Продана гостиница «Шереметьево-2»

Консультантами компании-продавца выступили Jones Lang LaSalle Hotels и Salans. Покупателем стала одна из крупнейших скандинавских компаний в сфере гостиничной недвижимости Wenaas Hotel Russia AS, входящая в состав инвестиционного фонда Wenaasgruppen A/S. Далее гостиница будет управляться компанией Rezidor Hotel Group под брендом Park Inn.
Гостиница «Шереметьево-2» на 293 номера, открывшаяся в 1980 году, располагается в непосредственной близости к новому Терминалу D Международного Аэропорта Шереметьево. Гостиница имеет среднюю ценовую категорию  и располагает  баром, двумя ресторанами и конференц- и банкетной зоной.
"Гостиница «Шереметьево-2» относится к особой категории отелей – аэропортовые. Единственный недостаток – она расположена за пределами самого аэропорта, однако в непосредственной близости, говорит Анжелика Норманн, Руководитель направления консультационных услуг в области гостиничного бизнеса "Эрнст энд Янг". - С точки зрения номерного фонда, эта гостиница может быть отнесена к сегменту эконом – отелей, т.к. площадь стандартного номера составляет 18 кв. метров". По оценкам экспертов "Эрнст энд Янг" рыночная стоимость гостиницы может находиться в диапазоне от $150 тыс. до $180 тыс. в расчете на номер. "На сегодняшнем рынке действующая гостиница с уже сложившейся репутацией и клиентской базой, расположенная рядом с самым крупным международным аэропортом Москвы, является привлекательным активом. Гостиницы, расположенные при аэропортах, всегда отличаются высокими показателями загрузки номеров - от 80% до 90%, говорит г-жа Норманн. - К недостаткам можно отнести тот факт, что здание построено в 1980 году, возможны определенные трудности с привлечением международного оператора, т.к. советские стандарты строительства отелей  отличаются от международных".
Как сообщили в компании Jones Lang La Salle, прежними владельцами в течение последних 3-5 лет проводилось постепенное обновление гостиницы, с заменами инженерных систем,  комплексным ремонтом номерного фонда и помещений общего пользования.
В компании Rezidor пока не готовы комментировать планы по переводу отеля под бренд Park Inn.
По мнению Марины Усенко, Главы российского офиса Jones Lang LaSalle Hotels, подобная сделка указывает на возобновление уверенности в развитии московского рынка гостиничной недвижимости. "Инвесторы, активно проявляющие свои интересы в России, продолжают инвестировать, прежде всего, в рынки Москвы и Санкт-Петербурга, поскольку именно они в силу своих преимуществ более устойчивы к негативным влияниям экономического кризиса и способны к быстрому восстановлению в отличие от региональных рынков. Москва продолжает привлекать значительные объемы международного и внутреннего туристских потоков, что снова проявилось во второй половине 2009 года, когда был отмечен рост загрузки гостиниц».
Алекс Скобло, партнер и глава Глобальной практики Salans в области гостиничного бизнеса, так прокомментировал работу по этому проекту: «Мы очень рады успешному завершению этой сделки. Она свидетельствует о том, что данный сектор восстанавливает равновесие. То, что сделка имела место сразу после открытия нового терминала в аэропорту Шереметьево, является еще одним признаком расширения и модернизации этого жизненно важного транспортного узла».