17 декабря РАД проведет тори по поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО).
На продажу выставлен пул нежилых помещений общей площадью 7,4 тыс. кв. м, расположенных в здании бывших офицерских казарм лейб-гвардии Измайловского полка, офицерский корпус (также известный как бывший дом М.А. Гарновского). Помещения занимают около 50% от всей площади здания. Адрес: Санкт-Петербург, Измайловский пр., 2А.
Здание расположено в историческом центре Петербурга, рядом со станцией метро «Технологический институт». Ближайшее окружение представлено общественно-деловой и жилой застройкой. Данная локация имеет высокий туристический потенциал.
Выставленные на продажу помещения находятся на 1, 2, 3 и 4 этажах здания. Ранее здесь размещались кафе, салон красоты, офисы.
Наиболее вероятный вариант приспособления – арендный бизнес: первый этаж – ресторан, кафе, сфера услуг; верхние этажи могут быть приспособлены под офисную функцию или апартаменты.
Здание является памятником регионального значения.
Торги пройдут на электронной торговой площадке ЭТП РАД – Lot-online.
Начальная цена – 420 млн руб.
На продажу выставлен пул нежилых помещений общей площадью 7,4 тыс. кв. м, расположенных в здании бывших офицерских казарм лейб-гвардии Измайловского полка, офицерский корпус (также известный как бывший дом М.А. Гарновского). Помещения занимают около 50% от всей площади здания. Адрес: Санкт-Петербург, Измайловский пр., 2А.
Здание расположено в историческом центре Петербурга, рядом со станцией метро «Технологический институт». Ближайшее окружение представлено общественно-деловой и жилой застройкой. Данная локация имеет высокий туристический потенциал.
Выставленные на продажу помещения находятся на 1, 2, 3 и 4 этажах здания. Ранее здесь размещались кафе, салон красоты, офисы.
Наиболее вероятный вариант приспособления – арендный бизнес: первый этаж – ресторан, кафе, сфера услуг; верхние этажи могут быть приспособлены под офисную функцию или апартаменты.
Здание является памятником регионального значения.
Торги пройдут на электронной торговой площадке ЭТП РАД – Lot-online.
Начальная цена – 420 млн руб.
«Стоимость лота, при цене 56 тыс. руб/кв. м, является привлекательной для объекта данной локации и качества. Здание находится в удовлетворительном состоянии. С наименьшими затратами его можно приспособить под бизнес-центр класса «С», а при более значительных инвестициях – класса «В». С другой стороны, расположение в историческом центре, вблизи основных туристических маршрутов, дает основания рассмотреть объект для приспособления под гостиничную функцию или апартаменты.
В Петербурге есть примеры реконцепции подобных объектов: казармы Преображенского полка, в Виленском переулке, реконструированы под элитное жилье, а на территории казарм Новочеркасского полка реализуется проект с гостиницей, бизнес-центром и арт-пространством», - говорит Наталья Круглова, руководитель департамента продаж РАД.
