Что согреет малый и средний бизнес? Часть 2

Считается, что инвестиции в технологичное оборудование – прерогатива международных гигантов. Это не так. Грамотное вложение средств в современные технологии для малого бизнеса жизненно необходимо.
2297
Идеальная котельная в подробностях

Именно комплексные разработки обеспечивают короткий срок возврата инвестиций за счет своей функциональности и мультизадачности в любой сфере применения. Например, высокотехнологичные отопительные системы позволяют решать весь комплекс стоящих перед ними задач: существенно облегчать проектирование, при эксплуатации обеспечивать оптимизацию расходов за счет энергоэффективности, а безопасность и комфорт – за счет передовых разработок. Добавим сюда срок службы в 25 лет и получим, пожалуй, идеальный вариант. Осталось понять, как его реализовать на практике.

Проектирование. Порой решить вопрос об оптимальном расположении оборудования в автономной котельной далеко не просто: габариты, вес, особенности монтажа ставят проектировщиков в тупик.
«Решением проблемы становятся отдельные узлы, которые уже оснащены всем необходимым: котлами, запорной и регулирующей арматурой, обвязками и пр. Например, инженеры нашей компании создали модули по 45 кВт, из которых легко собрать котельную нужной мощности. Модули можно располагать в линию, “спина к спине”, надстраивать друг над другом (до 6 модулей на одном объекте). Также по заказу в модуль можно объединить до шести котлов на 25, 32, 45 кВт, причем это могут быть разные мощности – например, 25 и 32 кВт, что позволяет осуществить более точный подбор. Все единицы, входящие в состав модуля, комплектуются автоматикой безопасности, своим горелочным устройством, циркуляционным насосом, а также расширительным баком и блоком модульного управления. Последний объединяет котлы по радиоканалу в единое целое с обозначением ведущего и ведомых агрегатов. Такая конфигурация обеспечивает высокую ремонтопригодность и возможность замены котлов с ведущего на ведомый без потери функционала», – комментирует Роман Гладких (FRISQUET).

В модуль устанавливаются котлы одного типа: низкотемпературные или конденсационные. Модульные котельные ведущих производителей могут быть реализованы на напольных или настенных котлах как с естественным, так и с принудительным дымоудалением.

Немаловажную роль играют также вес и габариты агрегатов – чем меньше данные показатели, тем лучше. Котлы малого веса легче монтировать и обслуживать, они не создают больших нагрузок на перекрытия (в случае устройства крышных тепловых пунктов). Небольшие габариты позволяют экономить на площади помещения котельной.

Важно, что построенный на готовых модулях проект защищен от неточных расчетов и недочетов в подборе оборудования. Реализованная котельная будет долго работать с заявленными характеристиками.

Экономичность. Невероятно, но факт: об энергоэффективности котлов (как центра АИТ) в России заговорили сравнительно недавно. При этом данная функция играет огромную роль в оптимизации расходов на обогрев помещений для малого и среднего бизнеса, которые, как правило, активно эксплуатируются не круглосуточно, а лишь в определенное время дня.
«Современные отопительные котлы программируются на определенный режим работы. Например, после закрытия торгового центра или фитнес-клуба оборудование поддерживает в помещениях пониженную температуру, а в семь часов утра снова запускает рабочий режим. Кроме того, котлы могут самостоятельно регулировать нагрев теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха. Отопительные агрегаты ведущих брендов дополнительно оснащены системами экономии газа, позволяющими сберечь до 25% ресурса», – говорит Иван Гуреев, специалист по монтажу систем отопления.

Безопасность. Эксплуатируя собственное здание или снимая помещения в аренду в ТРЦ, любой предприниматель должен помнить о безопасности. Торговый центр – это большое количество смежных помещений разного назначения. Замкнутая система, в которой огромную опасность для жизни людей и сохранности имущества представляет пожар. Обязательно стоит поинтересоваться, как реализована функция безопасности в системе отопления того торгового комплекса, где предполагается брать площади в аренду. Возводя собственный объект, следует уделить повышенное внимание этому вопросу, так как вспыхнувший пожар может уничтожить не просто здание, но и весь бизнес.
«Газовый котел – сложный механизм, его эксплуатация всегда связана с определенными рисками, процессы горения в нем нужно контролировать круглосуточно. Поэтому, например, во всех моделях нашего бренда, включая те, что устанавливаются в единые котельные модули, есть встроенные системы безопасности. Устройство READ служит для постоянного контроля и регулирования соотношения смеси воздуха и газа и регулирует качество горения и бесперебойное функционирование котла. Система ионизационного контроля пламени мгновенно и безынерционно прекращает подачу газа в горелки, если вдруг по какой-то причине гаснет контролируемое пламя. Еще один обязательный девайс – это датчик аномальной тяги, который защищает от отравления угарным газом в случае неисправности дымохода», – рассказывает Роман Гладких.

