Распродажа объекта в сложных экономических условиях девелопером - это решение задачи по выходу из проекта. Но, к сожалению, не все девелоперы понимают последствия такого шага. Управлять объектом со множеством собственников очень сложно. Рынок знает много объектов, которые при стратегии продажи частным инвесторам становятся малопривлекательными. Самое главное, девелоперу нужно грамотно на стадии продажи части объекта договориться об особенностях дальнейшего управления, а также заложить юридические обязательства для реализации этих договоренностей.
Опыт нашей компании говорит о том, что девелоперы часто пренебрегают разработкой стратегии управления при продаже части здания. Как следствие - сами страдают от этого. Объект в итоге становится непривлекательным для частных инвесторов и, как следствие, распродать его весь не удается. Сегодня, когда возможностей для частных инвестиций не много, такая форма имеет место быть и будет альтернативой для других видов инвестиций. Тот, кто соберется продавать не просто квадратные метры, а концепцию управления, сможет успешно реализовать такой подход, хотя это нелегко.
2018-04-12 16:35:00
