статьи
Источник: CRE
Экспертный анализ
IBC Real Estate: 36% международных компаний еще не определились с будущим в России
По данным аналитиков компании, свой бизнес российскому топ-менеджменту продали 19% компаний, почти половина из них – производители. Решение об окончании своей деятельности на территории РФ приняли 139 компаний (33% от всех международных), в половине случаев бизнес был продан новым собственникам.
24.03
397
Источник: CRE
Экспертный анализ
NF Group: В офисах Петербурга все (вакантность и ставка) растет, как на дрожжах
Аналитики консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге подвели предварительные итоги I квартала 2023 года на рынке офисной недвижимости класса А. С начала года были введены в эксплуатацию новые здания сети бизнес-центров «Сенатор» на Миллионной улице. Доля свободных площадей в офисах высокого класса увеличилась на 7% и составила 161 тыс. кв. м. Несмотря на рост объемов пустующих офисов, средние арендные ставки продолжают увеличиваться за счет вывода на рынок нового дорогого предложения. По итогам I квартала 2023 года средневзвешенная арендная ставка составила 2 312 руб./кв. м в мес., включая НДС и операционные расходы, что на 1,4% больше по сравнению с декабрем 2022 года.
23.03
369
Источник: CORE.XP
Экспертный анализ
CORE.XP: Спрос на склады в первом квартале 2023 года будет не меньше 300 тыс. кв. м
Новое предложение, по данным аналитиков CORE.XP, будет в основном состоять из уже законтрактованных объектов. Спекулятивно планируется 400-500 тыс. кв. м при общем ожидаемом объеме 1,2 млн кв. м. Косвенно, в этой аналитике говорится о снижении вакантности – как минимум, аналитики прогнозируют новые сделки по build-to-suit.
21.03
441
Источник: CRE
Экспертный анализ
FM-услуги в торговых центрах подорожают
Эксперты прогнозируют рост стоимости FM-услуг в ТЦ в 2023 г. до 20%.
20.03
444
самые популярные
Экспертный анализ
CORE.XP: Спрос на склады в первом квартале 2023 года будет не меньше 300 тыс. кв. м
21.03
441
Экспертный анализ
IBC Real Estate: 36% международных компаний еще не определились с будущим в России
24.03
397
Экспертный анализ
NF Group: В офисах Петербурга все (вакантность и ставка) растет, как на дрожжах
23.03
369
Источник: CRE, Карло Влад
Экспертный анализ
Тренды торговой недвижимости Новосибирска и Красноярска
Компании «Отелит» и RID Analytics в рамках информационной коллаборации подготовили данные по последним тенденциям рынка торговой недвижимости двух сибирских городов. Эксперты отмечают внезапное снижение цен на продажу торговой недвижимости Новосибирска в январе. Для Красноярска основной тенденцией начала года является резкий рост ставок аренды.
16.03
514
Источник: CRE
Экспертный анализ
Офисный рынок становится более гибким
Управляющие компании и девелоперы в России предлагают все больше новых решений для бизнеса – речь уже не только о снижении арендной ставки за первый год, но и о рассрочке для малого бизнеса, скидках для компаний, чьи сотрудники «релоцировались» в другие страны или работают дистанционно. По сути, рынок сейчас развивается за счет инструментов удержания клиента – считают в сети гибких офисных пространств Deworkacy.
15.03
680
Источник: CRE
Экспертный анализ
IBC Real Estate: Новое строительство Light Industrial в 2023 году может почти в три раза превысить существующий объем предложения
Аналитики IBC Real Estate оценивают объем всех планируемых и строящихся объектов этого формата до 2026 года в 1,4 млн кв. м, в фазе активного строительства в 2023 году – 307 тыс. кв. м. Сейчас общее предложение составляет всего 117 тыс. кв. м.
10.03
744
Источник: CRE
Экспертный анализ
CMWP: Вакансия в офисах Москвы растет
Доля вакантных площадей в офисах класса А в Москве составила 15,2%.
