На данный момент объем этих инвестиций ниже, чем в 2011 г., но к концу года он достигнет показателей предыдущего года, прогнозирует Вера Сецкая. Эксперт отмечает, что львиная доля инвестиций пришлась на Москву и Санкт-Петербург (70%), остальное – на регионы. Снизились объемы инвестиций в гостиничную недвижимость и офисные площади; хорошие показатели по ритейлу; МФК – в аутсайдерах, добавляет эксперт.
Между участниками разгорелась дискуссия по поводу причин падения популярности МФК. Руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций Jones Lang LaSalle Наталья Тишендорф заметила, что инвестирование в МФК исторически неуспешно – в силу многофункциональности проекта инвестор с конкретной специализацией не понимает, какие его элементы будут прибыльны, а какие – нет.
В свою очередь, Вера Сецкая предположила, что причина кроется в невозможности привлечения крупных инвестиций. Управляющий партнер ГК «Спектрум» Владимир Иванов считает, что дело не столько в инвесторах, сколько в специфике девелопмента МФК. Он акцентировал внимание на том, что и в Москве, и в Санкт-Петербурге недавно сменилось правительство, а значит, общение придется строить заново.
