Обзор рынка качественных гостиниц Екатеринбурга

Екатеринбург – один из первых среди региональных городов России привлек внимание международных гостиничных операторов и это не удивительно – Екатеринбург является четвертым по численности населения городом России, это крупнейший научный и промышленный центр, а кроме того, один из главных транспортных узлов, расположенный в центре Урала.
4055

По данным JLL, на сегодняшний день в Екатеринбурге насчитывается 6 брендированных отелей, в которые входят Hyatt Regency, Park Inn, Novotel, Ramada и 2 отеля рядом с аэропортом, управляемые Vienna International. Открытие этих отелей привело к насыщению рынка, однако стоит учитывая, что в 2018 г. в Екатеринбурге пройдет чемпионат мира по футболу, эксперты не ожидают излишнего гостиничного предложения.

Если говорить о туристическом потоке, то он невысок, как и в большинстве  региональных городов. Чемпионат мира по футболу 2018 года может существенно изменить эту ситуацию.

Годовой пассажиропоток аэропорта  в 2013 г.составил 2,3 млн. Также по данным за 2013 г. число размещенных в городе лиц составило 600 тыс. чел., что на 3% выше показателя за предыдущий год. Основной спрос составили деловые туристы из России, чувствительные к цене. Всего в городе 69 гостиниц совокупным номерным фондом 4,5 тыс. номеров. Как отмечает Дэвид Дженкинс, руководитель департамента гостиничного бизнеса, после открытия гостиниц Hyatt и Novotel, операционные показатели по рынку в целом снизились в силу значительного объема нового предложения и небольшого роста спроса. Так, например, Hyatt был вынужден сократить тарифы. Снижение цен и жесткая конкуренция наблюдаются и в среднем ценовом сегменте – в таких отелях, как Park Inn, Novotel и Vienna International. Средняя загрузка брендированных гостиниц в Екатеринбурге сейчас составляет 55%, средний тариф – 4 тыс. руб., показатель RevPAR (доходность на номер) находится на уровне 2,2 тыс. руб. согласно данным JLL.

Пополнить предложение качественных гостиниц в Екатеринбурге смогут и запланированные к открытию отели: Doubletree by Hilton (141 номер) запланирован к открытию в 2015 г., Hyatt Apartments (70 номеров) будет открыт в 2017 г., так же, как и брендированный отель эконом-категории на 160 номер. Как отмечает Дэвид Дженкинс, наиболее разумным сейчас было бы инвестировать в отель эконом-категории под управлением международного оператора, расположенный в центре Екатеринбурга.


иГРОКИ РЫНКА

Carlson Rezidor Hotel Group

Дженкинс Дэвид

Консалтинг и брокеридж

JLL

журнал CRE 20 (398)

ноябрь 2
 CRE №20 (398) ноябрь 2 Номер выпущен при поддержке  Raven Russia www.rrpa.ru CBRE www.cbre.ru В НОМЕРЕ: Тема номера ВРЕМЕНА КОДА   Опрос ПРОДУКТ НЕПРОТИВЛЕНИЯ СТОРОН   Тренды ТЦ ЭПОХИ ВОЗРОЖДЕНИЯ   Классификация ОФИСЫ ЛИШАТСЯ БУКВЫ «С»   Тенденции ЗДРАВСТВУЙТЕ   Ре ПОЛУОСТРОВ ГРИНВИЧ, ЛОНДОН, ВЕЛИКОБРИТАНИЯ  ...

Популярное

Сделка

Торговать в «Сокольниках» больше негде

По итогам сентября в одноименном торговом центре осталось только 3% свободных площадей. Последние площади заняли магазины косметики, одежды, нижнего белья, а также точки общепита, барбершоп и табак.
22.11
Проект

В Южном порту построят 350 тыс. кв. м коммерческой недвижимости

Власти одобрили застройку территории около 44 га в районе Печатники.
22.11
Открытие

В Нижнем Новгороде открыли ТРЦ OCEANIS Mall

Общая площадь торгового центра составляет более 60 тыс. кв. м, арендопригодная – 35 тыс. кв. м.
25.11
Игроки рынка

Выручка Colliers за три месяца составила миллиард долларов

Компания опубликовала финансовые результаты за III квартал 2021 г.

26.11
Назначения

Анастасия Корневич поможет Accent Capital со складами

Она назначена на должность директора департамента логистической недвижимости инвестиционной компании.
25.11
Игроки рынка

Интернет идет в регионы

Крупнейший российский интернет-магазин собирается построиться в Ставропольском крае, Рязанской, Самарской и Владимирской областях.
22.11
Аукцион

Банк «Открытие» продает особняк у Садового кольца

Площадь здания, расположенного в пешей доступности от станции метро «Сухаревская» составляет 2785 кв. м.

26.11

подпишись НА эксклюзивные новости cre