От Москвы до Сан-Паулу: исследование городов

Компания PwC представила второй выпуск отчета «От Москвы до Сан-Паулу. Исследование городов семи ведущих стран с развивающейся экономикой за 2014 год». В исследовании сравниваются существующие и будущие социально-экономические преимущества семи городов в ведущих странах с развивающейся экономикой группы Emerging 7 (E7): Пекин, Москва, Мехико, Стамбул, Сан-Паулу, Мумбаи и Джакарта.
3490
В соответствии с прогнозом, подготовленным специалистами PwC в сотрудничестве с Oxford  Economics, годовые темпы роста ВВП стран E7 в период с 2013 по 2025 год составят от 3 до 6%. Это выше прогнозируемых на уровне 2,3% в период с 2010 по 2020 год темпов роста ВВП стран–участниц ОЭСР в целом. Развитие экономики приведет к росту благосостояния, увеличению потребительского спроса и повышению уровня жизни населения, что в свою очередь будет способствовать дальнейшему развитию и усилению роли крупнейших городов стран группы Е7.
















Максимальную сумму баллов по 10 комплексным индикаторам в этом году, как и в прошлом, набрал Пекин, следом за которым расположились Москва (второе место) и Мехико (третье место). По итоговым суммам баллов, полученных городами в первом и втором выпусках рейтинга «От Москвы до Сан-Паулу», можно сделать вывод о существовании двух тенденций. С одной стороны, в этом году существенно сократился разрыв между Пекином и Москвой, занявшими первое и второе места: Москва смогла «подтянуться» к лидеру, существенно сократив разрыв с 14 до 9 баллов. С другой стороны, увеличилось отставание остальных городов группы E7 от столиц Китая и России, о чем свидетельствует возросшая разница в баллах как между вторым и третьим, так и между первым и последним местами. Из всех оцениваемых в настоящем рейтинге городов именно Пекин и Москва смогли продемонстрировать достаточно ровные высокие результаты по всем 10 индикаторам. Пекин набрал наибольшую сумму баллов сразу в двух категориях – «Инструменты для прогрессивного развития в меняющемся мире» и «Качество жизни», заняв первое место по пяти из семи возможных индикаторов. Если принимать во внимание и развитие экономики (первое место, занимаемое Пекином по индикатору «Экономическое влияние»), можно с уверенностью говорить о том, что столица Китая не только является одним из локомотивов сегодняшней мировой экономики, но и нацелена укреплять свои позиции на  мировой арене, составив достойную конкуренцию центрам развитых государств.















Кроме того, в этом году Москва лидирует по индикатору «Уровень технологической готовности»; всего один балл отделяет город от лидера по индикатору «Интеллектуальный капитал и инновации». Вопреки суровости российского климата, Москва второй год подряд показывает лучший результат по индикаторам «Устойчивое развитие и окружающая среда» и «Демография и приспособленность для жизни».

«Слабыми зонами» российской столицы по-прежнему остаются высокие операционные риски и проблемы правоприменения. Мехико показал очень высокие результаты в категориях «Экономика» и «Качество жизни», победив с большим преимуществом по индикатору «Легкость ведения бизнеса» и разделив первое место с Пекином по индикатору «Здравоохранение, безопасность и защищенность». Открытость города для бизнеса, относительно невысокий уровень затрат и благоприятная политическая среда в течение 2013 г. и начала 2014 г., вместе взятые, создают хорошие предпосылки для усиления роли города в мировой экономике.



По индикатору «Интеллектуальный капитал и инновации» лидеры показали достаточно плотные результаты – первое и третье место разделяет всего четыре балла. Пекин оказался на первом месте, получив высший балл по трем из восьми переменных: «Приобретение математических и научных знаний», «Индекс инновационного развития городов» и «Присутствие университетов города в международных рейтингах». Москва заняла второе место, опередив своих конкурентов по двум из восьми переменных – «Уровень грамотности и коэффициент зачисления в учебные заведения» и «Доля населения с высшим образованием», а также показала второй лучший результат по трем переменным – «Публичные библиотеки», «Приобретение математических и научных знаний» и «Индекс инновационного развития городов». На третьем месте оказался Стамбул, который получил максимальный балл по показателю «Предпринимательская среда».

