Петербург полюбил элитные апартаменты

По данным компании Knight Frank St. Petersburg, за третий квартал 2017 г. в Петербурге продано 23 элитных апартамента, что в 2,6 раз больше, чем кварталом ранее.

4698

На элитные апартаменты приходится всего 5% рынка апартаментов (для сравнения, доля городских апартаментов других классов – 77%, рекреационных – 18%).

В настоящее время на продажу выставлены апартаменты в 7 элитных проектах, расположенных в Центральном, Адмиралтейском и Петроградском районах. Однако из 608 апартаментов, которые изначально были представлены в этих проектах, в свободной продаже на сегодня остается всего 395. 

Около половины предложения сосредоточено в одном проекте – элитном комплексе Royal Park, который возводит ГК «Кортрос» на Петровском острове. Это пока единственный проект премиального класса в данной локации и один из немногих, который является объектом нового строительства (большинство из представленных на рынке элитных проектов с апартаментами – объекты реконструкции исторических зданий в центре Петербурга). Продажи апартаментов в элитном комплексе Royal Park открылись в апреле 2016 г. С того времени на петербургском рынке новых проектов в этом сегменте не появилось.

«За последний год объем предложения в сегменте элитных апартаментов сократился на 9% и продолжает снижаться. Это связано с тем, что на фоне существующего спроса предложение новыми элитными проектами с апартаментами не пополняется», – комментирует Екатерина Немченко, директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St. Petersburg.

По подсчетам экспертов компании, за третий квартал 2017 г. в Петербурге было продано 23 элитных апартамента. Это в 2,6 раз больше, чем во втором квартале текущего года. В тройку лидеров по объемам продаж вошли проекты Royal Park (новое строительство; Петровский пр., 2), «Голландия» (реконструкция; Галерная ул., 40) и «Монферран» (реконструкция; Конногвардейский бул., 5).

Средняя цена на элитные апартаменты с декабря 2016 г. по октябрь 2017 г. регулярно росла. В отдельных проектах, таких как Del Arte и «Резиденция на Каменном», она увеличилась на 40%. В результате средневзвешенная цена квадратного метра элитных апартаментов в Петербурге по итогам третьего квартала этого года достигла уровня 665,4 тыс. руб.

«Разброс цен в проектах элитных апартаментов существенен. Стоимость зависит от стадии реализации проекта, объема самого проекта и текущего предложения в нем. К примеру, стоимость квадратного метра в элитном комплексе Royal Park сейчас начинается от 260 тыс. и имеет средний показатель в 335 тыс. руб. Рост средней цены в проекте со старта продаж составил около 20%, ожидается увеличение стоимости до конца строительства в середине 2018 г. еще на 15-20%», – дополняет Екатерина Немченко.

 



иГРОКИ РЫНКА

Немченко Екатерина

Консалтинг и брокеридж

Knight Frank Russia

Материалы по теме

Экспертный анализ

Почему Петербург любит апартаменты?

С момента вывода на рынок Петербурга первых апарт-отелей не прошло и 5 лет, но формат набирает популярность как среди девелоперов, так и среди покупателей, которые приобретают апартаменты для собственного проживания и для сдачи в аренду. 
03.10
Экспертный анализ

В Петербурге скупают элитные апартаменты

В I полугодии 2017 г. в Петербурге реализовано 22 элитных апартамента совокупной площадью 2,3 тыс. кв. м на сумму около 1,1 млрд руб., подсчитали в компании Knight Frank St. Petersburg.

08.08
Экспертный анализ

Квартиры вытесняют апартаменты – Knight Frank

На начало июня 2017 г. объем предложения апартаментов в сегменте элитной недвижимости составил 765 лотов из 2 276, сократившись на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, подсчитали аналитики компании Knight Frank.  

25.07

журнал CRE 13-14 (412-413)

Июль-Август
Очередной номер журнала CRE вышел  в печатном формате. Журнал выпущен при поддержке: MD Facility Management   Альфа-Сервис   Comcity   ricci   Группа компаний Спектрум   Metrika Investments     O1 Standard   Knight Frank   ОСТАНКИНО BUSINESS PARK   Михайловский Девелопмент В НОМЕРЕ: Актуально ДОРОГИЕ ВСЕ Почему в России продолжает дорожать всё и вся?   ВСЁ НИЖЕ И НИЖЕ Вернёт ли падающая ключевая ставка интерес к коммерческой недвижиммости?   Тема номера УПАЛ,...

Популярное

Источник: CRE
CRE Awards

Финалисты CRE Federal Awards 2022. Часть 3

Определились финалисты ежегодной премии в области коммерческой недвижимости в номинациях «Девелопер года» и «Персона года».
09.08
Источник: CRE
Открытие

«Fабрика» открыла первый коворкинг в Москве

Проект площадью 1 400 кв. м расположился в здании «НИИСА» на Волгоградском проспекте.
08.08
Источник: CRE
Открытие

«Чижик» открыл РЦ на 17,4 тыс. кв. м в Москве

Мультитемпературный склад будет обслуживать 250 магазинов в Москве и Подмосковье.

10.08
Источник: CRE
CRE Awards

Они поддержали CRE Federal Awards 2022!

Сектор Facility & Property Management
 
10.08
Источник: Ситилинк
Назначения

Александр Лозовский стал директором по закупкам «Ситилинка»

В новой роли он будет заниматься расширением ассортимента и открытием новых категорий, а также займется реализацией новой стратегии компании.

10.08
Источник: Radius Group
Игроки рынка

Radius Group переходит на российскую CRM

Решение InState Real Estate CRM заменит американскую SalesForce, уходящую с рынка.
10.08
Источник: CRE
Исследования рынка

Мебель в России подешевела

В мае 2022 года отпускные цены производителей и потребительские цены на мебель начали снижение и в конце июня практически вернулись на уровень начала года, свидетельствуют оперативные данные Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности. Причиной появления новой тенденции называют кризис перепроизводства на рынке древесных плит.
10.08

подпишись НА эксклюзивные новости cre