статьи
Источник: Knight Frank
Исследования рынка
Knight Frank Russia: Самым пострадавшим сегментом в офисах стал премиум. Вакансия тут выросла на 5,6 п. п. с начала года и достигает 15%
Аналитики консалтинговой компании Knight Frank Russia подвели итоги III квартала 2022 года на рынке офисной недвижимости Москвы. Согласно исследованию, с начала года показатель доли свободных площадей вырос на 1,3 п.п. и 0,5 п.п. в классах А и В соответственно – до 12,8% и 6,9%. При этом основной рост пришелся на премиальные офисы - доля вакантных помещений в объектах этой категории достигла 14,9% (+1,9 п.п. к концу II квартала 2022 года и +5,6 п.п. к началу 2022 года). Ввод нового предложения остается на низком уровне: всего за девять месяцев 2022 года было введено порядка 183,4 тыс. кв. м против 497,6 тыс. кв. м за аналогичный период 2021 года. К концу сентября средневзвешенный показатель ставки аренды офисов премиальной категории составляет 44 869 руб./кв. м/год, снизившись за квартал на 2,3% в связи с валютными колебаниями. Динамика арендных ставок всего класса А также отрицательная: -3,8% за квартал до 27 003 руб./кв. м/год (без учета операционных расходов и НДС). В классе В средневзвешенная ставка аренды за три месяца тоже незначительно снизилась – на 0,6% до 17 420 руб./кв. м/год (без учета операционных расходов и НДС). На дальнейшее развитие сегмента в значительной степени будет влиять общая экономическая и общественно-социальная обстановка в стране.
04.10
190
Источник: Bright Rich
Исследования рынка
Bright Rich: Вакансия в офисах Москвы выросла, но до уровня 2014 года очень далеко
Консалтинговая компания Bright Rich | CORFAC International рассказала о том, с какими показателями рынок офисной недвижимости Москвы заканчивает третий квартал 2022 г., а также о том, как менялась ставка аренды и вакансия последние десять лет.
30.09
493
Источник: IBC Real Estate
Исследования рынка
IBC Real Estate: Инвестиции в российскую недвижимость ставят рекорды
По данным компании, за три квартала 2022 года было заключено инвестиционных сделок на 334 млрд рублей, что является наивысшим показателем для аналогичных периодов за 20 лет. Доля сделок с участками под жилье составляет 36% от общего спроса. На офисы пришлось 29%, а на склады – 14%.
29.09
489
Источник: Knight Frank
Исследования рынка
Knight Frank Russia: Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ остаются на уровне 2021 года
По итогам девяти месяцев, совокупный объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ составил 229 млрд руб., снизившись на 4% за год. Около 47% от этой суммы – покупка площадок под жилье. 24% - офисы, 12% - склады, 11% - торговая недвижимость.
28.09
552
самые популярные
Исследования рынка
Knight Frank Russia: Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ остаются на уровне 2021 года
28.09
552
Исследования рынка
Bright Rich: Вакансия в офисах Москвы выросла, но до уровня 2014 года очень далеко
30.09
493
Источник: Товарищество Рябовской Мануфактуры
Исследования рынка
ГАБ в Москве: стоимость, площади, окупаемость
Готовый арендный бизнес (ГАБ) традиционно выступает одним из самых привлекательных инструментов для инвестирования. Он исключительно комфортен для тех, кто не готов самостоятельно вести дела и всецело полагается на компетентную управляющую структуру. Удобство ГАБ сочетается и с его высокой доходностью, которая сейчас вдвое превышает показатели, характерные для жилищного сектора. Специалисты «Товарищества Рябовской Мануфактуры» провели комплексной анализ рынка, чтобы выявить, как именно распределено предложение, и какие лоты находятся в наибольшем дефиците.
26.09
659
Источник: CRE
Исследования рынка
Knight Frank St. Petersburg: Инвестиции в участки под строительство сократились в 4 раза
За восемь месяцев 2022 года девелоперы купили 210 га участков под строительство жилья в Петербурге. Сумма инвестиций составила 16,3 млрд рублей против 66,2 млрд рублей годом ранее. Среди причин в компании называют не только сдержанность девелоперов, но и недостаток интересных предложений.
