«Ориентир» продал 133 тыс. кв. м складов

Компания построит под клиента несколько отдельных блоков в индустриальном парке «Ориентир юг» на Симферопольском шоссе.
2451
Изображение взято из источника: cleverence.ru
Компания VS Real Estate приобрела 133 тыс. кв. м в индустриальном парке «Ориентир юг», сообщают Ведомости.

Это будут отдельные блоки, каждый площадью более 40 тыс. кв. м, которые «Ориентиру» предстоит построить. Исходя из стоимости на уровне 60 тыс. рублей за 1 кв. м, такой объем складов может стоить порядка 8 млрд рублей без учета возможного дисконта. Консультантом сделки выступила компания JLL.

VS Real Estate специализируется на строительстве логистической недвижимости, ее портфель включает около 400 тыс. кв. м, в том числе, «Ногинск» на 120 тыс. кв. м, «Щелково Заречная» на 60 000 кв. м, «Ленинские Горки» площадью 58 000 кв. м на Каширском шоссе. По данным издания, головная компания – «В-Сервис» - была создана бизнесменами, заработавшими основной капитал в 90-е не продаже видеокассет.

«Стабильный рост складского девелопмента притягивает в эту отрасль все большее число инвесторов. По итогам 2021 года около 20% от всех инвестиций в коммерческую недвижимость были направлены именно в сектор складской недвижимости. Одним из определяющих факторов привлекательности складских комплексов для вложений стала крайне низкая вакансия на российском рынке – менее 1%. При этом даже значительное повышение арендных ставок, которое мы наблюдали в 3 и 4 кварталах 2021 года, не повлияло на очень высокий спрос со стороны крупного ритейла и особенно e-commerce. Растущие потребности большого бизнеса убедили инвесторов в перспективности создания новых объектов на территории парка «ОРИЕНТИР ЮГ», а низкая вакансия подтолкнула их к выбору спекулятивного формата строительства», – отметил Андрей Постников, генеральный директор компании «ОРИЕНТИР».

«Сделка по продаже строящегося здания в логопарке «ОРИЕНТИР ЮГ» как по площади объекта, так и объему инвестиций стала крупнейшей на складском рынке с начала пандемии. Мы ожидаем, что интерес инвесторов к качественным активам в Московском регионе будет сохраняться на высоком уровне, а объемы спекулятивного строительства в 2022 году продолжат расти. Новый складской проект на территории логопарка «ОРИЕНТИР ЮГ» расположен в востребованном кластере с развитой инфраструктурой и имеет хорошие перспективы с точки зрения вложений. Залогом успеха с одной стороны является дефицит площадей и высокий спрос со стороны арендаторов на юге Москвы, что позволяет выводить на рынок большие объемы спекулятивных проектов. С другой стороны, высокое качество строительства, сжатые сроки реализации и надежность девелопера создают дополнительные преимущества для потенциальных клиентов», - говорит Александр Кузин, директор, отдел складских и индустриальных помещений JLL.


Коментарии (0)


иГРОКИ РЫНКА

ГК "Ориентир"

Постников Андрей

Строительство

ГК "Ориентир"

Консалтинг и брокеридж

JLL

Поделиться

Материалы по теме

Источник: Radius Group
Сделка

Radius Group построит завод для «Керхер»

Объект площадью 12,5 тыс. кв. м появится в индустриальном парке «Южные врата» и станет первым заводом компании на территории России.
12.01
Источник: holodsklad.ru
Игроки рынка

S.A.Ricci эксклюзивно займется «Пушкино-1»

В аренду предлагается 9 500 кв. м в 16 км от МКАД по Ярославскому шоссе.

11.01
Источник: Арендатор.ру
Сделка

«Ориентир» сдал 11 000 кв. м в парке «Север-4»

Новым резидентом индустриального парка стала компания «СТА Карго». Также девелопер завершил строительство нового складского объекта на территории парка.
22.12

Комментарии экспертов


Алексей Смердов, инвестиционный директор PARUS Asset Management, о сделке по продаже 133 тыс. кв. м складов компании «Ориентир»

Стоимость складского комплекса определяется многими факторам, включая тип и состав площадей, сроки строительства, наличие фиксации стоимости или ее отсутствие на период строительства, стоимость земельного участка и, особенно, банковского финансирован... Далее

85533

журнал CRE 11-12 (410-411)

Июнь (1-2)
Очередной номер журнала CRE вышел  в печатном формате Создан при поддержке Raven Russia www.rrpa.ru  Группа компаний Спектрум http://spectrum-group.ru/ PARUS Asset Management https://parus.properties/ Б1 https://b1.ru/ УК Zeppelin www.zeppelinpm.ru Radius Group www.radiusrussia.com MD Facility Management www.mdpm.ru Nikoliers   https://www.colliers.ru/   Логистический парк "Биек Тау" biek@biek-tau.ru Читайте в журнале: Актуально КИНО...

подпишись НА эксклюзивные новости cre