Свежий номер / Коммерческая недвижимость CRE / Аренда офиса Москва, продажа офиса, аренда склада в Москве, продажа склада, аренда продажа помещений, офисная недвижимость, складская недвижимость, торговая недвижимость / Commercial Real Estate

Определение ставки капитализации | Технологии бизнеса

Авторы статьи делятся опытом по разработке методологии, которую можно использовать для расчета и прогноза ставок капи- тализации на рынке недвижимости. Методология, базирующаяся на известных теориях оценки, адаптирована к российским услови- ям – дефициту информации и отсутствию долгосрочной статистики по рынку недвижимости.

Высотное строительство: этапы и задачи | Технологии бизнеса

Каждое высотное здание или сооружение по-своему уникально. При проектировании и возведении любого нового небоскреба используются не только предыдущий опыт и знания, но и, безусловно, новые технические идеи, методы конструктивных расчетов, орга- низации и технологии строительства, новейшие стройматериалы и изделия, современные методики контроля качества и мониторинга техничес кого состояния здания.

Главные дороги | Тема номера

Дороги – ключевой фактор развития рынка недвижимости. Строительство КАД стимулировало появление десятков проектов и преобразование сотен гектаров земли. В ситуации восстановления рынка после кризиса транспортная доступность приобретает еще большее значение как для арендаторов, так и для девелоперов, принимающих решения о запуске новых проектов. При этом важную роль играет не только появление новых магистралей, но и развитие улично-дорожной сети (УДС). Чтобы выявить основные векторы развития рынка на ближайшие годы, CRE Северо-Запад решил внимательно рассмотреть дорожную карту города.

Инфраструктура раздора | Советы юриста

В минувшем году Высший арбитраж- ный суд поставил точку в одном из важных для собственников помещений в торговых и офисных центрах вопросов. Теперь они могут отсудить у бывших хозяев зданий лифты, котельные, коридоры и комнаты, в которых находятся электрические щитки.

Краснодар в поисках инвестиций | Регионы

Было время, когда инвестиционный климат Краснодара позиционировали как один из луч- ших в России. Из-за кризиса строительство на этой идеальной стройплощадке юга заморози- лось. Сегодня город лидирует в ЮФО по объему незавершенного строительства коммерческих площадей. Общая площадь незаконченных объектов здесь достигла уровня в 875 тыс. кв. м, что составляет 23% всего южного недостроя (без учета олимпийского строительства в Сочи). Учитывая, что средняя степень готовности объектов в Краснодаре составляет около 55–60%, для ввода в эксплуатацию всех строящихся объектов, по оценкам MACON Realty Group, потребу- ется не менее $465 млн. Общий объем инвестиций, необходимый для реализации анонсирован- ных, но не вошедших в стадию реализации проектов (их совокупная площадь – 3,1 млн кв. м), – более $2,3 млрд. Удастся ли девелоперам найти необходимые деньги в этом году?

Закулисная жизнь инвестора | Инвестиции

Последний год традиционные инвесторы мало напоминали о себе. Количество сделок сократилось до 15% от уровня 2008 года. Рынок сжимается и уходит в тень. Однако до полного запустения еще далеко. Кто сегодня готов инвестировать в недвижимость?

Система мотивации в условиях ограниченного бюджета | Персонал

В посткризисных экономических условиях, когда перед большин- ством компаний стоит задача не просто выжить, но удержать долю рынка, а еще лучше – усилить свои конкурентные преимущества, значи- мость человеческих ресурсов становится все более высокой. В связи с этим мотивация персонала сегодня играет особенно важную роль.

Пастораль за офисными окнами | Green Development

Первые российские объекты green building пока только готовятся к борьбе за «зеленый» сертификат: популярность идеи экологии в строительстве докатилась до нас совсем недавно. Между тем у северных границ столицы уже несколько лет функционирует офисный комплекс «Кантри Парк», создатели которого задумались об экологических аспектах задолго до прихода «зеленой лихорадки» в Россию.

Качество воздуха при управлении строительством | Green Development

Можно потратить значительные средства на внедрение сверх- современных технологий «зеленого» строительства, но есть простые и, казалось бы, очевидные вещи, игнорирование которых сведет на нет все усилия по повышению экологических показателей здания. Задача управляющего строительством – не упустить из вида такие детали. Одна из них – качество воздуха в здании.

Кризис – толчок к развитию facility management | Экспертное мнение

Российские эксплуатирующие компании термин facility management употребляют чаще всего в рекламе или интервью для СМИ, в обиходе же и при участии в тендерах используются понятия «эксплуатация», «техническое обслу- живание», «комплексное обслуживание» и т. д. Что сегодня понимается под «фасилити» и почему в условиях кризиса выгодно заниматься именно этим видом услуг?

Замри-умри-воскресни! | CRE-Столица

Застывшие строительные краны – верная примета кризиса. Однако 2009 год не только заморозил офисные и торговые центры, но и разморозил строительство некото- рых перспективных проектов.

Понаехали! | CRE-Столица

На московском рынке ритейла наблюдается нашествие региональных операторов. С традиционно застенчи- вым «простите, сами мы не местные» провинциалы смело занимают освобо- дившиеся в результате кризиса торго- вые площади и вступают в конкурент- ную борьбу за покупателя.

Инвестор поневоле | CRE-Столица

Полноводная инвестиционная река, которая текла по российскому рынку коммер ческой недвижимости до кри- зиса, сейчас полностью пересохла. Но виноваты в этом не только и не столь- ко пугливые западные институциональ- ные инвесторы, сколько жадные россий- ские собственники, не желающие трезво и адекватно оценивать свои объекты.

Журнал
суббота, 04.02.2012

Журнал