Нил Томпсон:«В Москве у нас идеальный шторм» | Интервью

Вопреки утверждению о том, что в кризис не время выводить новые проекты на рынок, компания Fashion House Development в 2011 году собирается открыть в Москве первый в России аутлет-центр. Более того, окупить затраты компания планирует за год-полтора. О том, на чем основана такая уверенность, рассказал CRE Нил Томпсон, член правления компании Fashion House Development.

Обзор загородных гостиниц Подмосковья | Обзор рынка

В летний сезон загрузка загородных отелей Подмосковья максимально предельная. Тем не менее общий номерной фонд в настоящее время способен принять только 0,025% жителей Москвы. Несмотря на то что по большей части это гостиницы бизнес-класса, а стоимость отдыха по сравнению с прошлым годом подорожала на 7–8%, спрос по-прежнему намного превышает предложение.

Редевелопмент офисных и торговых центров в гостиницы | Технологии бизнеса

После кризиса многие девелоперы устремили свои взоры на ранее не интересовавший их рынок гостиничной недвижимости: будущее гостиничного объекта казалось более предсказуемым и прогнозируемым. У собственника объекта появился выбор: либо достроить свой офисный или торговый центр и иметь туманную перспективу на ближайшее будущее, либо перепрофилировать свой объект в гостиницу, понеся дополнительные затраты и столкнувшись с новыми трудностями, но иметь на выходе актив, сразу начинающий генерировать стабильный доход. Но пока проектов единицы. В чем же причина?

Строительство технопарков: правовые аспекты | Технологии бизнеса

Отсутствие четкого представления о природе и статусе технопарка далеко не единственная правовая проблема, которая стоит перед строителями технопарков. Проблемы реализации технопарков в России во многом связаны со сложностями с получением земли для их строительства и др.

Москве задали жару | Тема номера

Аномально жаркое лето в столице вынудило депутатов Госдумы всерьез обсуждать введение в нашей стране аналога испанской сиесты. Зато на рынке коммерческой недвижимости жару восприняли как рядовое явление, о котором можно будет забыть, как только температура опустится ниже 20 градусов по Цельсию. Не слишком ли легкомысленно девелоперы и управляющие подошли к погодным условиям?

Демпинг как признак восстановления | Регионы

С начала года на рынке логистики Урала заметно оживление, превосходящее активность в сопредельных регионах. За последние несколько месяцев прошел ряд крупных транзакций. При этом востребованы оказались качественные площади. Что это: признак скорого восстановления рынка или демпинг отчаявшихся собственников?

Управление внаем | Северо-Запад

В странах, где недвижимость уже многие десятилетия назад структурировалась по целевому назначению, у участников рынка даже не возникает вопроса о том, привлекать ли к управлению специализированную компанию или обойтись в этом вопросе своими силами. В Европе до 80% коммерческих объектов отдаются в управление внешним компаниям.

Борис Балкаров, директор департамента коммерческой недвижимости ЗАО «Интеко» | Мысли вслух

О КРИЗИСЕ

Большая победа для государства и для всех участников рынка недвижимости – мы избежали паники, связанной с кризисом. Из печального опыта как далеких дней, так и недавних событий мы знаем: от паники гибнет больше людей, чем от врага или пожара. Даже сложно представить, что было бы с рынком, если бы зернам паники дали прорасти! Да, кризис есть, есть падение спроса, дефицит ликвидности, плохие долги. Факт. Но нет панического бегства капитала, фирм, предпринимателей, массовых увольнений и народных волнений. Платятся зарплаты, пенсии, пособия, продолжают строиться больницы, школы и социальное жилье. Большинство участников рынка сражается за свое будущее, сокращает затраты, оптимизируется, ужимается и планирует работать дальше. Все смотрят с оптимизмом в будущее, за горизонт кризиса. Во многом это благодаря тому, что государство в лице своих ответственных лиц разных рангов вовремя заняло последовательную позицию, четко и уверенно заявляло со всех трибун, что бояться не надо, катастрофы не будет. Лидеры рынка недвижимости при деятельной поддержке CRE и Independent Media тоже призывали не делать резких движений, не разгонять волну и не сеять панику. И это сработало! Как это ни парадоксально звучит, мы вполне «планомерно» съехали в кризис, без ненужных потерь. Отрасль осталась в живых. И уже сейчас есть перспективы, и дает их опять государство. Если умерить аппетиты и амбиции – можно идти строить на городской заказ социальные объекты, можно идти строить Сочи-2014. Можно сохранить бизнес и готовиться к новому циклу экономического роста.

Торговая недвижимость | Цифры и факты

По данным компании «Магазин Магазинов в ассоциации с CB Richard Ellis», совокупное предложение в сегменте современных торговых площадей Москвы увеличилось во II квартале 2010 года на 193 900 кв. м и к началу III квартала составило 3,443 млн кв. м.

Офисная недвижимость | Цифры и факты

Общий объем введенных в 1-м полугодии 2010 года качественных офисных помещений, по данным компании Blackwood, составил около 450 тыс. кв. м, что меньше показателя 1-го полугодия 2009 года в 3 раза. Из них на класс А пришлось около 40% помещений, класс В составил 60%.

Экологическая безопасность: отношение подрядчиков | Green Development

Хотя и с отставанием от развитых рынков недвижимости в США, Европе и странах Персидского Залива, «зеленые» здания наконецто завоевывают место на российском рынке недвижимости. Первые «зеленые» здания России проходят процесс сертификации по международным стандартам (например, международному британскому стандарту BREEAM и американскому стандарту LEED).

Подводные камни «зеленого» строительства | Green Development

За последние годы концепция Green buildings стала объектом бурных дискуссий. Поскольку вопросы экологии вызывают столь живой интерес общественности, девелоперы и арендаторы вынуждены обратить пристальное внимание на экологические показатели своих зданий и заняться поиском путей снижения влияния на окружающую среду существующих и строящихся объектов.

Девелоперы выходят на панель | Residential

Сегодня идеал многих девелоперов – дешевая «панель». Зачастую проекты меняются уже на стадии строительства. Гостиницы и офисы превращаются в жилые дома, качественные жилые комплексы – в дешевое жилье. Считается, что максимальное снижение класса жилых объектов поможет в кратчайшие сроки снова наладить свои дела.