09.03
615
журнал CRE 3 (423), 2023
Март
Вышел из печати мартовский CRE № 3 (423), 2023
Журнал выпущен при поддержке:
Sminex-Интеко
MD Facility Management
RD Management
Raven Russia
Metrika Investments
Группа компаний Спектрум
S.A. Ricci
Читайте в номере:
Актуально
ВОСТОЧНЫЕ МОТИВЫ
Бизнес ищет в дружественных странах дополнительные способы доставки товаров
Тема номера
ПЕРСПЕКТИВНЫЙ ДОХОДЯГА
Будущее формата арендных домов не очевидно, но оно есть
Интервью
Сергей Матюхин, генеральный д...
Источник: IBC Real Estate
Экспертный анализ
IBC Real Estate: Пик субаренды пройден
Предложение площадей в субаренду на офисном рынке Москвы сократилось за полгода в 2,5 раза. При этом всего за 2022 год было заключено сделок по субаренде на общую площадь 23 тыс. кв. м против 880 тыс. кв. м арендованных напрямую.
03.03
Источник: CRE
Экспертный анализ
IPG.Estate: Вакантность в офисах Москвы может достичь 15% в 2023 году
Консалтинговая компания IPG.Estate проанализировала рынок офисной недвижимости Москвы. Вакантность в офисном сегменте Москвы на конец 2022 года находится на уровне 11,2% (в классе А – 13,2%, в классе В/В+ составляет 9,1%). По оценкам экспертов, показатель продолжит расти в 2023 году.
01.03
Источник: CRE
Экспертный анализ
«Большое Сити» - будущее офисного рынка Москвы
ММДЦ «Москва-Сити» – признанный флагман офисного девелопмента столицы и один из наиболее ярких символов тех перемен, которые наступили в 90-е-2000-е гг. Он воспринимается как проект-гигант, выступающий доминантой для всей московской застройки и центром деловой жизни столицы. Однако на самом деле «Москва-Сити» – это только малая часть, одна из составляющих «Большого Сити», который в настоящее время активно формируется на стыке четырех административных округов. Очевидно, что уже в краткосрочной перспективе приток масштабных бизнес-структур в указанную локацию может кардинально усилиться. Сейчас компании активно ищут подходящие площадки под офисы, чтобы закрепиться здесь и тем самым получить стратегический бонус. Но крупноформатные офисные блоки высокого качества – крайне дефицитный продукт. По данным Ultima Development в границах «Большого Сити» для покупки доступны 13 объектов площадью от 3000 кв. м. Из них всего три представляют собой отдельно стоящие здания.
28.02
Экспертный анализ
IBC Real Estate: Спрос на офисы в Петербурге показал максимум за последние 6 лет
Согласно исследованию IBC Real Estate, объем сделок аренды и купли-продажи, заключенных в 2022 году на офисном рынке Санкт-Петербурга, составил 362 тыс. кв. м, что оказалось не только сопоставимо с показателем 2021 года (354 тыс. кв. м), но и стало максимальным значением за последние 6 лет, а также одним из рекордных за историю рынка в целом. Больший объем сделок, фиксировался лишь в 2016 году, когда в Северную столицу активно переезжал «Газпром» и его структуры.
28.02
Источник: tataelxsi.com
Экспертный анализ
Выжили и стали сильнее: как развивается EdTech с начала СВО
Основным каналом привлечения для EdTech в России на протяжении активного развития отрасли были Google и продукты Meta (признаны экстремистскими организациями и запрещены на территории РФ). С уходом этих площадок многие проекты просели в продажах до 20%. Таргетинг, приводивший до 80% студентов из запрещенных соцсетей, стал менее эффективным, а рекламодатели оперативно перестраиваются на отечественные площадки. Абитуриенты же ищут для себя новые профессии и возможности. Специалисты компании Kokoc Group решили разобраться, что происходит с EdTech после февральских событий 2022 г.
22.02
Источник: CMWP
Экспертный анализ
CMWP: В Москве строят более 500 тыс. кв. м торговых площадей
Столько площадей находится на разных стадиях девелопмента. При этом в 2023 году заявлено к вводу 250 тыс. кв. м, а аналитики CMWP ожидают, что по факту введется только порядка 100 тыс. кв. м.
22.02
Источник: CRE
Экспертный анализ
IPG.Estate: Складской рынок от падения спас built-to-suit
Консалтинговая компания IPG.Estate подсчитала, что избежать критического роста вакансии на складском рынке Москвы позволила специфика нового ввода. Суммарно в 2022 году было введено 1 815 тыс. кв. м складов, 70% из которых составили проекты built-to-suit.
21.02