20.09
670
Источник: Bright Rich
Исследования рынка
Bright Rich: Рынок гибких офисов Москвы вырастет до 400-440 тыс. кв. м по итогам года
В компании также отмечают увеличение вакансии и снижение ставок по сравнению с концом 2021 года.
16.09
847
Источник: Knight Frank Russia
Исследования рынка
Knight Frank Russia: предварительные итоги III квартала 2022 года на рынке складской недвижимости Москвы
Согласно исследованию, за девять месяцев было введено 1,08 млн кв. м, что в 1,6 раз превышает аналогичный показатель 2021 года. Общий объем качественной складской недвижимости в регионе достиг 20,4 млн кв. м. Наибольшую долю в структуре ввода занимают объекты, реализованные по схеме built-to-suit – на их долю приходится 61% площадей. До конца года заявлен ввод свыше 900 тыс. кв. м. Таким образом, по итогам года показатель может достигнуть 2 млн кв. м, что станет максимальным объемом введенных площадей с 2014 года. Рост доли вакантных площадей остановился и к концу III квартала достиг 3,1% с учетом предложений субаренды. Средневзвешенная ставка аренды составила 5 500-5 700 руб./кв. м/год triple net.
16.09
966
журнал CRE 16 (415)
Сентябрь 2
Очередной номер журнала CRE вышел из печати.
Журнал выпущен при поддержке:
ADG group
Лаврушинский
УК «Сити»
MD Facility Management
Raven Russia
Radius Group
O1 Standard
В НОМЕРЕ:
Актуально
БИЗНЕС ПОЛЮБИЛ ТИШИНУ
Депутаты закрепили термин «контрсанкционная информация» - что это означает для рынка?
Тема номера
ЗЕЛЁНЫЙ И УСТОЙЧИВЫЙ
Актуальна ли сегодня ESG-повестка?
Тенденции
КТО НА НОВЕНЬКОГО?
Станут ли бондовые склады «убийцами российского рете...
Источник: MLSD
Исследования рынка
Mall Side: Исследование торговых коридоров Москвы
Аналитики компании изучили доступные предложения по продаже и аренде помещений стрит-ритейла на основных торговых коридорах столицы.
13.09
Источник: Knight Frank Russia
Исследования рынка
Knight Frank Russia: Ввод коворкингов уже поставил годовой рекорд
За восемь месяцев в Москве открылось 15 новых коворкингов совокупной площадью более 100 тыс. кв. м, что на треть больше показателя 2021 года. Доля свободных площадей с мая увеличилась на 6 п.п. и составила 29%, при этом средние ставки продемонстрировали рост, пусть и незначительный.
12.09
Источник: Knight Frank Russia
Исследования рынка
Knight Frank Russia: Новый ввод складов увеличится по итогам года, но не за счет регионов
По данным аналитиков компании, в России (без Москвы и Петербурга) в 2022 году будет введено на 18% меньше складов, чем годом ранее, в то время как показатели ввода в двух столицах могут побить новые рекорды. При этом вакантность в регионах все равно вырастет, что «давит» на среднюю ставку аренды.
09.09
Источник: CRE
Исследования рынка
IPG.Estate: Офисный рынок Петербурга ожидает второй волны высвобождений
В компании отмечают, что средняя вакантность выросла до 12,6%, а к концу года может достигнуть 14-15%. IT-компании освободили уже около 150 тыс. кв. м, а еще порядка 100 тыс. кв. м составит новый качественный ввод.
08.09
Источник: CRE
Исследования рынка
Knight Frank St. Petersburg: В Питере – есть! Северная столица прирастает фуд-холлами
С 2017 г. в Петербурге открылось 11 фуд-холлов, еще 12 – в стадии реализации.
06.09
Источник: Bright Rich
Исследования рынка
Bright Rich: Спрос на коворкинги в Петербурге формируют «газовики» и «айтишники»
Аналитики консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International рассказали о том, какие показатели демонстрирует рынок гибких офисных пространств Петербурга.
05.09
Источник: CMWP
Исследования рынка
CMWP: Рынок гибких офисов вырос на 25% за полгода
По данным аналитиков, новый ввод уже составил 81 тыс. кв. м при средних 60-65 тыс. кв. м в прошлые годы. Выборка компании включает 154 пространства совокупной площадью около 360 тыс. кв. м.
02.09