Главное

среда, 23.05.2012

Пять новых офисов для пяти международных консультантов?

Компания Jones Lang LaSalle недавно объявила о намерении переехать в Vivaldi. Ее примеру следуют Colliers и Knight Frank – как скоро последуют их примеру CBRE и Cushman & Wakefield? Рынок говорит, что CBRE переедет в White Square. Останется ли C & W в Ducat III?

Давайте проанализируем каждый из офисных переездов по очереди, отвечая  на несколько вопросов. Начнем с Colliers, которые переехали первыми. Все ответы – мои, они не основаны на ответах реальных сотрудников, клиентов и т.д., их следует воспринимать с юмором.

COLLIERS

Из:         Бизнес-центра  «Аврора»

В:            Ботанический переулок

Что думают сотрудники?  «Я очень жду лето, деревья снова будут зелеными, и мне не придется идти на работу сквозь слякоть».

Что думают клиенты?  «Куда??   У них  самый зеленый офис среди больших брокеров. Я буду работать с ними, потому что я хочу работать с такой же, как я, прогрессивной компанией». Самый большой минус нового офиса?   Как добраться до офиса.

Приятный сюрприз?  Близость AMC и ВДНХ.

Что будет самым необычным в новом офисе?  Это тихое, приятное для работы место. В квартале от посольства Японии, где Western Group арендовала строительные трейлеры Sawatsky в 1997 году по 600 долларов за кв. м.

KNIGHT FRANK

Из:         БЦ «Красная роза»

В:            Light House

Что думают сотрудники?  «Большие окна. Высокие потолки. Некоторые вещи никогда не меняются».

Что думают клиенты?  «Странное здание, похожее чем-то на промышленный объект. Вероятно, они все время арендуют подобные офисы,  чтобы их большая команда складских брокеров чувствовала себя комфортно».

Самый большой минус нового офиса? Если были проблемы с парковкой на улице Тимура Фрунзе ...

Приятный сюрприз?  Возможность шпионить из окна за JLL.

Что будет самым необычным в новом офисе? Единственный «долгострой» на Садовом кольце, строительство которого началось до моего приезда в Москву (в 1995 году), наконец-то, завершен. Значит ли, что мне пора вернуться домой? Нет.

JONES LANG LASALLE

Из:         Riverside Towers

В:            Vivaldi Plaza

Что думают сотрудники?  «Я думала, что мы никогда не переедем.  По крайней мере, там тоже есть гостиница, в которой можно будет потусоваться».

Что думают клиенты?  «Современно, эффективно, консервативно, немного скучно. Да. Подходит».

Самый большой минус нового офиса? Трамвайная линия.

Приятный сюрприз?  Возможность давать Knight Frank ложные сведение, оставляя открытыми жалюзи.

Что будет самым необычным в новом офисе?  После трагического инцидента во время строительства, это наиболее тщательно проверенное офисное здание в Москве.

CBRE

Из:         Millenium House

В:            White Square

Что думают сотрудники?  «Правда?!?!?»  (Все, кроме Mike Pakcham:  «Это был ЕДИНСТВЕННО возможный вариант!»)

Что думают клиенты?   “Впечатляет. Надеюсь, что стоимость их услуг не увеличится».

Самый большой минус нового офиса? Уличная парковка и переход через Тверскую.

Приятный сюрприз?  Наличие недорогих гостиниц рядом.

Что будет самым необычным в новом офисе?  То же, что и в старом офисе. Извините, но вы должны догадаться.

Cushman & Wakefield

Из:         Ducat III

В:            Ducat III?   Здание X?

Что думают сотрудники?  «Марк и Сергей убедили C&W потратить так много на отделку -  я надеюсь, что мы не переедем».

Что думают клиенты?  «Они заключили потрясающую сделку и стали одним из первых арендаторов. Я держу пари, что они не могут позволить себе продления»  (Hines: « Да, вы помогли нам получить отличную цену за помещения, но это наша обязанность как управляющих нового собственника напомнить вам о росте арендных ставок, о котором Вы так хорошо говорили…)

Самый большой минус нового офиса? Строительная площадка у «Пекина».

Приятный сюрприз?  Городские власти возьмут под контроль парковку на улице Брестская.

Что будет самым необычным в новом офисе? Это - старый офис.

Читать в оригинале \ Read In English