Свежий номер / Коммерческая недвижимость CRE / Аренда офиса Москва, продажа офиса, аренда склада в Москве, продажа склада, аренда продажа помещений, офисная недвижимость, складская недвижимость, торговая недвижимость / Commercial Real Estate

Виталий Можаровский: «Девелоперы не поспевают за часто меняющимся законодательством» | Интервью

Летние месяцы были богаты на разного рода законодательные поправки и нововведения, касающиеся рынка коммерческой недвижимости. Какуюто их часть специалисты оценивают неоднозначно, но все же оптимистичных настроений больше. О том, как последние законодательные изменения отразятся на девелоперском, инвестиционном и строительном бизнесе, рассказывает Виталий Можаровский, партнер юридической компании «Пепеляев, Гольцблат и партнеры».

Офисная доминанта | Офис

Модный и востребованный сегодня формат mixeduse продолжает развиваться. В скором времени сегмент многофункциональных комплексов пополнят такие масштабные новые проекты, как «Лотте Плаза», башня «Федерация», «Город Столиц» и т. д. Как при реализации подобных объектов учесть все требования арендаторов к качеству офисных площадей? Ведь сотрудники офиса не должны испытывать никакого дискомфорта от присутствия под боком довольно беспокойных соседей.

Аффилированный девелопмент: свобода или кабала? | Тема номера

Финансовые структуры, располагающие достаточным объемом капитала, часто задумываются о собственном девелоперском бизнесе. Ставки доходности здесь как минимум в два раза выше, чем в сегменте традиционного банковского кредитования. Кроме того, в банках достаточно высокий уровень квалификации специалистов, не понаслышке знающих о риск-менеджменте, финансовых последствиях принятия решений, юридической специфике реализации проектов. Казалось бы, карты им в руки, но... не все так просто. В зависимости от модели взаимодействия аффилированных банка и девелоперской структуры возможны следующие варианты развития событий: девелопмент а) разоряет банк; б) пополняет его активы; в) становится самодостаточным бизнесом, не привязанным к банковским ресурсам.

Добро пожаловать, или Посторонним вход воспрещен | Склады

При активном строительстве складской недвижимости спрос на площади все еще превышает предложение. Специалисты считают, что с выходом заявленных складских проектов есть большая вероятность того, что логистические операторы перестанут заниматься непрофильной девелоперской деятельностью – по крайней мере в Подмосковье. Они сосредоточатся на аренде, направив свободные средства на развитие логистических услуг и... на строительство складов в регионах, где попрежнему объем высокотехнологичных помещений стремится к нулю.

Риски предварительного соглашения об аренде | Советы юриста

Рынок аренды офисных помещений в Москве сегодня характеризуется острой нехваткой предложения и растущим спросом. В подобной ситуации потенциальным арендаторам зачастую не остается иного выбора, кроме как заключать предварительные соглашения об аренде помещений в еще недостроенном офисном здании, когда до сдачи здания в эксплуатацию остается несколько месяцев или даже более года. Такие договоренности чреваты повышенными рисками, как для арендатора, так и для арендодателя.

На работу – как на праздник! | Санкт-Петербург

Чем выше конкуренция на товарном рынке, тем больше усилий необходимо приложить для продвижения продукта. Эту простенькую максиму из учебника по введению в маркетинг уже вполне усвоили собственники и управляющие петербургских торговоразвлекательных комплексов. Темпы роста рекламных бюджетов опережают динамику ввода площадей в новых ТРК, а задумки пиарщиков становятся все более изощренными.

Ритейл уходит в Азию | Регионы

2006 год стал поворотным для торговой недвижимости Оренбурга. Начиная с осени в городе начнут открываться торговые центры федеральных и международных сетей. Эксперты рынка полагают, что вслед за ритейлерами должны активизироваться остальные секторы коммерческой недвижимости города, которые пока пребывают в «спячке».

Центр столицы | Районы Москвы

С этого номера мы начинаем публикацию обзоров рынка, посвященных конкретным районам Москвы. Предлагаем вам ознакомиться с картой районов, согласно которой Москва разделена на 12 частей. В данной статье мы рассматриваем первый район – Центральный (по терминологии CRE). Анализ рынка аренды офисной и торговой недвижимости был любезно предоставлен компанией Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko. Анализ рынка продажи офисной и торговой недвижимости проведен специалистами компании Russian Research Group.

Как не получить кредит? | Инвестиции

В предыдущей нашей колонке были перечислены основные варианты финансирования девелоперских проектов. Мы упоминали строительство за счет собственных средств, привлечение ресурсов на открытом рынке и проектное финансирование в банке. В этот раз остановимся более подробно на одном из этих вариантов – банковском кредитовании. Однако вместо традиционных рекомендаций о том, как получить кредит на строительство объекта, попытаемся представить, что ваша главная задача как раз состоит в том, чтобы НЕ получить это финансирование.

Защитники объектов недвижимости | Tехнологии

В последние годы, учитывая рост террористической угрозы, вопросы безопасности объектов недвижимости стали особенно актуальны. В связи с этим сегодня предъявляются особые требования к оборудованию, обеспечивающему жизнедеятельность объекта. Деловые центры, торговые комплексы, гостиницы, складские помещения оборудуются современными системами безопасности, без которых нормальная работа объекта недвижимости просто немыслима.

Журнал
вторник, 22.05.2012

Журнал