Москва освоит территорию «России»

Общество «ГАО «Москва» покупает компанию «СТ Девелопмент», известную по реконструкции гостиницы «Россия». На днях Федеральная антимонопольная служба (ФАС) официально разрешила ее приобретение.

5078
«СТ Девелопмент» выиграла конкурс на реконструкцию гостиницы «Россия» в 2004 г. Планировалось, что на месте отеля будет построен многофункциональный торгово-развлекательный центр. Инвестором проекта выступал бизнесмен Шалва Чигиринский, намеревавшийся вложить $830 млн. Однако права «СТ Девелопмент»на реконструкцию гостиницы были оспорены по суду . Таким образом, господин Чигиринский потерял право на инвестиционный контракт.

ООО «СТ Девелопмент» -  девелоперская компания, построившая в Москве несколько десятков коммерческих зданий элитного класса.  В 2004 г. компания выиграла конкурс на право реконструкции гостиницы «Россия», но итоги тендера оспорило ЗАО «Монаб», также принимавшее в нем участие.

В конце декабря 2009 г. арбитражный суд Москвы принял два иска «СТ Девелопмент» к московской мэрии о взыскании в общей сложности 3,159 млрд руб. Эти траты компания понесла  на согласование всей разрешительной документации и на демонтаж самого здания гостиницы и эстакады. Арбитражный суд Москвы отклонил иск в полном объеме. Ныне сумма претензий Чигиринского к правительству Москвы составляет порядка 4,8 млрд руб.

На месте устаревшей гостиницы «Россия» планировалось несколько вариантов застройки. Согласно одному проекту, место было бы занято парламентским центром под Государственную Думу и Совет Федерации, общей площадью около 400 тыс. кв. м. Второй проект предполагал постройку бизнес-центра с развитой инфраструктурой, от широкого выбора офисов до гостиницы. Но Владимир Путин в бытность свою премьер-министром в начале 2012 г. предложил разбить на месте гостиницы парк. Однако, что в действительности появится на месте исторической стройплощадки напротив Кремля, неизвестно.

Руководитель практики по недвижимости и инвестициям юридической компании «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов полагает, что удовлетворение ФАС ходатайства об одобрении сделки по приобретению долей в ООО представляется вполне соответствующим законодательству о конкуренции. По мнению юриста, решение ФАС о покупке активов Шалвы Чигиринского  - достаточно цивилизованный способ разрешения потенциального конфликта. «Стороны договорились о цене, в которой учтены интересы обоих участников разбирательства, и после приобретения долей спор, находящийся в арбитражном суде, будет завершен», - говорит Некрестьянов.

Партнер Goltsblat BLP LLP Виталий Можаровский считает, что данное решенеи ФАС может быть вполне изящным вариантом урегулирования хронически затянутой спорной ситуации вокруг проекта. «С одной стороны, Чигиринский получает какие-никакие, но живые деньги. С другой, город формально урегулирует старый конфликт, который потенциально мог бы принести немало головной боли тем, кто бы продолжил развивать эту территорию в будущем. Судя по тому, что конфликт близок к урегулированию, это будущее, похоже, уже не за горами» - полагает юрист.


Коментарии (0)


иГРОКИ РЫНКА

ALUMNI Partners

Можаровский Виталий

Поделиться

Материалы по теме

Игроки рынка

Гостиница «Украина» заплатила штраф за незаконное использование земли

Выявленные нарушения при строительстве подземной парковки ОАО «Гостиница «Украина» полностью устранены, сообщила пресс-секретарь владельцев гостиницы Надежда Спиридонова.
04.09
Игроки рынка

Мэрия Москвы расстанется с принадлежащими ей гостиницами

Мэрия Москвы приняла решение расстаться с принадлежащими ей гостиницами. До конца года могут выставить на продажу Гостиничную компанию, создававшуюся совместно с американским миллиардером Рональдом Лаудером.
22.05

Комментарии экспертов


Саськов Кирилл, руководитель корпоративной и арбитражной практики юридической компании «Качкин и Партнеры», о разрешении конфликта вокруг площадки под гостиницей «Россия»:

ФАС РФ приняло решение об удовлетворении ходатайства ОАО «ГАО «Москва» и предоставило свое согласие на  приобретение им 100% долей в уставном капитале ООО «СТ Девелопмент» и ООО «Айгентум». По данным, содержащимся в ЕГРЮЛ единственным участником... Далее

24238

журнал CRE 3 (437)

Март, 2024
Стратегическим партнером журнала в 2024 году является компания PIONEER Вышел из печати мартовский выпуск журнала (№3, 2024). Соредактором CRE в этот раз стал Алексей Мирошников, генеральный директор компании PIONEER. ЧИТАЙТЕ В НОМЕРЕ: Летучка Алексей Мирошников: «ЗАДАВАТЬ ТОН ПРОДОЛЖАТ СИСТЕМНЫЕ СТОЛИЧНЫЕ ДЕВЕЛОПЕРЫ»   Склады и логистика МЕДВЕЖИЙ УГОЛ Объем сделок на рынке складской недвижимости сравнялся с московским   Инвестиции ЗАКРЫТЫЙ ПОКАЗ ЗПИФы установили историчес...

подпишись НА эксклюзивные новости cre