади. И хотя девелоперы постепенно увеличивают количество мест в паркингах и на стоянках, они делают это медленно и без особой охоты. Что неудивительно – себестоимость 1 кв. м подземного паркинга составляет $600, срок окупаемости – от 6 лет. А это больше срока окупаемости самого БЦ.

Торговый центр в стиле кантри | Торговля

Куда пойти жителям 300 домов коттеджного поселка в свободное от созерцания своего английского газона время? Инфраструктура в Подмосковье развита еще довольно слабо, а загородное строительство намного опережает темпы появления проектов коммерческой недвижимости. Поэтому загородные девелоперы вынуждены быть мастерами на все руки: и усадьбу построить, и торговоразвлекательный центр. При грамотной концепции и управлении проекты ТРЦ способны принести им до 20% годовых.

Трудности перевода | Тема номера

Дефицит земли в Москве, с одной стороны, и перспективность областного рынка – с другой, подвигают девелоперов к освоению пространств Подмосковья. Единственная загвоздка заключается в том, что порядка 70% этих просторов занято землями сельхозназначения. Процедуры перевода земли в другую категорию, подходящую для строительства коммерческой недвижимости, есть. Но они сложны и затратны, а успех проекта зависит от отношений с местной администрацией. Тем не менее при умении договориться проект может быть очень выгодным.

Склад на Варшавке | В фокусе

Проект в Подольске стал для компаниивладельца первым девелоперским опытом. История его создания любопытна тем, что изначально авторы вообще не планировали строить складской комплекс с целью извлечения прибыли.

За единство формы и содержания | Санкт-Петербург

Кому лучше доверить проектирование коммерческого комплекса – иностранному архитектору или отечественному специалисту? Как сочетать эффектный внешний облик объекта и его экономическую эффективность? Готов ли консервативный Петербург воспринять веяния международной архитектурной моды? На эти вопросы пытались ответить участники конференции «Девелоперы в поисках новых архитектурных форм», организованной Гильдией управляющих и девелоперов (ГУД) и еженедельником «Недвижимость и строительство Петербурга».

Владей Востоком! | Регионы

Федеральные и западные инвесторы пока обходят Владивосток стороной. Даже соседний Китай, которому в Москве уже давно присудили негласную роль захватчика дальневосточной земли, на самом деле представлен здесь лишь гастарбайтерами, обслуживающими местных игроков. Живописные сопки и запах моря, увы, не в состоянии привлечь инвесторов, они ищут большего – административной прозрачности, понятных правил игры, уровня доходности, сопоставимого с доходностью других городов России.

Способы финансирования девелоперских проектов | Инвестиции

Очень часто, получив согласие местных властей на застройку привлекательного участка в городе, девелопер немедля приступает к предпроектной проработке, а зачастую и непосредственно к строительству.При этом он абсолютно не задумывается об источниках финансирования. В результате нам нередко приходится сталкиваться с некогда перспективными проектами, которые стали долгостроем по вине нерадивых девелоперов. Чтобы избежать этого, опытный собственник вначале рассчитает окупаемость проекта, построит не одну модель возможного движения денежных средств, проконсультируется со специалистом. И только после этого приступит к проектным работам, а затем и непосредственно к строительству.

Тишина в офисном эфире | Телекоммуникации

Глубокое проникновение IT на отечественный рынок коммерческой недвижимости ведет к тому, что появляются арендаторы офисных помещений, предъявляющие к ним завышенные требования. Стандартные пакеты телекомсервисов пополняются новыми услугами. Тем не менее в условиях дефицита площадей высокого класса девелоперы и владельцы зданий готовы жертвовать арендаторами, чтобы не менять сложившиеся бизнесмодели работы с оператором здания. Пока они не рассматривают телекоминфраструктуру как фактор, повышающий конкурентоспособность здания.

Кадриль на рынке недвижимости | Персонал

Поиск квалифицированного персонала на рынке недвижимости, собственно, как поиск работы самими специалистами – процесс трудоемкий, требующий профессионального анализа и специфического подхода к решению проблемы. Именно поэтому наличие кадрового посредника в этой ситуации порой сродни роли адвоката в суде. Таким образом, вопрос, в сущности, сводится к тому, как из 250 кадровых агентств, действующих на сегодняшний день в Москве, выбрать именно то, которое сможет быстро и эффективно выполнить поставленную задачу?

Журнал
вторник, 22.05.2012

Журнал