Владельцы «Авиапарка» задумались об офисах

У крупнейшего торгового центра может появиться БЦ площадью 150 тыс. кв. м.
2026
Изображение взято из источника: РБК
Собственники ТЦ «Авиапарк» на Ходынском поле могут построить на соседнем с ним участке офисный центр, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на консультантов.

Предполагается, что площадь объекта составит около 150 тыс. кв. м, инвестиции могут составить порядка 20 млрд рублей. Ставка на качественные офисы (А и В+) в этом районе составляет порядка 22-28 тыс. рублей за 1 кв. м, а от продажи площадей можно выручить до 40 млрд рублей. Впрочем, несмотря на низкую вакантность на севере Москвы (по оценкам Colliers, это 2,9%), район Ходынского поля пока сложно назвать сформированным деловым кластером, что осложняет поиск арендаторов и резидентов. Обычно компании предпочитают занимать помещения в развитых с точки зрения бизнеса локациях, чтобы быть ближе к партнерам и потенциальным клиентам.

Основными владельцами «Авиапарка» считаются Игорь Ротенберг и соучредитель Amma Development Михаил Зайц.

Коментарии (0)


Поделиться

Материалы по теме

Источник: ЦИАН
Переговоры

Сбер продает БЦ Mirland

Стоимость бизнес-центра общей площадью 67 тыс. кв. м может составлять около 6-7 млрд рублей.

25.11
Источник: ЦИАН
Переговоры

Ozon может занять Grand Tower

Общая площадь строящейся башни составит около 400 тыс. кв. м, арендопригодная – 232 тыс. кв. м.
24.11
Источник: РИА Недвижимость
Проект

Capital Group построит офисы и отель на ТПУ «Зорге»

Общая площадь четырех башен составит более 210 тыс. кв. м. Также в проекте будет около 136 тыс. кв. м жилья.
18.11

Комментарии экспертов


Денис Беэр, генеральный директор АО «Бизнес-Недвижимость» и основатель сети гибких рабочих пространств officeless, о проекте бизнес-центра на Ходынке

Субрынок «Ленинградка» в Москве до сих пор остается наиболее востребованным среди арендаторов, что определяет несомненную инвестиционную привлекательность проекта.   Отсутствие новых предложений в качественном классе А делает стр... Далее
Дарья Канева, заместитель директора департамента управления активами и инвестициями Becar Asset Management, участник MRC-Club, о возможности строительства БЦ возле «Авиапарка»

Район Ходынского поля стремительно развился за прошедшие 10-15 лет, и не последнюю роль в этом сыграло как раз появление “Авиапарка”, наряду с жилыми комплексами, которые в корне преобразили локацию. Желание девелопера дополнить торговый ... Далее

85062

журнал CRE 13-14 (412-413)

Июль-Август
Очередной номер журнала CRE вышел  в печатном формате. Журнал выпущен при поддержке: MD Facility Management   Альфа-Сервис   Comcity   ricci   Группа компаний Спектрум   Metrika Investments     O1 Standard   Knight Frank   ОСТАНКИНО BUSINESS PARK   Михайловский Девелопмент В НОМЕРЕ: Актуально ДОРОГИЕ ВСЕ Почему в России продолжает дорожать всё и вся?   ВСЁ НИЖЕ И НИЖЕ Вернёт ли падающая ключевая ставка интерес к коммерческой недвижиммости?   Тема номера УПАЛ,...

подпишись НА эксклюзивные новости cre