Рост арендных ставок на офисы класса С составил более 9% в 2012 г., отмечают специалисты компании «Миэль». «Если рассматривать средние арендные ставки на офисные помещения класса С в динамике с 2008 г, то они еще не достигли докризисных показателей. В посткризисный период снижение стоимости аренды составило более 45%. Плавный рост начался с середины 2011 г. За 2012 год рост ставок на офисы класса С составил 9,2%», – говорит директор департамента оценки и консалтинга «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» Елена Погостнова.
Наиболее бюджетные офисы расположены в районе станции метро «Автозаводская», а также по направлению от станции метро «Площадь Ильича» в область. Это офисы находятся в административных зданиях класса С. Средние ставки аренды на офисные помещения класса С находятся в диапазоне $300-600 за кв м в год, включая НДС и коммунальные платежи, без учета расходов на электричество и связь.
Для сравнения, ставки аренды на офисные помещения класса А в пределах ЦАО составляют $800-1500 за кв. м в год, за пределами ЦАО – $600-800 за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов).
Для офисов класса В+ и В-, расположенных в ЦАО, значение средней базовой арендной ставки колеблются в диапазоне 600-850$ за квадратный метр в год, за пределами Центрального округа – 350-400$ за квадратный метр в год (без учета НДС и операционных расходов).
