РАД продает здания напротив Нескучного

На продажу выставлен комплекс зданий напротив Нескучного сада в Москве.
 
1641
Изображение взято из источника: Яндекс
06 августа на электронной торговой площадке ЭТП РАД – Lot-online пройдут торги по продаже имущественного комплекса, расположенного по адресу: Москва, Ленинский пр., д. 19, стр. 1, 2, 3. Общая площадь объектов недвижимости – 14 951 кв. м. Площадь земельного участка (в аренде) – 9 980 кв. м. Начальная цена – 1 345 166 000 руб.

В состав комплекса входят: 3/4-этажное административное здание 1940 г. постройки, которое является объектом культурного наследия (площадь - 7,9 тыс. кв. м); 5-этажное административное здание площадью 6,3 тыс. кв. м; здание склада площадью 690 кв. м; движимое имущество. Все здания в хорошем состоянии и полностью готовы к эксплуатации.

Объект расположен напротив Нескучного сада, на расстоянии 1,5 км от Садового кольца; до съезда на ТТК - 1,3 км. Ближайшие станции метро - «Шаболовская» (720 м) и «Октябрьская» (1 500 м).

Наиболее эффективный вариант использования – реконцепция под многофункциональный комплекс с включением апартаментов, либо гостиничного комплекса, а также объектов офисного и торгового назначения.
«Базовым решением нам представляется реконструкция существующего комплекса зданий в апартаменты премиум-класса – это решение очевидно с учетом близости к лучшей парковой зоне Москвы и дефицитом предложения в этой части ЮАО. Безусловно, с учетом наличия фасадной части зданий, ориентированных на Ленинский проспект, исторически насыщенный парадным стрит-ретейлом, мы видим возможным также создание в публичной части комплекса соответствующей торговой инфраструктуры. Возможно, что наряду с жилой функцией данный объект может получить жизнь и как реконструированные офисное здание – в этом качестве он будет также крайне востребован.

В любом случае, данное приобретение украсит портфель любого профессионала в недвижимости, поскольку объект, без сомнения, можно отнести к категории «трофейных», то есть имеющих бесконечный потенциал перерождения и реконцепции. Мы также считаем, что частичный статус ОКН  объекта в данном случае будет  являться преимуществом больше, чем обременением – он будет создавать дополнительную стоимость реновированной недвижимости», - говорит советник генерального директора, руководитель департамента продаж Российского аукционного дома Наталья Круглова.
 

Коментарии (0)


иГРОКИ РЫНКА

РАД

Круглова Наталья

Другое

РАД

Поделиться

Материалы по теме

Аукцион

РАД продал особняк

Продан исторический особняк XIX в. в центре Москвы.
 
07.06
Аукцион

РАД продал здания киностудии Горького

Продана площадка центральной киностудии им. Горького на Мельничной улице в Петербурге.
 
14.05
Аукцион

РАД – новые торги

РАД продаст помещения в «депутатском доме».
 
12.05
83553

журнал CRE 18 (396)

Октябрь 2
Вышел из печати второй октябрьский CRE №18 (396). Журнал выпущен при поддержке: Алютех https://alutech-group.com/   Raven Russia www.rrpa.ru   Группа компаний «Пионер» pioneer.ru   Knight Frank www.kf.expert   Apleona Group https://ru-hsg.apleona.com/   ФМ Сервис https://fmservice.ru/   Lynks Property Management www.lynkspm.com В НОМЕРЕ: Репортаж CRE FEDERAL AWARDS 2021: БЕЗ ПРОИГРАВШИХ! Регионы выходят из тени столицы! Именно эти слова рефреном звучали на прот...

подпишись НА эксклюзивные новости cre