Заботятся умные системы и о повседневной безопасности людей: на европейских моделях котлов серийно устанавливаются автоматические регуляторы температуры. Устройство поддерживает показатель воды в пределах 50 °С что исключает риск ожогов.
Отдельно стоит сказать и о вредных выбросах в атмосферу. Вопрос настолько важный, что в СП 373.1325800.2018 ему уделено особое внимание: правила требуют использовать в автономных источниках теплоснабжения горелки с наименьшим уровнем эмиссии NOx. Ведущие европейские производители еще несколько лет назад довели уровень эмиссии до минимального. Специалисты сравнивают количество выбросов от таких котлов за год с выбросом от выкуренной сигареты.

Комфорт. При выборе оборудования для отопления любого коммерческого здания следует учитывать специфику и потребности такого типа объектов. В частности, современные бойлеры позволяют мгновенно нагревать и подавать горячую воду к любым точкам разбора. Это важно для кафе, спортзалов и прочего бизнеса, ориентированного на потребителей. Также в современных высокотехнологичных решениях учтена необходимость разной температуры воздуха для каждого типа помещений: например, в складских зонах ТРЦ или на кухнях кафе всегда требуется меньший нагрев, чем в торговом или обеденном зале. Сегодня отопительные котлы поддерживают разные температуры в помещениях одного здания, создавая комфортные условия и для тех, кто работает в нем, и для тех, кто его посещает в качестве покупателей или клиентов.

Немаловажное значение для комфорта имеют также шумовые характеристики. Если в торговом центре гул от котла на крыше будет практически не слышен, то в здании небольшого кафе громко работающий агрегат может создать реальные помехи. Поэтому стоит останавливать свой выбор на оборудовании с минимальными вибрациями и уровнем создаваемого шума в пределах 50 дБ – как при негромком разговоре.

Для малого и среднего бизнеса в России каждый рубль на вес золота, поэтому оптимизация расходов – не модный тренд, а жизненная необходимость. Что бы ни выбрал предприниматель (аренду помещений или строительство собственного здания), в каждом варианте есть возможности для сокращения затрат.
 



 


Материалы по теме

Экспертный анализ

Что согреет малый и средний бизнес? Часть 1

Предпринимательская деятельность в России переживает непростые времена: игроки рынка говорят об умеренно негативных перспективах развития, а статистика показывает явную стагнацию. Тем не менее количество зарегистрированных предприятий остается на уровне 6 млн, и многие из них находят возможность развиваться.
01.07
Советы юристов

О подключении объектов недвижимости к сетям инженерно-технической инфраструктуры

На вопросы сегодня отвечает Екатерина Верле, руководитель группы практики недвижимости Goltsblat BLP.

21.12
Точка зрения

На «интернет вещей» и особенности обслуживания "умной" инженерной инфраструктуры

Леонид Футлик, вице-президент MAYKOR по развитию направления «Инженерные системы»

13.08

журнал CRE 3 (437)

Март, 2024
Стратегическим партнером журнала в 2024 году является компания PIONEER Вышел из печати мартовский выпуск журнала (№3, 2024). Соредактором CRE в этот раз стал Алексей Мирошников, генеральный директор компании PIONEER. ЧИТАЙТЕ В НОМЕРЕ: Летучка Алексей Мирошников: «ЗАДАВАТЬ ТОН ПРОДОЛЖАТ СИСТЕМНЫЕ СТОЛИЧНЫЕ ДЕВЕЛОПЕРЫ»   Склады и логистика МЕДВЕЖИЙ УГОЛ Объем сделок на рынке складской недвижимости сравнялся с московским   Инвестиции ЗАКРЫТЫЙ ПОКАЗ ЗПИФы установили историчес...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (18-24 марта)

Крупные сделки аренды офисов и складов, переговоры по Дмитровскому логистическому парку, крупные офисные проекты ПИК и Галс, старт строительства СберСити и другие новости - в нашей традиционной подборке за неделю.
24.03
Источник: cre.ru
События

Араз Агаларов, основатель и владелец Crocus Group, о теракте 22.03

Случилась страшнейшая трагедия, и уже было сказано, что за последние 20 лет ничего подобного не происходило.
24.03
Источник: Пресс-служба ПИК
Проект

ПИК рассказал про Lakes

ПИК построит многофункциональный комплекс на западе Москвы.

22.03
Источник: Пресс-служба Сбербанка России
Игроки рынка

В СберСити стартовало строительство штаб-квартиры

В СберСити в Рублево-Архангельском начали строительство штаб-квартиры компаний — партнеров Сбера.
 
22.03
Источник: Пресс-служба Nikoliers
Открытие

Sokolov достиг 500

Sokolov открыл 500-й розничный магазин.
 
22.03
Источник: cre.ru
Инвестиции

«Гранель» застроит «Грайвороново»

«Гранель» займется редевелопментом промзоны на юго-востоке Москвы.
 
22.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre