10 фактов об инвестиционной привлекательности апартаментов

4666

1. Возможность совершения покупки на начальном этапе создания комплекса

Одной из составляющих инвестиционной привлекательности апартаментов является возможность их приобретения на старте продаж, когда девелоперами устанавливаются вполне демократичные цены, которые стабильно повышаются по мере готовности комплекса.

2. Апартаменты дешевле квартир

Мнение о том, что апартаменты доступны только состоятельным людям, на сегодняшний день является не более чем устоявшимся стереотипом. Сейчас они стоят в среднем на 20% меньше, чем квартира аналогичного класса, площади и территориального расположения.

3. Сдача в аренду

Столичные апартаменты, не уступающие по своим характеристикам квартирам аналогичного класса, сегодня можно сдавать в аренду на 10-15% дороже, чем стандартное жилье, за счет таких преимуществ, как более развитая инфраструктура, закрытая территория, дизайнерская отделка общих зон, а также благодаря предоставлению в некоторых апарт-комплексах такой эксклюзивной услуги, как консьерж-сервис.

4. Окупаемость

В среднем апартаменты окупаются на 12-18% быстрее стандартных квартир. Это связано с их более низкой стоимостью и более высокими ставками при последующей сдаче в аренду.

5. Юридическая защищенность инвестиций

Апарт-комплексы зачастую являются результатом реновации существующих зданий, на которые у девелопера уже есть свидетельство о собственности. Поэтому при покупке апартамента отсутствует риск потери права собственности из-за разорения девелопера.

6. Разнообразные площади

Девелоперы, реализующие проекты апартаментов, предлагают своим покупателям широкий выбор площадей. В апарт-комплексах инвестор может найти объект для вложения любого капитала.

7. Уникальные форматы

В некоторых комплексах апартаментов появляется действительно эксклюзивный продукт, который не встречается на рынке стандартного жилья. К таким предложениям относятся пентхаусы, таунхаусы и апартаменты с отдельным входом и собственной придомовой территорией, апартаменты с террасами, двух-  и трехуровневые апартаменты.

8. Комфортное жилье и безопасная территория

Приобретая апартаменты, покупатель становится обладателем помещения в современном комплексе, имеющем развитую инфраструктуру, комфортная жизнь в котором будет обеспечена профессиональной управляющей компанией. Кроме того, территория апарт-комплексов, как правило, находится под круглосуточной охраной, поэтому является полностью безопасной для проживания.

9. Второе жилье вместо номера в гостинице

Приобретение апартаментов актуально для иногородних или иностранных граждан, часто приезжающих в Москву, приоритетом для которых является комфортное обустроенное жилье.

10. Жилье в ЦАО

Согласно действующему законодательству, строительство в центре столицы строго ограничено. Поэтому апартаменты в проектах редевелопмента становятся идеальным вариантом для тех людей, кто хочет жить в качественном новом комплексе в центре Москвы, поблизости от места работы и всех необходимых объектов инфраструктуры. А значит, у собственника апартаментов не будет недостатка в обеспеченных арендаторах.

Материал подготовила Анастасия Малкова, руководитель департамента продаж компании STONE HEDGE.


иГРОКИ РЫНКА

Девелопмент

STONE HEDGE

журнал CRE 9-10 (408-409)

Май 2022
Журнал выпущен при поддержке: Группа компаний Спектрум http://spectrum-group.ru/   Raven Russia www.rrpa.ru Nikoliers https://www.nikoliers.ru/   Radius Group www.radiusrussia.com   Knight Frank www.kf.expert   Metrika Investments https://metrikainvestments.com/ CORE.XP https://rentnow.ru   ricci https://ricci.ru/ В НОМЕРЕ:  Фоторепортаж CRE MOSCOW АWARDS-2022: «ДЕНЬ РОЖДЕНИЯ ЗАВТРА»   Актуально РАБОТНИК НЕ ВОЛК За два месяца кадровый «рынок кандидата» трансфо...

Популярное

Источник: RBI
Назначения

Экс-генеральный директор Knight Frank SPb перешел в RBI

В новой для себя компании Николай Пашков займет должность директора по развитию.
24.05
Источник: ka2-light.com
Игроки рынка

Российский Deloitte стал самостоятельным

Компания, входящая в «большую четверку» международных аудиторов, продолжит работу в России под брендом «Деловые решения и технологии». По похожему сценарию развиваются события в компаниях PwC, EY и KPMG.
24.05
Источник: Нефтьмагистраль
Открытие

Нефтьмагистраль открыла крупнейшую АЗС в России

Компания Нефтьмагистраль открыла самый большой автозаправочный комплекс в стране площадью 1,5 га с возможностью заправки 40 автомобилей одновременно.
23.05
Источник: X5 Group
Назначения

Новое назначение в X5 Group

В X5 Group Станислав Богданов получил новую должность.
 
24.05
Источник: shopolog.ru
Экспертный анализ

Бедность не порог

Уже к концу года из-за санкций, курса рубля, инфляции, сложностей с логистикой, дефицита отдельных товаров большая часть ретейла может уйти в мягкие и жесткие дискаунтеры. Эксперты прогнозируют выход новых «антикризисных» форматов, непрофильных игроков и рост внимания к качеству клиентского опыта.

Текст: Иван Майоров
 
24.05
Источник: Bright Rich
Сделка

«Петрович» арендовал 6000 кв. м складов

DIY-ритейлер занял помещения в СК «Армада Парк Север» компании «Адамант» в Петербурге. Компания Bright Rich | CORFAC International выступила консультантом сделки.
23.05
Источник: ВТБ Недвижимость
Проект

ВТБ Недвижимость договорилась с иранскими бизнесменами

Партнерство включает строительство завода по производству масложировой продукции (маргарин, майонез, глицерин, мыло и т.д.) на территории ОЭЗ «Максимиха» в городском округе Домодедово.

24.05

подпишись НА эксклюзивные новости cre