Пекин сохранил первое место по индикатору «Город как мировой центр притяжения», укрепив свои позиции как одного из крупнейших торговых, логистических, деловых и культурных хабов Азии. Среди городов E7 Пекин лидирует по количеству гостиничных номеров в городе, объему входящего и исходящего пассажиропотоков, удобству и скорости перемещения из аэропорта в центр города.    Стамбул поднялся в общем рейтинге по данному индикатору на второе место после Пекина. Столица трех империй с ее богатым историческим и культурным наследием становится всё более привлекательным местом для туристов, о чем говорят цифры по притоку иностранных туристов в город. По этому показателю Стамбул обошел не только остальные города E7, но и большую часть из 30 городов в глобальном исследовании PwC «Города возможностей – 6», включая такие признанные туристические центры, как Мадрид, Милан и Берлин. Инвестиции в развитие туристической отрасли Турции создают базу для решения социально-экономических вопросов, поэтому власти непрерывно работают над созданием возможностей для полного раскрытия потенциала отрасли. Так, одно из активно развиваемых в стране направлений – это деловой туризм. Благодаря объединенным усилиям властей и отраслевых организаций удалось добиться увеличения инвестиций в строительство крупных конгрессно-выставочных центров. Уже сейчас Стамбул входит в десятку самых популярных городов мира для проведения конференций и бизнес-мероприятий.

Москва расположилась на третьем месте по индикатору «Город как мировой центр притяжения», отстав от Стамбула всего на один балл. Москва показала достаточно ровные результаты по всем переменным, входящим в этот индикатор. По четырем из них она заняла второе место, по двум – третье. В исследовании этого года Москва поднялась на одну позицию по притоку иностранных туристов и заняла почетное второе место по пунктуальности прибытия авиарейсов своего крупнейшего авиаперевозчика – «Аэрофлота», который в 2014 году был признан лучшей авиакомпанией Восточной Европы.















Анализ полученных результатов по индикатору «Транспорт и инфраструктура» этого года и сопоставление их с данными прошлогоднего отчета иллюстрируют произошедшие перемены в позиции городов по отношению друг к другу. Хотя лидер (Пекин), показывающий наиболее ровные результаты по каждой из переменных, остался прежним, два города в этом году продемонстрировали существенные улучшения. Москва поднялась с третьего на второе место рейтинга по индикатору «Транспорт и инфраструктура». Сан-Паулу занял третье место по показателю «Объем сделок с недвижимостью», что позволило городу подняться с шестого на четвертое место по индикатору «Транспорт и инфраструктура». По показателю «Объем сделок с недвижимостью» с большим отрывом лидирует Пекин, далее за ним Москва. Остальные города показали более скромные результаты.














Следует отметить, что, как и в первом отчете от «От Москвы до Сан-Паулу»,Пекин и Москва продемонстрировали исключительные результаты, лидируя по набранной сумме баллов с существенным отрывом от пяти городов-конкурентов. Более того, столица Китая не только демонстрирует бОльшую экономическую мощь в сравнении с крупнейшими центрами стран группы Е7, но и занимает по данному индикатору второе место среди 30 городов глобального отчета «Города возможностей – 6», пропустив вперед только Лондон. В рейтинге «Города возможностей – 6» в категории «Экономическое влияние» Москва также смогла попасть в его первую половину, заняв 11-е место. Существенный отрыв двух лидеров объясняется тем, что эти города смогли продемонстрировать стабильно высокие результаты по большинству переменных.

Так, Пекин занимает первое место по четырем из пяти переменных, однако значительно отстает по переменной «Производительность труда». Москва, напротив, показывает лучшие результаты по данной переменной и занимает второе место по числу головных офисов крупнейших фирм мира, занятости в сфере финансовых и деловых услуг и объему прямых иностранных инвестиций. Однако Москва уступила большинству конкурентов по темпам роста ВВП. Изменения произошли в распределении мест, занимаемых пятью остальными городами: существенно улучшил свои позиции Мехико, Мумбаи, Сан-Паулу и Стамбул, напротив, опустились в рейтинге по сравнению с прошлым годом. При этом ни один из пяти городов не смог показать лучший результат ни по одной переменной. Как и в прошлом году, эти города, показывая относительно неплохой результат по одним переменным, отстают от конкурентов по другим показателям.















По занятости в сфере финансовых и деловых услуг лидируют Пекин, Москва и Сан-Паулу. Интересно, что Пекин является единственным городом из числа городов группы Е7, в котором те, кто занят в сфере деловых и финансовых услуг, составляют наиболее многочисленную группу.

В данном случае речь идет, прежде всего, о занятости в сфере оказания деловых услуг7, которая, по данным прогнозов, в ближайшее десятилетие будет продолжать увеличиваться. В остальных городах высокая доля занятых отмечается в секторе оптовой и розничной торговли, в Стамбуле и Мумбаи сохраняется доминирование отраслей промышленного производства, для Москвы и Сан-Паулу также характерна высокая занятость в сфере оказания общественных услуг 8,9 . Наиболее привлекательными городами для иностранных инвесторов являются Пекин и Москва, которые также демонстрируют выдающиеся результаты по сравнению с большинством городов глобального отчета «Города возможностей – 6».

