Юлия Никуличева, член совета директоров, руководитель департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate, об инвестициях ФСК в строительство технопарка

597

Абсолютно разумное решение. Сейчас все крупные застройщики, работающие в массовом сегменте жилья, озаботились вопросом получения льгот по изменению вида разрешенного использования участков, которые они приобретают с целью развития жилых проектов.

После указа мэра от 19 ноября 2020 года, плата за изменение функционального назначения участков существенно увеличилась, особенно это затронуло локации в центральной части столицы и территории Новой Москвы. При этом, для тех, кто создает новые рабочие места за ТТК, постановление предусматривает определенные льготы, т.е. у застройщиков появилась хорошая возможность, чтобы компенсировать повышающий коэффициент за смену ВРИ.

В данном ключе решение ФСК с коммерческой точки зрения является наиболее оптимальным: с одной стороны девелопер создает новые места приложения труда, с другой – делает это в той локации, где предусмотрена максимальная льгота. Таким образом застройщик получает наиболее комфортную компенсацию по оплате за смену ВРИ и создает вертикальную цепочку для эффективного развития своего бизнеса.

Комментарий подготовлен при участии MRC-Club.

2022-09-01 12:51:43

Источник
26.08.2022

ГК ФСК вложит миллиард в строительство технопарка

Научно-промышленный технопарк появится в районе Молжаниново. Его реализация поможет девелоперу поменять ВРИ участка для строительства ЖК «1-Ленинградский» по льготной программе.



подпишись НА эксклюзивные новости cre

Всегда будьте в курсе новостей CRE
Наш телеграм