Рынок коммерческой недвижимости лихорадит

Сектор коммерческой недвижимости сегодня отражает разнообразие настроений инвесторов и арендаторов.

3518

Глобальный обзор коммерческой недвижимости RICS  за 3-й квартал 2015 г. показывает, что картина неоднозначна: в ряде стран – например, Ирландии, Португалии, Японии - преобладают позитивные отклики. А вот Россия, Китай и Бразилия демонстрируют слабые показатели.

Ирландия и Португалия не удивляют. Сильный экономический импульс при 5-процентном росте ВВП в 2014-м в Ирландии и устойчивое восстановление в Португалии на протяжении последних 18 месяцев положительно сказались на ситуации в сфере коммерческой недвижимости. Также респонденты опроса в Ирландии и Португалии отметили, что за последние несколько кварталов в результате смягчения денежно-кредитной политики Европейского центробанка доступ к кредитам улучшился.

В Японии заметны изменчивые экономические тенденции, но на рынке коммерческой недвижимости отражаются два фактора, которые влияют на ожидания экспертов: падение уровня безработицы до уровня ниже 3,5% и политика Банка Японии.

Ожидается, что на этих трех рынках цены на коммерческую недвижимость и ставки аренды в течение года возрастут. Рост прогнозируется также в Великобритании, Венгрии, Испании, Новой Зеландии и США.

Что касается развивающихся рынков, в Китае в течение трех кварталов подряд падал покупательский спрос в целом и стремительно снижался спрос на аренду. Причем началось это не вчера, а с 2008 г. Характерно, что падение отмечается во всех секторах, включая промышленность, розничную торговлю и офисы.

Похожая ситуация и в других странах Азии. Индексы настроений инвесторов и арендаторов RICS демонстрируют отрицательные значения в Гонконге, Индонезии и Сингапуре.

В России и Бразилии ощущается воздействие экономических спадов, которое усугубилось слабостью цен на нефть и сырье в 3-м квартале 2015 г. Международный валютный фонд (МВФ) недавно снизил свои прогнозы по ВВП для обеих стран и ожидает дальнейшего падения в 2016 г.

 

 



иГРОКИ РЫНКА

Аудит и оценка

RICS

журнал CRE 11-12 (410-411)

Июнь (1-2)
Очередной номер журнала CRE вышел в PDF-формате. Прочитать его можно ЗДЕСЬ Создан при поддержке Raven Russia www.rrpa.ru  Группа компаний Спектрум http://spectrum-group.ru/ PARUS Asset Management https://parus.properties/ Б1 https://b1.ru/     УК Zeppelin www.zeppelinpm.ru   Radius Group www.radiusrussia.com   MD Facility Management www.mdpm.ru Nikoliers   https://www.colliers.ru/     Логистический парк "Биек Тау" biek@bi...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (27 июня - 3 июля)

Крупнейшие сделки в офисной и складской недвижимости, уход IHG из России, ребрендинг «Рабочей станции» и другие новости в традиционной подборке самых читаемых за неделю.
03.07
Источник: cre.ru
Экспертный анализ

Весело и пусто

Ресторанный сегмент сохраняет статус «все сложно»: сначала - пандемия коронавируса, затем — события последних четырех месяцев. Сейчас игроки говорят о дефиците всего – от импортного алкоголя и продуктов до клиентов. Надежды на коллективного внутреннего туриста, которому при полузакрытых границах неизбежно придется путешествовать по России и тратить деньги там же, оправдаются вряд ли, прогнозируют эксперты.
 
30.06
Источник: Пресс-служба RRG
Назначения

Новое назначение в RRG

Светлана Ярова получила новую должность.
 
30.06
Источник: КОКОН
Сделка

В Одинцове сдали 650 кв. м складов

Новый арендатор будет использовать помещение под хранение оргтехники.
 
01.07
Источник: Stone Hedge
Проект

Stone Hedge начинает строительство БЦ на Курской

Площадь Stone Курская составит 15,6 тыс. кв. м. Завершить строительство девелопер планирует в 2024 году.
01.07
Источник: nord-fox.com
Сделка

Газпром заселяет «Невскую ратушу»

Компания «Газпром нефть» арендовала площади в «Невской ратуше».
 
30.06
Источник: CRE
Рейтинг

Встречайте свежий рейтинг CRE 100

Редакция CRE представляет новый рейтинг самых влиятельных лиц рынка коммерческой недвижимости CRE100-2022. Журнал поступил в распространение. 


 
01.07

подпишись НА эксклюзивные новости cre