Коммерческий директор девелоперской компании Glincom Иван Татаринов о строительстве ГК Пионер торгово-офисного центра

265

Объем инвестиций в этот проект я оцениваю на уровне 6,5−8 млрд руб. На мой взгляд, в новом МФК будут востребованы офисы класса B/B+, не выше — у проекта мелкая нарезка, плюс это все-таки не деловая локация. По моему мнению, сектор от ТТК до МКАД в северной части города является очень конкурентным с точки зрения офисных проектов, причем конкуренты Botanica располагаются ближе к деловой части Москвы.

В новом МФК достаточно большой объем торговых площадей, и он явно избыточен для удовлетворения потребностей сотрудников офисной части, в то время как поблизости есть ТРЦ «Европолис» почти на 250 тыс. кв. м. Даже если не брать историю с пандемией, в последние годы ТЦ теряли посетителей, поэтому строить в таком месте столько торговых площадей как минимум смелый шаг.

Среди плюсов данной локации можно выделить транспортную доступность и наличие парков. Однако, повторюсь, она находится далеко от делового центра города. При этом у проекта, на мой взгляд, очень интересная концепция, значительная доля общественных зон, терраса, парки, развитая инфраструктура — как собственная, так и близлежащая.

2021-10-29 12:51:09

Источник
13.10.2021

«Пионер» приступил к строительству торгово-офисного центра

Общая площадь ТОЦ Botanica составит почти 90 тыс. кв. м. Ввод запланирован на 2024 год.



подпишись НА эксклюзивные новости cre

Всегда будьте в курсе новостей CRE
Наш телеграм