Девелоперская компания «ТПС Недвижимость», основанная Аркадием Ротенбертом и переданная им сыну Игорю, приобретет торговый центр «Галерея Водолей» в Москве, сообщает РБК.
«ТПС Недвижимость» заинтересована в участке площадью 2 га, который занимает ТЦ. Девелопер планирует снести здание и построить на его месте современный торговый центр площадь до 100 тыс. кв. метров.
ТЦ «Галерея Водолей» принадлежит ООО «Юрга ЛТД», которое входит в группу компаний БФГ. Объект расположен у станции метро «Домодедовская». Здание было построено в конце 90-х годов. Общая площадь ТЦ составляет 16 тыс. кв. метров.
Сделка может быть закрыта в ближайшие два-три месяца. Ее сумма составит 20–30 млн долларов. Еще около 100 млн долларов будет вложено в редевелопмент.
По оценке руководителя отдела исследований и консалтинга компании «Магазин Магазинов» Андрея Васюткина, весь проект, исходя из озвученных параметров, может обойтись новому собственнику в 10 млрд руб. Что касается местонахождения объекта, то эксперт отмечает достаточно высокий уровень конкуренции. Вопрос заполняемости торгового центра арендаторами, по мнению Андрея Васюткина, даже при улучшении экономической ситуации к моменту завершения редевелопмента, потребует тщательной проработки.
