Обзор рынка офисной недвижимости Москвы за сентябрь 2014 г.

Несмотря на нестабильную экономическую ситуацию, аналитики Blackwood фиксируют высокую активность со стороны арендаторов и покупателей в сентябре.
2007
Совокупный объем поглощения в сентябре составил более 50 тыс. кв. м. Наиболее крупной покупкой месяца стала сделка по приобретению БЦ «Новинский пассаж» структурой, близкой к ГК БИН, сумма сделки составила 13 млрд. руб.

Первый осенний месяц ознаменовался и еще одним событием – финская инвестиционная компания Sponda сняла с продажи БЦ «Бахрушин Хаус» общей площадью 5 тыс. кв. м. Как отмечают эксперты, компании выгоднее оставаться собственником бизнес-центра, чем продавать его со скидкой. Напомним, что Sponda купила «Бахрушин Хаус» в 2912 году, сумма сделки оценивается в 40-45 млн. долларов.

В сентябре также стало известно о намерении швейцарского инвестиционного фонда Eastern Property Holdin приобрести бизнес-центры класса А в Москве. С этой целью фонд планирует выпустить бонды на 130 млн. долл. со ставкой 5,5%. Срок действия бумаг будет длиться до 2023 г. По оценкам аналитиков, фонд может инвестировать до 400 млн долл. с учетом кредитов.

Всего в сентябре было заявлено о строительстве 1,2 млн. кв. м офисных площадей, значительная часть из которых расположена вблизи МКАД. Таким образом, тенденция децентрализации продолжает сохраняться. При этом начала формироваться и новая тенденция – пересмотр объектов и сокращение их площади. Так, например, в проекте «Рублево-Архангельское» в Новой Москве была сокращена площадь делового центра более чем на 1 млн. кв. м. Таким образом, в рамках проекта будет построено более 3 млн. кв. м, из которых 710 тыс. кв. м составляют офисные площади, 2,37 млн. кв. м – жилье и 194 тыс. кв. м – торговые помещения.


журнал CRE 3 (437)

Март, 2024
Стратегическим партнером журнала в 2024 году является компания PIONEER Вышел из печати мартовский выпуск журнала (№3, 2024). Соредактором CRE в этот раз стал Алексей Мирошников, генеральный директор компании PIONEER. ЧИТАЙТЕ В НОМЕРЕ: Летучка Алексей Мирошников: «ЗАДАВАТЬ ТОН ПРОДОЛЖАТ СИСТЕМНЫЕ СТОЛИЧНЫЕ ДЕВЕЛОПЕРЫ»   Склады и логистика МЕДВЕЖИЙ УГОЛ Объем сделок на рынке складской недвижимости сравнялся с московским   Инвестиции ЗАКРЫТЫЙ ПОКАЗ ЗПИФы установили историчес...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (18-24 марта)

Крупные сделки аренды офисов и складов, переговоры по Дмитровскому логистическому парку, крупные офисные проекты ПИК и Галс, старт строительства СберСити и другие новости - в нашей традиционной подборке за неделю.
24.03
Источник: cre.ru
События

Араз Агаларов, основатель и владелец Crocus Group, о теракте 22.03

Случилась страшнейшая трагедия, и уже было сказано, что за последние 20 лет ничего подобного не происходило.
24.03
Источник: Пресс-служба ПИК
Проект

ПИК рассказал про Lakes

ПИК построит многофункциональный комплекс на западе Москвы.

22.03
Источник: Пресс-служба Сбербанка России
Игроки рынка

В СберСити стартовало строительство штаб-квартиры

В СберСити в Рублево-Архангельском начали строительство штаб-квартиры компаний — партнеров Сбера.
 
22.03
Источник: Пресс-служба Nikoliers
Открытие

Sokolov достиг 500

Sokolov открыл 500-й розничный магазин.
 
22.03
Источник: CRE
События

Office Development Brunch: Как меняется офисная карта Москвы

21 марта в Radisson Blu Leninsky в Москве состоялась встреча участников офисного рынка. Эксперты подвели предварительные итоги первого квартала, рассказали об основных трендах и подробно рассмотрели офисную карту столицы, как в разрезе развития деловых кластеров, так и по ключевым активным игрокам рынка прямо сейчас.
25.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre