Сколько складов купили российские компании?

В 2017 г., по данным S.A. Ricci, представители российских компаний арендовали и купили 1,14 млн кв. м складской недвижимости, что составляет 85% от общего объема.
4341

На долю иностранных компаний в 2017 г. пришлось всего 15% от общего объема поглощенных складских площадей, что в абсолютном выражении составляет около 250 тыс. кв. м.

В 2016 г. представители иностранных компаний арендовали и купили 38% от общего объема (около 500 тыс. кв. м), а представители российских компаний – 62% (870 тыс. кв. м.)

В 2017 г. среди арендаторов складской недвижимости традиционно лидировал торговый сегмент. Доля представителей розничной торговли составила 36% от общего объема, что в абсолютном выражении составляет 510 тыс. кв. м. Отметим, что по сравнению с 2016 г. данный показатель увеличился почти на 40%. Представили дистрибуции и оптовой торговли купили и арендовали 370 тыс. кв. м (27% от общего объема). Доля представителей логистических компаний и компаний-производителей составила по 15% (200 тыс. кв. м, соответственно). На долю производственных и логистических компаний пришлось всего по 15% арендованных складских площадей.

В 2017 г. в структуре поглощения по кассам доминировали сделки в классе А: было куплено и арендовано 1,3 млн кв. м складских площадей (93% от общего объема).

«По нашим прогнозам, в 2018 г. драйверами складского рынка останутся сегменты розничной и оптовой торговли, дистрибуции, - комментирует Дмитрий Герастовский, директор департамента складской недвижимости S.A. Ricci, - арендаторы будут выбирать складские помещения с оптимальным соотношением «цена-качество», а достаточно высокий уровень вакантности (8,8%) будет способствовать сохранению низкой ставки аренды на уровне 3600 – 3900 руб. за кв. м в год.» 



иГРОКИ РЫНКА

S.A. Ricci

Герастовский Дмитрий

Консалтинг и брокеридж

S.A. Ricci

Материалы по теме

Исследования рынка

Объем сделок по аренде и покупке складов вырос

По итогам 2017 г. совокупный объем сделок по аренде и покупке качественных складских площадей в Московском регионе вырос на 8% и составил 1,2 млн кв. м, говорится в исследовании компании Knight Frank. 

12.02
Исследования рынка

Московский регион делает ставку на склады

В 2018 г. объемы нового строительства складов в Московском регионе превысят показатель 2017 г. на 30-40% и составят 800-900 тыс. кв. м, прогнозируют аналитики компании Knight Frank. 

26.01
Экспертный анализ

Российские склады для онлайн-ретейла: тенденции и отличия от Европы

Эксперты A Plus Development выделили основные тенденции развития российской складской недвижимости для online-ретейла. Компании из данной сферы демонстрируют стабильный ежегодный прирост, создавая высокий потенциальный спрос на складские площади. 
24.01

журнал CRE 22 (400)

декабрь 2 - январь 1
С PDF-версией можно ознакомиться ЗДЕСЬ Выпущен при поддержке: Becar Asset Management www.becar-group.com   Metrika Investments https://metrikainvestments.com/   Union Brokers unionbrokers.ru   S.A. Ricci https://ricci.ru/   Lynks Property Management www.lynkspm.com   Алютех https://alutech-group.com/   MD Facility Management www.mdpm.ru   MMG www.mallmg.ru   City&Malls PFM www.cmpfm.ru   KR Properties www.kr-pro.ru   Knight Frank www.kf.expert   Raven R...

Популярное

Источник: Яндекс
Назначения

Кадровые изменения в CBRE

Елена Денисова становится коммерческим директором CBRE в России. Ирина Хорошилова расширяет свои полномочия внутри офисного департамента CBRE в России.
25.01
Источник: ADG Group
Игроки рынка

ADG group подвела итоги года

Компания открыла три новых районных центра и получила ЗОС на еще три объекта, которые будут открыты во втором квартале. В районных центрах начали работать кинотеатры, а различные мероприятия посетили более 85 тыс. человек.
24.01
Источник: tcmoscow.ru
Открытие

В «Щёлковском» открылся конкурент FixPrice

Японский бренд Yoko занял в торгово-развлекательном центре 172,9 кв. м.

24.01
Источник: черноморие.рф
Проект

Accor откроет комбо-отель на Черном море

В проекте появятся пятизвездочный Mövenpick Resort & Spa Agoi и четырехзвездочный Mercure Agoi Resort совокупным фондом 280 номеров, а также 315 брендированных резиденций.
24.01
Источник: CreConstruction
Открытие

CreConstruction построил офис для ATOS

Московский офис французской компании расположился на Большой Тульской улице.
24.01
Источник: ЦИАН
Сделка

Гёте-Институт переедет в «Большевик»

Немецкий культурный центр арендовал в деловом комплексе 3 900 кв. м. Консультантом сделки выступила компания JLL.
24.01
Источник: thekey.space
Сделка

Сбермегамаркет занял «Ключ Балчуг»

Аренда офисного пространства, рассчитанного на 551 рабочее место, может стоить структуре Сбера порядка 300 млн рублей в год.
24.01

подпишись НА эксклюзивные новости cre