Анатолий Валетов: «Инвесторам следует скорректировать свои взгляды на нормы доходности» | Интервью

Пересмотр инвестконтрактов, запрет на строительство в центре города и возможное расширение столицы лихорадят девелоперское сообщество. Однако московские власти сегодня не только устанавливают новые правила работы с игроками рынка недвижимости, но и готовы к диалогу с бизнес-сообществом, уверяет заместитель руководителя департамента внешнеэкономических и международных связей г. Москвы Анатолий Валетов.

Торг уместен. Операторы пересматривают свои планы по расширению сетей. | Тема номера

Россияне из-за кризиса уже стали тратить меньше денег на продукты питания и повседневные нужды, но большинство ритейлеров пока этого не замечают и не планируют отказываться от планов по развитию своих сетей в регионах и Москве. Только самые осторожные и напуганные предыдущим кризисом операторы пересматривают свои планы по расширению сетей.

Административный демпинг. Как помощь властей вредит развитию рынка земли? | Регионы

В Омской области растет активность на рынке земли. Однако, как отмечают эксперты, последние несколько лет висят все те же объявления о продаже земельных участков – покупателей для них не находится. Это связано с тем, что главным продавцом земли сегодня выступает местная администрация, которая, с одной стороны, контролирует все сделки, а с другой – отчаянно демпингует.

В Рязани открылся ТРЦ «M5 Молл» | Регионы

ОТКРЫТИЕ

ТРЦ «М5 Молл» открылся в Рязани 11 ноября. Общая площадь ТРЦ составляет 81,5 тыс. кв. м. Он расположен в 190 км от Москвы на пересечении крупнейших автомагистралей города и региона – Окружной автодороги и Московского шоссе.

  Более 70% торговой галереи ТРЦ «M5 Молл» представлено новыми для рязанского рынка брендами: ZARA, Bershka, Pull & Bear, Stradivarius, Oysho. Также в ТРЦ «М5 Молл» открылись магазины: Adidas, Rockport, Reebok, LC Waikiki, Reserved, Cropp Town, House, Mohito, Zolla, O'Stin, Gloria Jeans, Incity, Promod, Intimissimi, Calzedonia и др.

  Якорными арендаторами ТРЦ «М5 Молл» являются «Карусель», «Эльдорадо», кинотеатр «5 Звезд», «Л’Этуаль». Парковка ТРЦ рассчитана на 2500 машиномест.

  Девелопером проекта и управляющей компанией является PPF Real Estate Russia. Генподрядчиком выступает компания PSJ. Консультант проекта – компания Colliers International.

Магазин Магазинов в ассоциации с CBRE: "Привлекательность города для ТРЦ" | Аналитика

Исследование на предмет наиболее привлекательных городов России для развития ТРЦ провели для нас CBRE и Магазин Магазинов в ассоциации с CBRE. Среди перспективных городов оказались не только миллионники, но и города, где покупательная способность оценивается как более высокая.

Ненужные миллионы | Девелопмент

Ожидается, что резкие ограничения офисного строительства в Москве вызовут неминуемый дефицит площадей. Действительно, многие девелоперы и арендаторы уже обратили свой взгляд на окраины Москвы и Подмосковье. Офисы на задворках оказались достаточно востребованы. При этом, как отмечают эксперты, и в самом центре Москвы есть огромное поле для работы. Было бы желание. Редевелопмент может дать не меньше миллиона квадратных метров новых офисных площадей. Впрочем, подобные ресурсы игроки рынка коммерческой недвижимости не торопятся осваивать. Цена входа здесь слишком высока, а условия игры не ясны.

О спорте, о книгах, о бизнесе и самом дорогом – Александр Попов, генеральный директор Clover Group | Мысли вслух

О БИЗНЕСЕ

Нужно быть отчаянным человеком, чтобы в сегодняшних условиях вкладывать деньги в недвижимость. Это очень опасный рынок, который зависит не столько от самого девелопера, сколько от общеэкономической ситуации. Сегодня девелоперский бизнес переходит из разряда высокодоходного и практически беспроигрышного в разряд рискованного и очень стрессового. Сохраняющийся элемент неопределенности очень существенно сказывается на возврате инвестиций. В итоге, все сейчас работают на более низкой марже. Нам, например, как компании, работающей в регионах, пришлось скорректировать свои планы и отказаться от строительства многофункциональных комплексов.

Офисная недвижимость | Цифры и факты

 По итогам I–III кварталов 2011 года общий объем качественного офисного предложения в Москве составил 13,13 млн кв. м, из них 17% – в бизнес-центрах класса А и 83% – в классе В. Таким образом, наблюдается стабильная ситуация в классовости офисных помещений (по результатам I квартала была аналогичная картина). При этом совокупная площадь БЦ, ожидаемых к вводу в 2012 году, составляет примерно 800 000 кв. м (Colliers International).

Стрит-ритейл | Цифры и факты

 Максимальные ставки аренды основных торговых коридоров Москвы в 2011 году зафиксированы на Тверской улице ($3000– 4500/кв. м в год) и в Столешниковом переулке ($4000–10 000/кв. м в год), далее следуют улицы Старый Арбат ($2000–4000/кв. м в год), Кутузовский проспект ($2000–3500/кв. м в год) и Петровка ($1500–4500/кв. м в год). Чуть менее высокие показатели арендных ставок на улицах 1-я Тверская-Ямская ($1200–2500/кв. м в год), Новый Арбат ($1500–2500/кв. м в год), Кузнецкий мост ($1500–4000/ кв. м в год), Патриаршие пруды ($1500–3000/кв. м в год), Ленинский проспект ($1000–3000/кв. м в год) (Jones Lang LaSalle).

Министерская прописка | Residential

Заявления о возможности выезда из центра Москвы городских и федеральных административных структур и перенос их штаб-квартир на новые территории, присоединяемые к столице, вызывают массу вопросов. Один из основных и самых захватывающих – что же будет с остающимися «не у дел» зданиями, большинство из которых расположены недалеко от Кремля.

Байтен Буркхардт: «Приватизация земель с объектами гражданской обороны» | ПРАКТИКА

Часто в юридической практике возникают вопросы, связанные с оформлением прав или необходимостью проверки ранее оформленных прав на земельные участки, расположенные под приватизированными в составе предприятий объектами недвижимости. Обращение в неуполномоченный орган власти может стать причиной отказа в предоставлении прав на земельный участок или оспаривания ранее предоставленных прав. Особое значение в рассматриваемых правоотношениях имеет нахождение на земельном участке под приватизированным предприятием объекта гражданской обороны.