Эксперты Jones Lang LaSalle представляют сравнительный анализ предложения офисных площадей в Москве и городах Европы. В ходе анализа учитывались объекты, расположенные в границах городов.
Москва, являясь центром деловой активности и, как следствие, самым крупным и развитым офисным рынком России, серьезно уступает европейским городам по обеспеченности офисными площадями. Согласно данным аналитиков, по абсолютному объему качественных офисных площадей российская столица занимает пятое место среди европейских городов с показателем 15 млн кв. м, уступая Лондону (20,4 млн. кв. м), Берлину (17 млн. кв. м), Парижу (16,7 млн. кв. м) и Мюнхену (15,7 млн. кв. м). Другой крупный офисный рынок России – Санкт-Петербург – не входит в двадцатку крупнейших.
В то же время следует учитывать разницу в количестве населения, а значит – и потенциальных сотрудников офисов, этих городов. Обеспеченность Москвы качественными офисными площадями составляет 1,3 кв. м на человека, и по этому показателю российская столица уступает большинству крупных городов Европы.
«На одного москвича приходится в 10 раз меньше офисов, чем на жителя Цюриха и Женевы, и в 5 раз меньше, чем на жителя Парижа или Лондона. Отмечу, что обеспеченность Санкт-Петербурга втрое ниже показателя Москвы – всего 0,4 кв. м на жителя. Такое отставание является сигналом для девелоперов о необходимости строительства качественных площадей, которых так не хватает рынку. Особенно важно, чтобы эти площади постепенно распространялись по всему городу, а не сосредотачивались исключительно в центре», отмечает Олеся Дзюба, Заместитель директора отдела исследований компании Jones Lang LaSalle.
