Обзор рынка качественных гостиниц Екатеринбурга

Екатеринбург – один из первых среди региональных городов России привлек внимание международных гостиничных операторов и это не удивительно – Екатеринбург является четвертым по численности населения городом России, это крупнейший научный и промышленный центр, а кроме того, один из главных транспортных узлов, расположенный в центре Урала.
4339

По данным JLL, на сегодняшний день в Екатеринбурге насчитывается 6 брендированных отелей, в которые входят Hyatt Regency, Park Inn, Novotel, Ramada и 2 отеля рядом с аэропортом, управляемые Vienna International. Открытие этих отелей привело к насыщению рынка, однако стоит учитывая, что в 2018 г. в Екатеринбурге пройдет чемпионат мира по футболу, эксперты не ожидают излишнего гостиничного предложения.

Если говорить о туристическом потоке, то он невысок, как и в большинстве  региональных городов. Чемпионат мира по футболу 2018 года может существенно изменить эту ситуацию.

Годовой пассажиропоток аэропорта  в 2013 г.составил 2,3 млн. Также по данным за 2013 г. число размещенных в городе лиц составило 600 тыс. чел., что на 3% выше показателя за предыдущий год. Основной спрос составили деловые туристы из России, чувствительные к цене. Всего в городе 69 гостиниц совокупным номерным фондом 4,5 тыс. номеров. Как отмечает Дэвид Дженкинс, руководитель департамента гостиничного бизнеса, после открытия гостиниц Hyatt и Novotel, операционные показатели по рынку в целом снизились в силу значительного объема нового предложения и небольшого роста спроса. Так, например, Hyatt был вынужден сократить тарифы. Снижение цен и жесткая конкуренция наблюдаются и в среднем ценовом сегменте – в таких отелях, как Park Inn, Novotel и Vienna International. Средняя загрузка брендированных гостиниц в Екатеринбурге сейчас составляет 55%, средний тариф – 4 тыс. руб., показатель RevPAR (доходность на номер) находится на уровне 2,2 тыс. руб. согласно данным JLL.

Пополнить предложение качественных гостиниц в Екатеринбурге смогут и запланированные к открытию отели: Doubletree by Hilton (141 номер) запланирован к открытию в 2015 г., Hyatt Apartments (70 номеров) будет открыт в 2017 г., так же, как и брендированный отель эконом-категории на 160 номер. Как отмечает Дэвид Дженкинс, наиболее разумным сейчас было бы инвестировать в отель эконом-категории под управлением международного оператора, расположенный в центре Екатеринбурга.


иГРОКИ РЫНКА

Carlson Rezidor Hotel Group

Дженкинс Дэвид

Консалтинг и брокеридж

JLL

журнал CRE 9-10 (408-409)

Май 2022
Журнал выпущен при поддержке: Группа компаний Спектрум http://spectrum-group.ru/   Raven Russia www.rrpa.ru Nikoliers https://www.nikoliers.ru/   Radius Group www.radiusrussia.com   Knight Frank www.kf.expert   Metrika Investments https://metrikainvestments.com/ CORE.XP https://rentnow.ru   ricci https://ricci.ru/ В НОМЕРЕ:  Фоторепортаж CRE MOSCOW АWARDS-2022: «ДЕНЬ РОЖДЕНИЯ ЗАВТРА»   Актуально РАБОТНИК НЕ ВОЛК За два месяца кадровый «рынок кандидата» трансфо...

Популярное

Источник: Эссен Девелопмент
Открытие

Sinsay возобновил работу в ТЦ «Эссен»

Речь идет о десяти торговых центрах, расположенных в Приволжском Федеральном округе.
20.05
Источник: RBI
Назначения

Экс-генеральный директор Knight Frank SPb перешел в RBI

В новой для себя компании Николай Пашков займет должность директора по развитию.
24.05
Источник: ka2-light.com
Игроки рынка

Российский Deloitte стал самостоятельным

Компания, входящая в «большую четверку» международных аудиторов, продолжит работу в России под брендом «Деловые решения и технологии». По похожему сценарию развиваются события в компаниях PwC, EY и KPMG.
24.05
Источник: Нефтьмагистраль
Открытие

Нефтьмагистраль открыла крупнейшую АЗС в России

Компания Нефтьмагистраль открыла самый большой автозаправочный комплекс в стране площадью 1,5 га с возможностью заправки 40 автомобилей одновременно.
23.05
Источник: X5 Group
Назначения

Новое назначение в X5 Group

В X5 Group Станислав Богданов получил новую должность.
 
24.05
Источник: Bright Rich
Сделка

«Петрович» арендовал 6000 кв. м складов

DIY-ритейлер занял помещения в СК «Армада Парк Север» компании «Адамант» в Петербурге. Компания Bright Rich | CORFAC International выступила консультантом сделки.
23.05
Источник: ВТБ Недвижимость
Проект

ВТБ Недвижимость договорилась с иранскими бизнесменами

Партнерство включает строительство завода по производству масложировой продукции (маргарин, майонез, глицерин, мыло и т.д.) на территории ОЭЗ «Максимиха» в городском округе Домодедово.

24.05

подпишись НА эксклюзивные новости cre