Lender Invest запустил новый механизм финансирования сделок по схеме «лизинг + рассрочка»

ГК Lender Invest впервые профинансировала покупку объекта производственной недвижимости по схеме «лизинг + рассрочка». Сделка реализована совместно с девелопером Parametr, сообщили в пресс-службе финансовой компании.

В рамках сделки Lender Invest профинансировала покупку помещения формата light industrial площадью 795,7 кв. м во второй очереди промпарка «Сенькино». Покупателем стала компания, занимающаяся производством химической продукции.

Модель «лизинг + рассрочка» имеет ряд финансовых и налоговых преимуществ по сравнению с единовременной покупкой или кредитным финансированием. В основе схемы лежит договор купли-продажи между застройщиком и лизинговой компанией с предусмотренной рассрочкой платежа.

Такая конструкция позволяет синхронизировать финансирование с потребностями бизнеса и сформировать гибкий график лизинговых выплат с постепенным увеличением нагрузки. Это помогает избежать переплаты за средства, которые еще не используются, и повысить экономическую эффективность сделки. Кроме того, платежи в полном объеме включаются в расходы компании, благодаря чему снижается сумма прибыли, облагаемая налогом. Кроме того, лизингополучатель может принять к вычету НДС по платежам и направить высвободившиеся средства на развитие бизнеса, пояснили в Lender Invest

Для Parametr это первая сделка по модели «лизинг + рассрочка». С конца прошлого года девелопер предлагает помещения light industrial в лизинг, а новая схема позволит клиентам быстрее запускать производство, снижать финансовую нагрузку и эффективнее управлять денежными потоками, отметил управляющий партнер компании Александр Манунин.