Дизайн-завод «Флакон» в Москве готов выставить на продажу порядка 6 тыс. кв. м или четверть всех площадей, сообщил на пресс-конференции его владелец Николай Матушевский. В собственности дизайн-завода остаются все общие зоны и инфраструктурные объекты.
В предложении – как новые освободившиеся площади, так и помещения, в которых сейчас ведется реконструкция. Одни расположены в многофункциональных пространствах, другие имеют собственный вход.
Пространства имеют самые разнообразные площади (от 30 кв. м до 194 кв. м, а также блоки – до 1000 кв.м), конфигурации и функциональное наполнение. Среди них: двухуровневые пространства, помещения с мансардами, пространства с балконами, террасами и эксплуатируемыми кровлями.
Бизнесмен отметил, что покупателями они видят прежде всего своих жителей: «Главное для нас – атмосфера и облик «Флакона», именно поэтому мы, как и прежде, будем вести тщательный подбор наших жителей, отдавая предпочтение креативным компаниям, за которыми идет шлейф интересных мероприятий, инициатив и клиентов».
Также Матушевский отметил, что они не собираются продавать шоу-румы, торговые объекты, кафе и рестораны, а также инфраструктурные объекты типа котельной. Цена за квадратный метр может составлять от $5 тыс.
О желании Николая Матушевского продать часть офисов на дизайн-заводе стало известно в конце сентября. Тогда бизнесмен сообщил, что деньги, вырученные с продажи планируется, потратить на создание креативных офисов в регионах. Свой продукт бизнесмен называет «офисами класса F», поскольку данный формат недвижимости не попадает под общепринятую классификацию офисов.
Эксперты считают, что подобный формат будет востребован в регионах, хотя и региональные арендаторы будут несколько отличаться от московских. «Рынок подобных нестандартных форматов в целом еще свободен, да и локальный потребитель чаще всего поддерживает то, что оказалось успешным в столице», - комментирует Татьяна Тикова, директор департамента управления активами группы ПСН.
Дизайн-завод «Флакон» — творческий кластер, расположенный на территории бывшего хрустально-стекольного завода Фредерика Дютфуа конца ХIХ века, площадью 25 тыс. кв. м. «Флакон» — первый и единственный пример пространства F класса в Москве, созданный за пределами исторического центра Москвы.
