Важной тенденцией 2017 г. стало расширение географии коворкингов: впервые были открыты новые точки в Новой Москве (г. Троицк, пос. Московский), а также в ближайшем пригороде – в Красногорске, Одинцове, Дубне, Королеве и Реутове. Всего в 2017 г. было открыто 14 коворкингов за МКАД.
По своему типу коворкинги можно разделить на классические (71%) и специализированные (29%). Как правило, специализированные имеют центральное местоположение. К наиболее многочисленным типам специализированных коворкингов относятся творческие мастерские и пространства для переговоров (совокупная доля таких коворкингов составлет 41% от общего числа).
Средняя стоимость услуг коворкинга в Московском регионе составляет 13 717 руб. за рабочее место в месяц. Самые высокие арендные ставки зафиксированы в коворкингах ММДЦ «Москва-Сити»: в деловом районе предлагаются рабочие станции в среднем по 40 тыс. руб. в месяц. По сравнению с 2016 г. средняя стоимость коворкингов увеличилась на 30%, что обусловлено ростом стоимости уже существующих, преимущественно крупных, коворкингов (более 50 рабочих мест).
На сегодняшний день известно о закрытии порядка 20 коворкингов. Около 60% из них ранее находились в различных районах ЦАО, остальные за пределами центра - преимущественно в южных направлениях. Среди них к сетевым относился только один, прекращение работы которого обусловлено закрытием всего мультифункционального общественного пространства. Основная причина закрытия других центров – высокая конкуренция. Коворкинги с непродуманным форматом при наличии более качественного предложения быстро становятся неэффективными.
Сегодня коворкинги присутствуют во всех городах страны с численностью населения более 1 млн человек. Более 10 коворкингов есть в Самаре, Новосибирске, Казани и Екатеринбурге. Для Москвы и регионов прогноз по дальнейшему развитию данного сегмента вполне позитивный - в ближайшие 1-2 года на рынке будут появляться новые крупноформатные пространства как существующих, так и новых для Москвы сетевых операторов.
