Иван Татаринов, исполнительный директор девелоперской компании Glincom, о продаже ТРЦ «Премьера»

813

На мой взгляд, приобретение этого актива может быть оправдано только в одном случае — изменение вида разрешенного использования участка и получение ТЭП под жилье, апартаменты или в крайнем случае офисы. Я думаю, что на этом участке при должном опыте вполне можно построить до 50 тыс. кв. м недвижимости. Это достойная локация с отличной транспортной доступностью, рядом с метро. В таком случае заявленная цена лота адекватна.
 

Если говорить про сам ТРЦ «Премьера», то он, на мой взгляд, неактуален уже лет 10 и его выручка от аренды едва ли превышает 100 млн рублей в год. Реконструкция объекта под торговые цели потребует существенных инвестиций — согласно моим оценкам, свыше 600−700 млн рублей. Кроме того, в этом районе уже хватает качественной торговой инфраструктуры, а сегмент ТЦ сейчас переживает не лучшие времена.

2022-05-16 11:08:36

Источник
11.05.2022

«Траст» продает ТРЦ «Премьера»

Начальная цена торгового центра площадью 13 тыс. кв. м, расположенного на проспекте Вернадского, установлена на уровне 1,3 млрд рублей.



подпишись НА эксклюзивные новости cre

Всегда будьте в курсе новостей CRE
Наш телеграм