В последние годы внимание застройщиков часто обращается к реконструкции и редевелопменту. Одна из главных причин этого - уменьшения вакантности свободных площадей. Приступая к такому проекту, надо четко представлять каждый следующий шаг. Наша конференция поможет определить основные сложности, на каком этапе работа может «забуксовать», распределить трудозатраты и финансовые ресурсы, таким образом, чтобы укрепить «тонкие места».
Мы рассмотрим яркие примеры практического переосмысления старой постройки и ее адаптации к современным трендам мегаполиса. Эксперты поделятся опытом гармоничного симбиоза офисных, торговых помещений и общественных пространств на базе масштабных исторических помещений. В ходе дискуссии лидеры рынка обсудят, что необходимо сделать, прежде чем приступить к редевелопменту.
09:30 – 10:00 Регистрация
10:00 – 11:30 1 сессия. Редевелопмент:
Модератор: Эвелина Ишметова, Директор по консалтингу и развитию, Key Capital, Член экспертного совета по редевелопменту при РГУД
Эксперты:
- Елена Малиновская, Директор по аренде управления недвижимости, Millhouse
- Олег Южаков, Совладелец и коммерческий директор СК TDigger.RU
- Амир Идиатулин, Генеральный директор, IND Architects
- Алексей Фунтов, Директор Единого инжинирингового центра ФГИК "Размах"
- Ян Ярмощук, директор FlaconX
Вопросы к обсуждению:
* Что представляет собой редевелопмент на практике;
* Как происходит выбор объекта, на какие объекты стоит обратить внимание;
* Какие сложности возникают в работе с промышленными объектами;
* Как сохранить былое величие объектов и при этом превратить их в современные и эффективные пространства для работы и проведения досуга;
* Как продумать инфраструктуру до мелочей, учесть все запросы и потребности «жителей» объекта;
* Рекультивация;
* Юридические сложности.
11:30 – 12:00 Кофе-брейк
12:00 – 13:30 2 сессия. Реновация и Реконцепция:
Модератор: Денис Колокольников, RRG, Председатель Экспертного Совета по редевелопменту при РГУД
Эксперты:
- Михаил Петров, Генеральный директор, Smart Estate Moscow
- Хим Абдурахманов, Управляющий VERNISSAGE
- Тигер
Павел, Директор по развитию арендных отношений, Prime Property Management
- Эрик Валеев, Глава, архитектурное бюро IQ
- Айше Агекян, Управляющая МЕГОЙ Екатеринбург
Вопросы к обсуждению:
* Что такое реновация и реконцепция;
* Что обязательно учесть при проведении реконцепции;
* Брендинг, оформление общественного пространства;
* Маркетинговые решения. Как подстроиться под запросы нового покупателя;
* Аналитика объектов, которым нужна реконцепция;
* Методы прогнозирования оборота и посещаемости после проведения реновации или реконцепции объекта;
* Жизненный цикл. Как понять, что объект устарел;
* Нужен ли якорь, в каком формате;
* Как провести реконцепцию/реновацию, не закрывая объект;
* Как происходит смена места арендаторов, если договор на долгий срок;
13:30 – 14:30 Обед
14:30 – 16:00 3 сессия. Реставрация и Реконструкция:
Модератор: Сергей Труханов, Глава архитектурного бюро, T+T Architects
Эксперты:
- Денис Ромодин, Сооснователь проекта Моспромарт, историк по архитектуре Москвы и ст.научный сотрудник Музея современной истории России
- Нарине Тютчева, архитектор, генеральный директор и основатель бюро «Рождественка», эксперт ИКОМОС, профессор Московской архитектурной школы МАРШ, основатель школы редевелопмента "Ре-школа"
- Цокол Анатолий Васильевич, заместитель генерального директора Распорядительная дирекция при Минкульте РФ
- Наталья Сидорова, архитектор и партнер архитектурной группы
ДНК (DNK ag)
- Вита Камлюк, Директор отдела стрит-ритейла, Knight Frank
Вопросы к обсуждению:
* Памятники архитектуры и старые здания: особенности работы;
* Как выбрать между ремонтом объекта и стройкой «с нуля»;
* Возможности внедрения технологических решений в исторических объектах;
* Перепланировки;
* Как работать с памятниками культурного наследия;
* Какие материалы можно использовать при работе с историческим объектом
* Какие возможности и проблемы несет программа «Рубль за 1 кв.м.»;
* В каких случаях стоить сохранять вековую атмосферу исторических мест нетронутой, а когда - заменить ее на современные материалы;
* Отношение к истории, подход к переустройству исторических зданий;
* Срок износа зданий.
16:00-17:00 Нетворкинг
- Практические кейсы: с конкретными цифрами, реальными советами, анализом ошибок и рисков;
- Возможность высказать свое мнение из зала, вступить в дискуссию со спикерами и другими участниками конференции;
- Свежий номер журнала CRE и CRE Retail Вам в руки.