Журнал
среда, 23.05.2012
Журнал
среда, 23.05.2012|
|
Интервью
Владимир Городецкий: «В основе нашей политики – маркетинг города»
Активному развитию рынка коммерческой недвижимости Новосибирска, третьего в России города по численности населения после Москвы и Санкт-Петербурга, способствует политика местных властей. В город стали приходить иностранные и федеральные девелоперы. При этом рынок еще далек от насыщения. Об этом и многом другом мы сегодня беседуем с главой местного самоуправления – мэром Новосибирска Владимиром Городецким.
Иван Ситников: «Мы хотим создать в Сибири «Силиконовую долину»
Опыт компании «РосЕвроДевелопмент» во многом уникален для российского рынка. Девелопер работает практически во всех сегментах рынка коммерческой недвижимости, осваивая как столичный, так и региональные рынок. Создавая качественный продукт, руководство «РосЕвроДевелопмента» удачно находит своего покупателя. Так, например, первая фаза логистического парка «Крекшино» была продана британскому фонду Raven Russia.
Виталий Можаровский: «Девелоперы не поспевают за часто меняющимся законодательством»
Летние месяцы были богаты на разного рода законодательные поправки и нововведения, касающиеся рынка коммерческой недвижимости. Какуюто их часть специалисты оценивают неоднозначно, но все же оптимистичных настроений больше. О том, как последние законодательные изменения отразятся на девелоперском, инвестиционном и строительном бизнесе, рассказывает Виталий Можаровский, партнер юридической компании «Пепеляев, Гольцблат и партнеры».
Бернд Кноблох: «Мы не будем демпинговать сложившиеся ставки по кредитам»
Международный банк EuroHypo открыл официальное представительство в Москве. Второй по величине немецкий банк, чье имя хорошо известно застройщикам в Европе, планирует начать активную деятельность на рынке коммерческой недвижимости в России. Впрочем, к моменту открытия офиса в Москве европейский финансовый институт уже приобрел опыт работы на российском рынке, в частности в прошлом году EuroHypo заключил крупнейшую сделку в складской недвижимости по рефинансированию логистического комплекса «Пушкино» на сумму $130 млн. c компанией Capital Partners. В 2006 году реализовал крупнейшую сделку в сегменте офисной недвижимости с девелоперской компанией Capital Group также на сумму $130 млн. Сегодня EuroHypo находится в поиске надежных партнеров, в тандеме с которыми он, минуя годы и расстояния, пойдет по стране. О планах развития бизнеса в России в интервью нашему журналу рассказал глава правления EuroHypo Бернд Кноблох.
Дэвид Сэлф: «Из-за низкого качества рабочей силы в Москве сложно получить первоклассный проект»
На консервативном российском рынке управление строительством – достаточно новый подход, который противопоставляют традиционной схеме с участием генеральных подрядчиков. О принципах управления строительными проектами нам рассказал Дэвид Сэлф, глава компании Savant в России и странах СНГ.
Елена Иванкина: «Российский рынок недвижимости ждет своего управляющего»
Три года назад в Академии народного хозяйства при Правительстве РФ появилась первая профессиональная программа МВА «Управление недвижимостью». На тот момент многие задавались вопросом, насколько может быть востребованным образование в этой сфере бизнеса, кому будет интересно получить образование «на вырост»? Мы задали эти и другие вопросы Елене Иванкиной, декану факультета «Школа экономики земельных рынков» АНХ при Правительстве РФ.
Эрнесто Забарте: «Теперь вокзалы стали местом проведения досуга»
Международная компания RTKL Associates Inc., специализирующаяся в области архитектуры, инженерии и градостроительства, имеет офисы по всему миру: в Америке, Европе и на Дальнем Востоке. Услуги компании варьируются от решения градостроительных задач до внутреннего дизайна интерьеров. В портфолио фирмы – многие значимые проекты во всем мире, а сейчас она привносит свой опыт и на российский рынок. В этом номере мы беседуем с господином Эрнесто Забарте, ассоциативным директором компании RTKL.
Дмитрий Савин: «Инвестор приобретает вместе с участком «кота в мешке»
О процедуре прохождения экологической экспертизы и о многом другом в этом номере рассказывает Дмитрий Савин, первый заместитель генерального директора НИиПИ «Институт экологии города».
Производства в черте Москвы: быть или не быть?
Константин Королевский: Столичные власти никак не могут прийти к единому мнению относительно того, что же делать с производствами на территории города. На эту тему говорят общественные деятели, власть имущие, журналисты. А воз и ныне там. Сегодня в Москве существует ряд параллельных программ, стремящихся решить судьбу производств. Не вполне ясна ситуация с программой «Пром Сити Москва», ждет своего часа «Большой Сити», начата программа реорганизации производственных территорий. Будут ли распределены лакомые участки? Кем? Когда? На какие средства? Об этом рассказывает Константин Королевский, первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы.
«Инвестор в Новосибирске получает участок без сюрпризов»
Олег Луговой: По оценкам столичных аналитиков, рынок Новосибирска лет на пять отстает от московского. Однако это вовсе не означает, что столице Западной Сибири потребуется «пятилетка», чтобы наверстать и качество, и объемы. Как показывает практика, крупные мегаполисы, изучая опыт столиц, развиваются гораздо динамичнее. Этому способствует и деятельность профессиональных организаций, которые создаются «на местах». В Новосибирске таковой является Сибирская гильдия управляющих и девелоперов (СибГУД). О наиболее важных тенденциях на рынке коммерческой недвижимости города нам рассказал президент гильдии Олег Луговой.