Так, рост экономики Китая и целенаправленная политика по привлечению прямых иностранных инвестиций, а также вступление страны во Всемирную торговую организацию способствовали стремительному повышению притока средств, вкладываемых в экономику страны зарубежными инвесторами. И если в 1990-х годах иностранные инвестиции поступали в основном в экспортоориентированные отрасли экономики, нефтяную отрасль и сферу недвижимости, то сегодня существенную долю прямых иностранных инвестиций притягивает сфера услуг Китая; важными направлениями вложения иностранного капитала становятся также наукоемкие отрасли.

Переменная «Легкость открытия бизнеса» оценивает сложность и стоимость административных процедур, через которые должен пройти предприниматель в процессе создания и регистрации компании. В этом году Москва опередила Стамбул, заняв по данной переменной второе место, на что во многом повлияла отмена процедуры нотариального заверения подписи перед открытием счета компании10. В Турции же, напротив, произошло ужесточение требований к минимальному размеру уставного капитала, необходимого для начала процесса регистрации компании.
 















Переменная «Уровень операционных рисков» оценивает основные факторы, влияющие на рентабельность бизнеса в стране, при помощи качественных и количественных показателей. По сравнению с прошлым годом в глобальном рейтинге Economist Intelligence Unit, данные которого мы используем для расчета значений этой переменной, Китаю удалось обойти Мексику на одну позицию. Турция также сумела подняться на одну позицию и набрать одинаковую сумму баллов с Бразилией. Единственная страна, которая потеряла несколько позиций по результатам глобального исследования Economist Intelligence Unit, – это Россия, что объясняет последнее место Москвы в рейтинге городов Е7 по данной переменной. В большой степени это обусловлено возросшими макроэкономическими и финансовыми рисками.

С точки зрения рисков управления персоналом лучшие результаты показал Пекин, существенно опередив Сан-Паулу и Мумбаи. Результат Пекина не кажется удивительным на фоне того, что абсолютное большинство населения города составляют граждане трудоспособного возраста и Китай проводит активную политику по повышению качества трудовых ресурсов.













































журнал CRE 4 (438)

Апрель
Вышел из печати CRE № 4 (438).   Читайте в номере:   CRE Moscow AWARDS 2024 ЛИДЕРЫ НОВОЙ РЕАЛЬНОСТИ Спецвыпуск о номинантах премии   Девелопмент OFFprICE В 2024-м офисы на продажу останутся одним из двигателей рынка   Тема номера ЛЁГКОЙ ПОСТУПЬЮ В 2024 году объем light industrial только в Москве может достичь 1,2-1,3млн кв.м   Тенденции СТРАННЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ Многие ТРЦ ждет «суровый американский сценарий» – редевелопмент со строительством жилья, апартаментов или МФЦ   Nota...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (8-14 апреля)

Расширение Industrial City Жуковский, новый складской проект Radius Group, региональная экспансия Lamoda Sport и Zenden, страсти по «Мегамаркету» на площади ИКЕА, переход ЦДМ под крыло «Киевской Площади», активная ротация арендаторов в мытищинском «Июне» и другие новости - в нашей традиционной подборке.
14.04
Источник: cre.ru
CRE Awards

Победители CRE Moscow Awards 2024

Поздравляем победителей XXI Премии CRE Moscow Awards 2024, торжественное награждение которых прошло сегодня в Барвиха Luxury Village!
18.04
Источник: CRE
Игроки рынка

Выручка Pridex в 2023 году достигла 54,5 млрд рублей

Портфель активных проектов компании превысил 220 тыс. кв. метров.
18.04
Источник: ЦДМ
Экспертный анализ

Рыночек порешал

На днях было объявлено о закрытии сразу двух сделок, названных отдельными экспертами «нерыночными» или «рыночными с оговорками» – ГК «Киевская площадь» купила у «Галс-Девелопмент» ЦДМ, а «Торговые галереи» – российский портфель активов входящей в группу семьи Мюлье Ceetrus. Обе сделки имеют все шансы стать не только самыми крупными в сегменте торговой недвижимости, но и по итогам 2024 года в целом.

Текст: Евгений Арсенин. Журнал CRE Retail
17.04
Источник: O1 Properties
Назначения

Александр Ходоров перешел в O1 Properties

Александр назначен на должность финансового директора компании.
18.04
Источник: Пресс-служба Forma
Проект

Forma построит Frame

На Пресненском валу построят новый workplace.
 
16.04
Источник: ПИК
Сделка

Комьюнити-центр «OMA» от ПИК привлек "якоря"

Помещение площадью 1 700 кв. м займет сеть Spirit. Fitness. Сам комьюнити-центр площадью 17 000 кв. м должен открыться в начале 2025 года.
17.04

подпишись НА эксклюзивные новости cre