Идеальная формула для бизнес-центров класса «А» в Петербурге – это разумное соотношение цены и качества; развитие сегмента «А+» для северной столицы неактуально, в отличие от Москвы. Это связано с тем, что арендаторы в нашем городе не готовы платить за сверхопции, которые предусмотрены в супер-элитных объектах. Я имею ввиду всяческие умные технологии, зеленые сертификаты и т. д., - кто бы что не говорил, если это отражается на арендной ставке, то мало привлекает петербургского арендатора.
Однако это не говорит о том, что для арендатора в Петербурге неважно качество предлагаемых объектов. На первый план выходят требования по высококлассной работе управляющей компании, качеству инженерных систем, планировочные решения, дизайн мест общего пользования и т.д.; все это арендатор может получить в бизнес-центрах класса «А» с рыночной арендной ставкой.
Строительство объектов «А» класса для Петербурга - наиболее привлекательно на данный момент. Несмотря на неустойчивую экономическую ситуацию в стране, я уверен в потенциале нашего рынка и не верю в затяжную стагнацию российской экономики и тем более не ожидаю ее прямых убытков.
Сегмент будет развиваться в первую очередь в центре города, как за счет строительства новых объектов, так и за счет редевелопмента, поскольку в центре ощущается нехватка свободных зон для возведения новых зданий.
