10
дни
10
часы
 















Мнения экспертов

Александр Морозов, генеральный директор S.A. Ricci, о проекте новой очереди Comcity

Конечно, говорить сегодня о децентрализации в полном смысле этого слова затруднительно. Большая часть актуального или потенциального спроса (обращений на поиск нового офиса) находится в зонах Садового и Третьего транспортного колец (около 80%). В зоне Бульварного кольца почти нет предложения и высокие ставки, поэтому и спрос ограничен.

Вместе с тем создание офисно-делового кластера в районе станции метро «Румянцево» можно считать одним из главных шагов по децентрализации, проект имеет хорошие перспективы. Высокое качество объекта Comcity может послужить надежным основанием для будущего развития этого района. Выгодное местоположение бизнес-парка (близко к МКАД и метро, удобный доступ во Внуково), развитая инфраструктура, концентрация площадей и многофункциональность - все это делает данный кластер конкурентоспособным на фоне общего предложения в ТиНАО и в зоне МКАД.

Тем не менее, 95 тыс. кв. м - это значительный объем, и мы не ожидаем, что данные площади будут поглощены быстро.

Расположение Comcity на Киевском шоссе в 2 км от МКАД и в 20 км от аэропорта Внуково удачно для размещения гостиницы, поэтому можно было бы создавать отель, ориентированный на бизнес-формат: 200-300 номеров с конференциальной и бизнес-функцией. Классность - от 4 звезд. Общая площадь будет составлять 15-25 тыс. кв. м в зависимости от концепции и выбранного класса.

Для многих международных гостиничных операторов данное местоположение может быть интересно. Но кто действительно будет готов войти в проект – это вопрос переговоров и соотнесения ожиданий инвесторов и оператора.

Территория «новой Москвы» в целом очень удобна для развития гостиниц, поскольку обладает удобной логистикой - как с точки зрения общественного, так и личного транспорта. В первую очередь перспективно как раз Киевское шоссе: здесь основной туристический и бизнес-трафик будет генерировать аэропорт Внуково. Можно прогнозировать, что с дальнейшим развитием территорий Новой Москвы, в частности, с возникновением там значительного числа современных деловых кластеров, количество отелей будет постепенно увеличиваться.

2017-12-14 16:52:20

Источник
12.12.2017

«Комсити» обрастет гостиницами и БЦ

Одна гостиница и два бизнес-центра планируется построить в составе офисного парка «Комсити» (Comcity).

 



Элементы 1—10 из 1627.


Поиск
Вы ищете:
Искать в:
Подписка на рассылки Impress Media

Введите, пожалуйста, свой e-mail
Email *
Ваше имя