Аналитика
среда, 23.05.2012
Аналитика
среда, 23.05.2012|
|
Инвестиции
Китай: коммерческая недвижимость Ханчжоу по-прежнему в цене | Инвестиции
Эксперты по-прежнему оптимистичны в оценке экономических перспектив провинциальных китайских городов. Одним из них является 7‑миллионный Ханчжоу, расположенный в 100 милях от Шанхая на Востоке страны. Ханчжоу раскинулся в южной дельте реки Янцзы и западной части залива Ханчжоу и, прежде всего, получил известность как город-сад, благодаря несчетному количеству и неповторимости городских садов и парков. Экономический рост Ханчжоу обеспечивает развитая туристическая индустрия и фактор географической близости к Шанхаю. Только в течение 2007 года город посетили более 2 миллионов иностранных и 41 миллион отечественных туристов, что на 14,6% и 11,7%, соответственно, выше показателей 2006 года. В целом же, показатели ежегодного роста ВВП города характеризовался двузначными цифрами в течение последних 17 лет.
Двойной дисконт | Инвестиции
Правительство Москвы планирует объявить конкурс среди девелоперов на условиях аукциона на понижение цены на офисные площади до конца этого года. Максимальная цена, за которую мэрия согласится выкупить помещения, составляет 60 000 руб. за 1 кв. м. При этом чиновники уверены, что владельцы недвижимости с охотой примут предложение.
Румыния – все как у всех | Инвестиции
В последние годы рынок недвижимости в Румынии находился в стадии активного роста, чему в немалой степени способствовало вступление страны в Евросоюз в январе 2007 г. Начиная с 2004 г. перспектива вступления в Евросоюз сделала страну более привлекательной для иностранных инвестиций, что наравне с общим подъемом экономики страны способствовало бурному развитию рынка коммерческой недвижимости. Однако к настоящему времени на рынке наблюдается некоторая стагнация, которой в немалой степени способствовало ухудшение ситуации на международных рынках.
Аренда офисов – сделки года | Инвестиции
В 2008 г. российская столица вступила в статусе лидера по темпу роста арендных ставок на офисные помещения. Согласно данным исследования компании CBRE, в 2007 г. он составил 65,4%. Тенденция роста арендных ставок при высоком спросе на первоклассные офисы сохранялась вплоть до начала осени, но с приходом кризиса ситуация стала меняться: количество сделок по аренде снизилось, а многие потенциальные арендаторы заняли выжидательную позицию.
Недвижимость накрыл “ценопад” | Инвестиции
Обвал цен на мировом рынке недвижимости наверняка заставит многих инвесторов пересмотреть свое отношении к этому активу как к “безопасной гавани на все времена”. Пока недвижимость дорожала, она оправдывала свой статус выгодного инструмента альтернативных инвестиций. Ее основными преимуществами назывались “материальная” сущность, якобы помогающая сохранять стоимость, а также низкая корреляция с традиционными финансовыми активами, прежде всего – акциями. В нынешнем году эти преимущества не сработали – кредитный кризис полностью разрушил механизм роста рынка недвижимости, наказав благодушно настроенных на “продолжение банкета” инвесторов.
“Марте” дадут управляющего | Инвестиции
8 декабря на заседании Московского арбитражного суда будет назначен временный управляющий ЗАО “Марта Финанс”, входящего в холдинг “Марта”. Это решение было принято на первом заседании арбитража по заявлению холдинга “Марта” об инициировании банкротства “Марта Финанс” в ноябре.
Офисы Лондона и Москвы по-прежнему самые дорогие в мире | Инвестиции
Лондонский Уэст Энд и Москва остаются самыми дорогими рынками офисной недвижимости в мире. Квадратный метр офисных площадей в британской столице обходится арендатору в среднем в $1 461/кв. м/год, в Москве – $1 378/кв. м/год. Замыкают “пятерку” ведущих городов центральные деловые районы Гонконга и Токио, а также район Nariman Point города Мумбаи. Об этом говорится в полугодовом исследовании “Обзор мировых арендных ставок. Офисные арендные ставки” компании CB Richard Ellis.
Пустые горизонты | Инвестиции
Со 2 по 4 декабря в Каннах (Франция) проходила первая международная выставка MIPIM Horizons 2008.Проект MIPIM Horizons посвящен развивающимся рынкам Восточной Европы, России, Центральной Азии, Африки, Турции, Среднего Востока и Латинской Америки. Организатором выставки выступила французская компания Reed Midem.
Трамплин в Россию | Инвестиции
Американский миллиардер Дональд Трамп планирует реализовать несколько проектов коммерческой недвижимости на территории Российской Федерации. Об этом CRE Global сообщил глава представительства в Восточной Европе компании TrumpSoho Игорь Богомольный. По его словам, в настоящее время переговоры о реализации совместных проектов ведутся с семью-восемью российскими застройщиками. Но пока ни сами проекты, ни сроки их реализации не определены.
Спасение утопающих | Инвестиции
Компания Sibir Energy планирует приобрести у одного из своих акционеров Шалвы Чигиринского (вледеет 23% акций) несколько российских объектов недвижимости на $340 млн.
