Ручьев вложил 4,5 млрд руб в инвестиционную платформу



21.03.2017, CRE Radio: аудионовости

Его ГК «Основа» для инвестиций в коммерческую недвижимость создала платформу Credo Capital, объем фондов которой планируется увеличить до 12 млрд руб. в течение двух лет.

ГК «Основа» экс-владельца «Мортона» Александра Ручьева создает платформу для инвестиций в коммерческую недвижимость, сообщает пресс-служба группы компаний.

В рамках платформы Credo Capital на каждый объект из инвестиционного пула, разработанного аналитиками и консультантами компании, заводится отдельный ЗПИФ. Паи в нем предлагается приобретать частным инвесторам, при этом минимальный порог вхождения в проект составит 900 тыс. руб., а доходность прогнозируется на уровне 12% годовых от аренды и до 7% от роста рыночной стоимости объекта. Платформа берет на себя все вопросы обслуживания, поиска арендаторов и эксплуатации объектов.

«Мы создаем прозрачный, высокодоходный и надежный инструмент для инвестиций, взяв за основу модель, отлично зарекомендовавшую себя в Европе. Объекты для инвестирования укомплектованы арендаторами и профессионально управляются, что позволяет нашим инвестором сразу после заключения договора начать получать доход. По сути, каждый может стать арендодателем «Перекрестка» или «Сбербанка»», - утверждает Александр Ручьев, Председатель совета директоров ГК «Основа».

На сегодняшний день в рамках Credo Capital сформированы три ЗПИФа, в фонды которых ГК «Основа» внесла собственные активы на 4,5 млрд руб. Это объекты торговой недвижимости в формате стрит-ритейл и небольшие торговые центры совокупной площадью более 60 тыс. кв. м. До конца 2017 г. совокупный объем фондов планируется увеличить до 7 млрд руб, а к концу 2018 г. довести его до 12 млрд руб.



Поделиться

Комментарии экспертов


Александр Шибаев, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, об отличии новой инвестиционной площадки ГК «Основа»

На рынке коммерческой недвижимости Москвы представлено достаточно много единичных предложений по продаже арендного бизнеса и других инвестиционных предложений, при этом достаточно мало профессиональных площадок для инвестирования, особенно для мик... Далее
Олеся Дзюба, директор отдела исследований рынка CBRE, о создании ГК «Основа» инвестиционной платформы

По сути, Credo Capital ничем не отличается от AKTIVO – это рентные фонды. Существуют плюсы и минусы для инвесторов в ЗПИФы. Среди плюсов для пайщиков – низкий порог входа и потенциально более высокая доходность за счет инвестирования фондом в неск... Далее
Александр Морозов, директор департамент консалтинга, исследований и оценки S.A. Ricci

Сам по себе подход, безусловно, перспективный. В РФ до сих пор не так много законных и прозрачных способов инвестирования. Успех платформы будет зависеть от нескольких составляющих. В первую очередь, от того, будут ли выдержаны нормы доходости, со... Далее
Дмитрий Сороколетов, вице-президент NAI Becar, о проекте ГК «Основа» по созданию инвестиционной площадки

Краудфандинг в недвижимости – инновационный инструмент для частных инвесторов. Эта схема имеет широкое распространение на Западе, но на отечественных просторах пока не сильно прижилась: доверия со стороны инвесторов фактически к ней нет, и в ближа... Далее
Сумеров Алексей, руководитель направления бизнес-планирования департамента инвестиционного консультирования НАО «Евроэксперт», о новой платформе для инвестиций

Рынок коллективных инвестиций в настоящее время только формируется, и с учетом интереса, проявляемого к данному сегменту серьезными игроками, может существенно вырасти в ближайшие годы. На стороне коллективных инвестиций — низкий порог входа, удо... Далее

Ключевые слова










Поиск
Вы ищете:
Искать в:
Подписка на рассылки Impress Media

Введите, пожалуйста, свой e-mail

Email *
Ваше имя